Владельцем спецсчета может быть ТСЖ или ЖСК, созданное в одном многоквартирном доме или в нескольких многоквартирных домах, в которых не более 30 квартир. Собственники, чьи дома обслуживаются управляющими компаниями, могут оформить специальный счет на счете регионального оператора. В этом случае функции Регионального оператора сводятся просто к открытию счета, причем он по закону не имеет права отказать в этом собственникам. Распоряжаться средствами такого спецсчета Регионального оператор не может – это делают сами жители.
На специальном счете аккумулируются средства собственников конкретного дома, которые могут расходоваться только на его капитальный ремонт. По требованию любого собственника информацию о сумме зачисленных платежей, об остатке средств и всех операциях по данному спецсчету должны предоставлять владелец спецсчета и банк, в котором счет открыт.
Сами собственники предлагают и определяют срок начала ремонта, перечень и стоимость работ.
Поскольку средства на специальном счете – не собственность ТСЖ или Регионального оператора, если владелец банкротится, подвергается штрафам или несет судебные издержки, средства на специальном счете неприкосновенны. Ими вправе распоряжаться только собственники дома.
|
|
Собственники дома полностью распоряжаются средствами на специальном счете – при этом и полная ответственность лежит на них. Надо будет работать с банком, искать подрядчиков, проверять сметы и принимать работы.
19.Алгоритм действий собственниковимущества в МКД по выбору способа формирования фондов капитального ремонта.
Действие 1. Убедитесь, что ваш дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014-2043 годы (далее – Региональная программа).
Официально утвержденная Постановлением Правительством Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП Региональная программа опубликована в Официальном электронном бюллетене на сайте Правительства Мурманской области http://npa.gov-murman.ru/sites/default/files/168-PP_0.PDF, а также размещена на официальном сайте Минэнерго и ЖКХ Мурманской области http://minenergo.gov-murman.ru/.
При необходимости, данные можно уточнить в администрации муниципального образования.
Действие 2. Определение сроков проведения собрания и начала возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.