Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

(ст. 266 Гражданского кодекса, ст. 21 Земельного кодекса РФ). Гражданин,

обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец

земельного участка), имеет права владения и пользования земельным

участком, передаваемые по наследству. Владелец земельного участка может

передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное

пользование. Продажа, залог земельного участка и совершение его

владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение

земельного участка, не допускаются.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным

участком (ст. 269 Гражданского кодекса, ст. 20 Земельного кодекса РФ),

находящимся в государственной или муниципальной собственности,

предоставляется государственным и муниципальным учреждениям,

федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной

власти и органам местного самоуправления. Юридическое лицо или орган,

которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование,

осуществляет владение и пользование этим участком в пределах,

установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении

участка в пользование.

Сервитут (ст. 274 Гражданского кодекса, ст. 23 Земельного

кодекса РФ) – это право ограниченного пользования объектом недвижимости. В

зависимости от того, определен ли круг управомоченных лиц, сервитуты

подразделяются на публичные (объектом недвижимости могут пользоваться

все) и частные (объектом недвижимости могут пользоваться только

определенные лица). Примерами сервитутов могут служить право прохода по

чужому земельному участку, право прогона скота, право водопользования и ряд

иных прав, не связанных с приобретением владения.

Гражданско-правовые обязательства