Состав и содержание разделов проекта на строительство объектов жилищно-гражданского назначения

Общая пояснительная записка включает в себя перечень исходно-разрешительной документации; краткую характеристику объекта – проектная мощность, численность и профессионально-квалификационный состав работающих; данные о потребности в энергоносителях и воде; основные технико-экономические показатели объекта, решения по обеспечению условий жизни маломобильных групп населения.

Технологические решения – этот раздел включает в себя сведения о функциональном назначении объекта; краткую характеристику и обосновании решений по технологии, механизации и автоматизации технологических процессов.

Генеральный план – приводится краткая характеристика района и площадки строительства; решения и показатели по генеральному плану; размещение зданий и сооружений, площадок, проездов и тротуаров; основные планировочные решения и мероприятия по благоустройству территории; решения по расположению инженерных сетей и коммуникаций. Чертежи – ситуационный план, рабочие чертежи по соответствующему ГОСТ СПДС.

Архитектурно-строительные решения. В этот раздел включаются сведения об инженерно-геологических, гидрогеологических условиях строительства; мероприятия по взрыво- и пожарной безопасности, защите строительных конструкций от коррозии. Чертежи – планы этажей, фасады, разрезы, узлы. Могут быть включены чертежи по интерьерам (по заданию на проектирование). Чертежи разрабатываются по соответствующим ГОСТ СПДС.

Решения по инженерному оборудованию. В этом разделе должны быть приведены обоснование принципиальных решений по теплоснабжению и отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, газоснабжению, водоснабжению, канализации, электроснабжению и электрооборудованию и электроосвещению, автоматизации и диспетчеризации, связи и сигнализации. Чертежи – планы и схемы по соответствующим ГОСТ СПДС.

Охрана окружающей среды. Разрабатывается в соответствии с ГОСТ и СНиП, а так же документами, регулирующими природоохранную деятельность.

Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС. Раздел выполняется в соответствии с нормами и правилами в области ГО, защиты населения и территорий от ЧС природного и техногенного характера.

Организация строительства. Раздел разрабатывается по СНиП 3.01.01 -85 «Организация строительного производства».

Сметная документация.

Экспертиза, согласование и утверждение проектно-сметной документации. Экспертиза ПСД производится в соответствии со ст. 49 и 50 ГрК РФ. Экспертизе подлежат далеко не вся выпускаемая ПСД. Например, не подлежит экспертизе ПСД отдельно-стоящих жилых домов до трех этажей, предназначенные для проживания одной семьи; объекты капитального строительства с количеством этажей не более двух, общая площадь которых составляет не более 1500 кв.м.