Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения — это соглашение, в силу которого наймодатель обязуется предоставить на­нимателю за плату жилое помещение, а наниматель обя­зуется пользоваться жилым помещением по назначению и своевременно вносить плату,за пользование жильем.

Договор найма жилого помещения является двусторонним, платным, письменным и неограниченным во времени (бессрочным). Наймодатель обязанный обеспечивать надлежащее содержание дома и его оборудования, осуществлять капитальный ремонт. Эти правила не распространяются на договор найма (аренды) жилого помещения относительно домов и квартир, которые принадлежат гражданам на праве собственности.

При временном отсутствии нанимателя или члена его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

Жилое помещение сохраняется за нанимателем свыше шести месяцев в случаях:

1) призыва гражданина на срочную военную службу;

2) временного выезда в связи с характером работы (экипажи судов, геологические, археологические экспедиции и др.);

3) выезда на обучение;

4) помещение детей в интернаты, другие воспитательные и учебные заведения;

5) выезда на лечение;

6) осуждения к лишению свободы.