Права и обязанности Исполнителя

ДОГОВОР № ________________

На обслуживание, связанное с отчуждением жилого помещения

г.Н.Новгород. "___"___________ 201___ г.

Агентство недвижимости ООО «Жемчужина-Риэлти», именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице менеджера ____________________________________________, действующего на основании доверенности, и гр. ________________________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик", именуемые в дальнейшем "Стороны", в соответствии с законодательством РФ заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Исполнитель, принимает Заказчика на обслуживание, связанное с отчуждением Заказчиком покупателю, указанному Исполнителем, жилого помещения (принадлежащего на праве собственности Заказчику и в дальнейшем именуемого как "Объект 1"), расположенного по адресу: ______________________________, представляющего собой ________________, общая площадь _________ кв. м, жилая площадь _______ кв. м, Предварительная цена "Объект 1"составляет ______________________________________________________________________________________________________.

1.2. Исполнитель, принимает Заказчика на обслуживание, связанное с одновременным (последующим) приобретением жилого помещения (далее - "Объект 2") со следующими техническими характеристикам:____________________________________

________________________________________________________________________________________________________.

Предварительная цена "Объект 2"составляет__________________________________________________________________.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ.

Исполнитель обязуется:

2.1. Поместить информацию об Объекте 1 и его стоимости в своей базе данных, в СМИ и предоставлять ее потенциальным покупателям.

2.2. Оказать помощь в подборе и осмотре Объекта 2, т.е. подобрать и организовать осмотр не менее _________ жилых помещений, согласно требованиям Заказчика, оговоренным в п. 1.2 настоящего договора, с отметкой об осмотренном варианте в смотровом соглашении.

2.3. Соблюдать конфиденциальность полученной информации, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

2.4. Извещать Заказчика о ходе выполнения работ.

2.5. В случае согласия покупателя на приобретение Объекта 1 известить Заказчика посредством телефонной связи или лично. Подписать с Заказчиком дополнительное соглашение об организации сделки купли-продажи Объекта 1.

2.6. В случае получения Исполнителем согласия на покупку Объекта 1 покупателем и согласия Заказчика на приобретение Объекта 2 организовать документальное оформление взаимоотношений между Исполнителем, Заказчиком и продавцами Объекта 2.

2.7. Обеспечить сохранность документов, переданных Заказчиком Исполнителю на хранение, а в случае их утери или порчи - восстановить их за свой счет.

2.8. Оказывать Заказчику консультационные услуги по всем вопросам, касающимся предмета настоящего договора.

Исполнитель имеет право:

2.9. Определять цену Объектов 1, 2, исходя из среднерыночной цены аналогичных Объектов.

2.10. В случае согласия Заказчика на приобретение Объекта 2 заключать с продавцами Объекта 2 договоры на обслуживание с правом как внесения, так и получения денежных средств.

2.11. Получать любую информацию, относящуюся к предмету договора, об Объекте 1 и Заказчике в государственных, коммерческих и прочих организациях и учреждениях.

2.12. В случае существенного понижения/повышения рыночной цены на недвижимость и невозможности согласования с Заказчиком о соразмерном уменьшении/ увеличении цены на Объект 1 и увеличении/уменьшении цены на Объекта 2, Исполнитель вправе отказаться от исполнения договора не неся при этом штрафных санкций