Капитальный ремонт

7.1. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств Собственников собранных для финансирования работ по капитальному ремонту Имущества на основании решения Собрания. Перечень работ по капитальному ремонту Имущества, сроки их производства определяются решением Собрания. Внесение изменений в Перечень работ по капитальному ремонту производится на основании решения Собрания. Порядок приемки-сдачи работ по капитальному ремонту осуществляется в соответствии с Разделом 10 настоящего договора.

Настоящий пункт договора регулирует отношения сторон до принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации, нормативно правового акта, которым будут установлены размер и сроки внесения платежей по капитальному ремонту, утверждена региональная программа по капитальному ремонту.

7.2. Порядок и сроки проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в Доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации определяется действующим жилищным законодательством.

7.3. В случае проведения работ по капитальному ремонту в порядке п. 7.2 настоящего договора «Управляющая компания» за отдельную плату, утвержденную приказом руководителя «Управляющей компании», по поручению Собственников или Председателя, вправе оказывать следующие услуги:

7.3.1. представлять интересы Собственников при приемке выполненных работ по капитальному ремонту Имущества (без доверенности) с правом подписания акта приемки работ от имени Собственников;

7.3.2. организовать работу по подготовке технической, проектной и ной документации, необходимой для производства работ по капитальному ремонту Имущества, в том числе электронного паспорта дома;

7.3.3. осуществлять функции контроля за проведением работ по капитальному ремонту Имущества;

7.3.4. запрашивать сведения о состоянии и ведении счета регионального оператора (в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора):

- о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме;

- о размере задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме;

- о размере уплаченных процентов;

- о размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

- о размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- о размере задолженности за оказанные услуги и (или)выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

7.4. Источником финансирования услуг «Управляющей компании», указанных в п. 7.3 настоящего договора являются Средства на содержание с предоставлением информации в годовом отчете.

7.5.Управляющая компания осуществляет взаимодействие и оказывает информационную поддержку органам государственной власти субъекта Российской Федерации по вопросам обеспечения своевременного проведения работ по капитальному ремонту Имущества, в том числе в случае обращения к Управляющей компании регионального оператора или организации непосредственно проводящей работы по капитальному ремонту Имущества, Управляющая компания обязана предоставить обратившимся лицам информацию о составе и состоянии Имущества, о сроках проведения последнего капитального ремонта Имущества, в пределах сведений известных Управляющей компании.

7.6. При возложении законодательством на «Управляющую компанию» дополнительных обязанностей ввиду проведения работ по капитальному ремонту Имущества, в порядке предусмотренном п. 7.2 настоящего договора, Управляющая компания финансирует выполнение таких обязанностей за счет Средств на содержание без формирования акта выполненных работ (оказанных услуг); при этом размер такого финансирования определяется приказом руководителя Управляющего, если законодательством не предусмотрено иное.