Предмет договора

НАЙМОДАТЕЛЬ передаёт в пользование НАНИМАТЕЛЮ сроком на______________________жилое помещение обшей площадью________кв. м.. состоящее из________комнат, расположенное по адресу:

г.Волхов,ул. _______________________________________________,

дом.________ кв.________. принадлежащее НАЙМОДАТЕЛЮ на основании:

Свидетельства о праве собственности, а НАНИМАТЕЛЬ обязуется выплачивать установленную ежемесячную плату.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ.

2.1. Предоставить в пользование НАНИМАТЕЛЮ указанное жилое помещение, пригодное для проживания, не позднее _________________ дней с момента подписания договора

2.2. Предоставить в пользование НАНИМАТЕЛЮ своё имущество, находящееся в данном жилом помещении, в состоянии соответствующем его назначению и условиям договора.

2.3. Отвечать и за свой счет устранять недостатки сданного в найм имущества препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.

2.4. Не обменивать, не продавать и не совершать других действий приводящих к перемене владельца данного жилого помещения, во время действия договора.

2.5.Согласовать сдачу в наем жилплощади, указанную в п. 1. настоящего договора с лицом или лицами, имеющими право на использование данного помещения, обеспечить их письменное согласие на найм и предъявить его НАНИМАТЕЛЬ.

2.6. НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право периодического осмотра данного помещения (время осмотра устанавливается по предварительной договорённости сторон), но не более одного раза в месяц, а так же находиться в помещении без согласования с НАНИМАТЕЛЕМ для устранения аварий, возникших при отсутствии НАНИМАТЕЛЯ, во избежании нанесения ущерба вышеуказанному помещению и помещениям, находящихся по соседству.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ.

3. Использовать указанное помещение, поддерживая в исправном состоянии инженерное и другое оборудование, в том числе мебель, обеспечивая их сохранность.

3.1. Вносить арендную плату за данное жилое помещение в сроки указанные в п.4.0а.

3.2. Своевременно оплачивать междугородные и международные телефонные переговоры.

3.3. Произведённые НАНИМАТЕЛЕМ отдельные улучшения арендного имущества являются его собственностью. В случае когда НАНИМАТЕЛЬ произвёл за счет собственных средств и предварительного согласия НАЙМАДАТЕЛЯ неотделимые улучшения, без вреда для данного помещения он имеет право на возмещение заранее определённое соглашением сторон, стоимости произведённых улучшений, если иное не предусмотрено договором. Стоимость неотделимых улучшений произведённых НАНИМАТЕЛЕМ без согласия НАЙМОДАТЕЛЯ возмещению не подлежит.

3.4. НАНИМАТЕЛЬ обязан возместить материальный ущерб, нанесённый имуществу или помещению по своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним лиц, либо гостей.

3.5. На момент заключения этого договора, в квартире находилось следующее имущество:

3.6. НАНИМАТЕЛЬ не имеет права сдавать данное помещение в субаренду, если это не оговорено в специальном соглашении с НАЙМОДАТЕЛЕМ.

3.7. По истечении срока действия договора сдать арендуемое помещение НАЙМОДАТЕЛЮ, произведя полный расчет и освободить его не позднее _______ дней с момента прекращения договора.