Схема лизинговых операций

Потребитель обращается в лизинговую компанию с заказом на получение необходимого имущества. Компания приобретает заказанное имущество у поставщика и передает его потребителю в пользование, оставаясь юридическим собственником этого имущества. Потребитель эксплуатирует имущество и из полученной прибыли выплачивает лизинговой компании стоимость имущества и лизинговый процент.

2. Операционный (оперативный)- лизинг с неполной окупаемостью имущества. Заключается на срок, который короче амортизации имущества. В течение срока амортизации имущества может сдаваться в лизинг несколько раз. После завершения срока контракта потребитель может:

1. Купить объект, но по остаточной стоимости.

2. Заключать новый договор на меньший срок и по льготной ставке.

3. вернуть объект сделки лизинговой компании.

Лизинг может быть:

1.Прямой, если техника или имущества поступает предприятию непосредственно от производителя.

2.Возвратный (косвенный) – имущество поступает к потребителю через посредников (лизинговая компания).

В лизинговой сделке участвуют 3 стороны:

- лизингодатель;

- лизингополучатель (арендатор, потребитель);

- поставщик техники, имущества.

Преимущество лизинговых операций:

Для лизинговых компаний:

- лизинговое оборудование является обеспечением сделки, за лизинговой компанией сохраняется право собственника имущества на весь период действия договорного лизинга;

- отсутствует необходимость постоянного контроля за использованием имущества;

- благоприятный режим налогообложения (ускоренный срок амортизации).

Для лизингополучателя:

- доступность объекта лизинга (выплаты производятся в размере лизинговых платежей, а не в полной собственности имущества);

- лизинговые платежи не зависят от кредитной истории предприятия;

- не требуется дополнительного обеспечения;

- небольшой объем лизинговых сделок;

- гибкий график арендных выплат (в соответствии с производственными циклами и потоками наличности);

- благоприятный режим налогообложения (отнесение лизинговых платежей на себестоимость продукции).

Недостатки лизинговых операций:

Лизинговое оборудование подвергается двойному п/о по НДС

1 раз: НДС уплачивается при покупке оборудования лизингодателем и возмещением лизингопокупателем в составе амортизации отчисления.

2 раз: при уплате лизинговых платежей.

В лизинговые платежи включаются:

1. Плата за основные услуги (процентное вознаграждение).

2. Амортизация отчислений за период срока договора.

3. Инвестиционные затраты.

4. Оплата процентов за кредиты, использованные лизингодателем за приобретение оборудования.

5. Плата за дополнительные услуги лизингодателям.

6. НДС.

7. Страховые взносы за страхование предмета лизинга (если оно осуществляется лизингодателем).

8. Налог на имущество (уплаченный лизингодателем).

При принятии объекта лизинга получатель уплачивает первоначальный взнос в размере от 10 до 20% стоимости объекта, арендная плата за первый год пользования имуществом, страховой взнос и оплачивает дополнительные услуги. Стоимость объекта лизинга не индексируется в течение всего срока действия суммы ежегодного платежа по лизингу определяется =сумма не возмещенной стоимости объекта. Срок лизинга.

Плата в последний год не взимается.

7. К затратам на ремонт основных средств относится: 1. проектно-сметные работы.

2. Расход на демонтаж, монтаж.

3. Замена деталей.

4. Благоустройство жилых домов и детских дошкольных учреждений

с 2002года для некоторых организаций действуют ограничения по расходу на ремонт, которые единовременно можно включать в состав расходов для п/о.

Расход на ремонт основных средств относится к прочим расходам, связанным с производством и реализацией.

При применении метода начисления выручки, такие расходы рассматриваются как косвенные. Для целей п/о расходов на ремонт основных средств признаются в размере фактически производственных затрат в отчетном периоде, когда они были осуществлены для следующих отраслей: промышленности, АПК, транспорта, связи, строительства, ЖКХ. Все другие отрасли могут включать в расходы отчетного периода затраты на ремонт в размере не превышающем 10% от первоначальной или восстановленной стоимости основных средств.

Для основных средств I-III амортизированных групп (до 5 лет) сверхнормативные расходы на ремонт будут включены в состав прочих расходов равномерно в течение оставшегося срока исполнения.

Для основных средств IV-X амортизированных групп (>5 лет) сверх нормативных расходов будут включены в состав прочих расходов равномерно в течение 5 лет. Расходы на ремонт основных средств могут осуществляться за счет ремонтного фонда. Определяются затраты в течение года по норме в процентах к балансовой стоимости машин и оборудования. Средства ремонтного фонда хранятся на расчетном счете предприятия откуда производится расчет за выполненные ремонтные работы или за законченные работы. Затраты на ремонт планируются:

1.На ремонт зданий, сооруженных по смете ремонта.

2.Для ремонта машин и оборудования по ведомости дефектов.

Ремонт можно осуществлять подрядным и хозяйственным способами.