Интегральные характеристики объектов кадастровой оценки

Интегральными показателями земельных участков по плодоро­дию почв, технологическим свойствам и местоположению явля­ются:

- по плодородию почв - балл бонитета (совокупный почвенный балл); Балл бонитета земельного участка определяют умножением баллов бонитета почвенных разновидностей или оценочных групп почв земельного участка на их площади по формуле:

Балл бонитета почв сельскохозяйственных угодий администра­тивного района (земельно-оценочного района, субъекта РФ) по­лучают, умножая баллы бонитета почв сельскохозяйственных уго­дий, объектов государственной кадастровой оценки, на их площади.

- технологическим свойствам - индекс технологических свойств земельных участков; Технологические свойства сельскохозяйственных угодий объектов государственной кадастровой оценки рассчитывают с учетом: энергоемкости почв, рельефа, каменистости, контурности, удаленности полей от хозяйственного центра, высоты над уровнем моря (для горных и предгорных зон).

- местоположению - эквивалентное расстояние, км, до пунктов реализации сельскохозяйственной продукции и баз снабжения материально-техническими ресурсами. Местоположение объекта государственной кадастровой оценки характеризуется показателем эквивалентного расстояния по уда­ленности от пунктов реализации сельскохозяйственной продук­ции и баз снабжения материально-техническими ресурсами, объе­мов и классов грузов и качества дорог.