Договор финансовой аренды (лизинг)

По ДФА (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имуще­ство у определенного им продавца и предоставить имущество аренда­тору за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Мб предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осущ арендодателем. Если арендатор бюджетное учреждение — дб выбор осущ арендодателем

Регул-ся ГК РФ, ФЗ"О финансовой аренде (лизинге)".

ЮРИД ХАРАКТЕРИСТИКА

-Возмездные,

-Взаимные (синаллагматический),,

-двусторонний

-консенсуальный,

-предпринимательский.

Предмет:

Ø им-во для предпринимательских целей,

Ø кот-е НЕ потребляется и НЕ уничтожается в процессе его использования, а лишь подвергается постепенному снашиванию,

Ø новое, специально приобретенное арендодателем исключительно с целью передачи его в аренду (ранее не использованное арендодателем)

Ø не могут быть земельные участки и другие природные объекты (реки, озера).

Им-во передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения арендатора. (если иное не уст-но ДФА)

АРЕНДОДАТЕЛЬ (не треб-ся лицензии на занятие лизинговой деятельностью),

АРЕНДАТОР – ю\л, ИП-ль.

ПРОДАВЕЦ – любое лицо. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Участники финансовой аренды связаны между собой 2 договорами: ДФА (лизинга) между арендодателем и арендатором и ДКП между арендодателем (покупателем) и продавцом арен-го им-ва.

Форма: 1. по ФЗ «О лизинге» - независимо от срока заключается в письменной форме

2. ДФА недвижимого имущества подлежит гос.регистрации, если иное не уст-но законом

Арендная плата.

Общая сумма лизинговых платежей за весь период действия договора = стоимость лизингового имущества + оплату услуг лизингодателя. Возможно - в лизинговые платежи включается выкупная цена предмета лизинга.

Срок договора. Договор финансовой аренды (лизинга) заключается на определенный срок.

Обязанность арендодателя:

-приобрести им-во в собст-ть.

-передать это им-во арендатору

-уведомить продавца о передачи им-ва в аренду опред-му лицу

Обязанности арендатора:

1. определяет нужное ему им-во

2. указать продавца им-ва. НО: в ДФА м.б. предус-но – выбор продавца лежит на арендодателе.

3. принять им-во

4. оплатить арен-ю плату

5. передать арен-е им-во в сублизинг с согласия арендодателя

6. несет риск случайной гибели или случайной порчи арен-го им-ва, кот-е переходит к арендатору в момент передачи ему арен-го им-ва. (если иное не уст-но ДФА)

7. нести расходы по кап. ремонту и связанные с эксплуатацией

8. несет обязанности по ДКП, как если бы был стороной в ДКП(кроме оплаты)

Права арендатора:

ü Предмет лизинга возможно выкупить в собственность лизингополучателя, если это предусмотрено договором.

ü предъявлять продавцу требования, вытекающие из ДКП в случаях ненадлеж-го исполненя ДКП продавцом (в т.ч. в отн. качества, комплектности, сроках).

ü НЕ м. расторгнуть ДКП (т.к. не сторона в ДКП)

ü имеет права покупателя по ДКП, как если бы был стороной в ДКП

ü м. расторгнуть ДФА и треб-ть возмещения убытков, если арен-е им-во НЕ передано арендатору по вине арендодателя.

Ответственность:

Арендодатель отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытек-х из ДКП, если арендодатель сам выбирает продавца.

В отн-х с продавцом арендатор и арендодатель – солидарные кредиторы.

Арендатор м. предъявлять требования, вытек-е из ДКП, и арендодателю и продавцу, кот-е несут солидарную ответс-ть ( В случаях, если ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе).