Тема № 2. Договор поставки. Договоры контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости

1.Общая характеристика договора поставки. Источники правового регулирования.

2.Понятие и существенные условия договора поставки.

3.Элементы договора поставки.

4.Понятие и особенности договора поставки товаров для государственных нужд.

5.Понятие и особенности договора контрактации.

6.Понятие и особенности договора энергоснабжения.

7.Элементы договора энергоснабжения.

8.Нормативно-правовое регулирование договора энергоснабжения.

9.Недвижимое имущество как объект гражданско-правовых сделок.

10.Понятие и элементы договора.

11.Порядок заключения и исполнения договора. Передача недвижимости покупателю.

12.Государственная регистрация договора.

13.Особенности продажи предприятия как имущественного комплекса.

Интерактивное занятие в форме анализа конкретных практических ситуаций –

cese – study

1. Подготовительный этап:

- разделение студентов на две группы для изучения предлагаемых примеров судебной практики;

- задание для группы №1:

Лицо, которое обращается в суд с иском о признании сделки недействительной на основании статьи 168 ГК РФ. Обязано представить доказательства, свидетельствующие о несоответствии сделки требованиям закона или иных правовых актов.

Общество «С», заявляя требование о признании недействительным договора от 01.11.2009 на поставку песчано-гравийной смеси. В обоснование своих требований сослалось на то, что общество «А» по спорному договору продало истцу товар, принадлежащий другому лицу. Иных доводов и доказательств в обоснование заявленных требований истцом не представлено.

К какому выводу должен прийти суд?

а) гравийно-песчаная смесь может быть предметом договора поставки, учитывая, что является товаром, обладающим родовыми признаками и норму п.2 ст. 455 ГК РФ, согласно которой договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который буде создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

б) гравийно-песчаная смесь не может быть предметом договора поставки, так как общество «А» по спорному договору продало истцу товар, принадлежащий другому лицу.

Какую Вы предлагаете аргументацию и за какие конкретно выводы?

Как должен поступить суд?

- задание для группы № 2:

Общество обратилось в арбитражный суд с иском к заводу о взыскании суммы предварительной оплаты по договору поставки оборудования. В обоснование заявленных требований общество ссылается на односторонний отказ от договора в связи, с тем, что завод в нарушение условий договора не поставил товар в срок.

В соответствии со статьей 506 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поставки поставщик обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. В силу пункта 3 статьи 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. В силу пункта 2 статьи 405, пункта 3 статьи 511 ГК РФ покупатель вправе отказаться от принятия товаров, поставка которых просрочена. В соответствии с пунктом 2 статьи 253 ГК РФ покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора поставки при неоднократном (то есть существенном) нарушении поставщиком сроков поставки товаров. С учетом приведенных норм покупатель вправе отказаться от исполнения договора при длительном нарушении поставщиком срока поставки.

Суд, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, пришли к выводу, что завод нарушил срок поставки товара. Суд отклонил довод ответчика о том, что в нарушение условий договора истец не согласовал габаритные чертежи, поскольку габариты крана согласованы сторонами в спецификации, в материалы дела представлен чертеж, подписанный инженером-технологом общества. Полномочия работника общества на совершения указанных действий следуют из его должностной инструкции и не оспаривается истцом. Ответчик не представил доказательства, подтверждающие направление истцу требования о дополнительном согласовании габаритных чертежей в связи с их подписанием от имени общества неуполномоченным лицом. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии у завода оснований считать срок поставки оборудования продленным.

К какому выводу должен прийти суд:

а) общество вправе было в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченных денежных средств, так как завод нарушил срок поставки товара?

б) общество не вправе было в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченных денежных средств, так как срок действия спорного договора был продлен сторонами?

2. Аналитический этап:

- обсуждение группами предложенных ситуаций;

- анализ положительных и отрицательных решений;

- обоснование консолидированной позиции группы гражданско-правовыми нормами.

3. Подведение итогов анализа конкретной практической ситуации в каждой группе студентов.

Литература:

Нормативные правовые акты

1.Конституция Российской Федерации. Принята всеобщим голосованием 12.12.1993 г. // «Российская газета». – 25.12.1993. – № 237.

2.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Федеральный закон № 14-ФЗ от 26.01.1996 г. // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.

3.Федеральный закон от 13.12.1994 г. № 60-ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд»: Федеральный закон № 60-ФЗ от 13.12.1994 г. // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 34. – Ст. 3540.

4.Федеральный закон от 31.03.1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»: Федеральный закон № 69-ФЗ от 31.03.1999 г. // Собрание законодательства РФ. – 1999. – № 14. – Ст. 1667.

5.Федеральный закон от 26.03.2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»: Федеральный закон № 35-ФЗ от 26.03.2003 г. // Собрание законодательства РФ. – 2003 – № 13. – Ст. 1177.

6.Федеральный закон от 14.04.1995 г. № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации»: Федеральный закон № 41-ФЗ от 14.04.1995 г. // Собрание законодательства РФ. – 1995. – № 16. – Ст. 1316.

7.Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»: Федеральный закон № 210-ФЗ от 30.12.2004 г. // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 36.

8. Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»: Федеральный закон № 178-ФЗ от 21.12.2001 г. // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 4. – Ст. 251.

9.Федеральный закон от 17.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; Федеральный закон № 122-ФЗ от 17.07.1997 г. // Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594.

10.Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; Федеральный закон № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 30. – Ст. 3018.

Материалы судебной практики

1. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.06.1997 г. № 15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий» // Вестник ВАС РФ. – 1997. – № 8.

2.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 г. № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // Вестник ВАС РФ. – 1998. – № 1.

3.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. – 2001. – № 4.

4.Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 г. №72 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с расчетами за коммунальные ресурсы» // справочные правовые системы: Судебная практика. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.

5. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 г. № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» // Вестник ВАС РФ. – 2006. – № 11.

6.Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2011г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // КонсультантПлюс: справочные правовые системы: Судебная практика. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.

Основная

1.Андреев Ю.Н. Гражданское право (особенная часть): в 2 ч.: практикум / Ю.Н. Андреев, О.Е. Миронов, К.А. Черепов; отв. ред. Ю.Н. Андреев; Российская академия правосудия, Центральный филиал.– Воронеж: Научная книга, Ч. 1.– 2006.– 250 с.

2.Андреев Ю.Н. Гражданское право (особенная часть): в 2 ч.: практикум / Ю.Н. Андреев, О.Е. Миронов, К.А. Черепов; отв. ред. Ю.Н. Андреев; Российская академия правосудия, Центральный филиал.– Воронеж: Научная книга, Ч. 2.– 2006.– 205 с.

3.Гражданское право: в 3 т.: учебник для студентов вузов / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.– 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2006.Т. 3.– 2006.– 784 с.

4.Гражданское право в 4 т.: учебник / отв. ред. Е.А. Суханов.– 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Волтерс Клувер, Т. 4: Обязательственное право.– 2006.– 816 с.

5.Гражданское право: в 4 т.: учебник / отв. ред. Е.А. Суханов.– 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Волтерс Клувер, Т. 3: Обязательственное право.– 2007.– 800 с.

6.Гражданское право: теория и судебная практика: учебное пособие для студентов вузов / Ю.Н. Андреев.– Воронеж: ВЭПИ, 2005.– 382 с.

7.Гражданское право. Общая и Особенная части: учебник для студентов вузов / А.П. Фоков, Ю.Г. Попонов, И.Л. Черкашина, В.А. Черкашин; отв. ред. А.П. Фоков.– М.: КноРус, 2007.– 688 с.

Дополнительная

1.Астраханкин А.А. Становление современного российского гражданского законодательства о договоре контрактации/ А.А. Астраханкин// Гражданское право. – 2010. - № 2.

2.Блинкова Е.В. Конклюдентные деяния как форма заключения договор снабжения товарами через присоединенную сеть / Блинкова Е.В. // Юрист. - 2004. - №10. - С. 13-16.

3.Блинкова Е.В. Публичный договор снабжения газом через присоединенную сеть / Блинкова Е.В. // Юрист. - 2004. - №9. - С. 17-21.

4.Серветник А.А. Правовая природа договора энергоснабжения / А.А. Серветник // Российский судья. – 2005. – № 3.

5.Серветник А.А. Соотношение контрактации и закупки сельскохозяйственной продукции для государственных нужд / А.А. Серветник // Российский судья. – 2005. – № 10.

6.Сорокин А.А. Актуальные вопросы изменения и расторжения договора энергоснабжения/ А.А. Сорокин// Законодательство. – 2010. - № 9.

7.Чибис А.В. Договор теплоснабжения и смежные с ним договоры / А.В. Чибис// Гражданское право. – 2010. - № 2.

8.Артабаева Л.С. Некоторые особенности предприятия как имущественного комплекса / Л.С. Артабаева // Адвокат. – 2007. – № 4.

9.Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: учебное пособие. – М.: ОАО «Издательский дом “Городец”», 2006. – 168 с.

10.Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью // КонсультантПлюс: справочные правовые системы: Комментарии законодательства. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.

11.Соловых А. Обеспечение исполнения предварительного договора купли-продажи жилого помещения/А. Соловых// Хозяйство и право.- 2010. - № 4.

12.Сулейманов З.М. Судебное разрешение споров, связанных с недвижимым имуществом (вещами) / З.М. Сулейманов // Российский судья. – 2007. – № 8.

13.Уруков В.Н. Нежилое помещение в цокольном (полуподвальном) этаже жилого здания как самостоятельный объект недвижимости/ В.Н. Уруков, А.В. Урукова// Юрист: научно-практическое и информационное издание. – 2010. - № 3.