Порядок определения стоимости строительства в составе предпроектных проработок

В составе предпроектных проработок определяется стоимость на полно развитие предприятия, здания или сооружения с выделением стоимости по каждой из очередей, по объектам производственного назначения и по объектам жилищно-гражданского назначения. В случае необходимости отдельно определяется стоимость возведения, расширения, реконструкции, технического перевооружения базы в связи с намеченным строительством.

Расчеты стоимости строительства к обоснованиям инвестиций составляется по каждому виду строительства и на каждую очередь по форме сводного сметного расчета (форма 1) на основе объектных расчетов стоимости (форма 3) по отдельным зданиям и сооружениям и локальных расчетов стоимости (форма 4) по отдельным расчетам и затратам.

Все расчеты стоимости по очередям т видам строительства объединяются в сводном расчете стоимости строительства к обоснованиям инвестиций (по форме 2).

Для составления расчетов, как правило, применяются отраслевые и межотраслевые укрупненные показатели ресурсов (УПР). Показатели в этих нормативах определены на укрупненную единицу измерения (1 м³ строительного объема, 1 т оборудования, 1 м² площади, 1 км или 1 м длины и т.п.).

При определении стоимости строительных работ в объектных расчетах стоимости делаются необходимые сопоставления данных намечаемого к строительству объекта с характеристиками зданий, сооружений, видов работ, учтенных в укрупненных показателях.

Одновременно выполняется приведение к уровню сметных цен района намечаемого строительства.

Стоимость оборудования определяется на основе данных объектов-аналогов. При отсутствии аналогов стоимость технологического оборудования определяется в индивидуальном порядке.

За итогом каждого расчета стоимости в целом сводного расчета стоимости строительства к обоснованиям инвестиций (на полное развитие предприятия, здания или сооружения) включаются соответствующие средства (в т.ч. НДС).