Это часть населенного пункта, ограниченная главными, основными, второстепенными улицами и проездами. Если квартал застроен жилыми домами, то его называют жилым. Кварталы могут быть застроены жилыми домами с приусадебными (при-квартирными) участками и без них.
Размер кварталов ограничивается строительными нормами, которые предписывают устройство въездов на территорию кварталов и сквозных противопожарных проездов не более чем через 300 м. следовательно, длина квартала ограничивается противопожарными условиями, в реконструируемых поселениях она может быть уменьшена до 180 м. Ширина квартала зависит от площади усадебного или приквартирного участка и может быть 80... 120 м.
Кварталы с усадебной застройкой. Основным элементом их является приусадебный или приквартирный участок. Согласно рекомендациям градостроительного СНиП размер приусадебного участка при доме (квартире) зависит от типа дома и составляет 400...2000 м2. Но в каждом конкретном случае максимальные, а равно и минимальные размеры приквартирного участка определяет соответствующий административный орган, на территории которого находится проектируемый населенный пункт. Из таких приусадебных участков, имеющих жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, сад и огород, компонуют жилые кварта-ил с усадебной застройкой.
|
|
Простейший тип жилых кварталов с усадебной застройкой — кварталы с односторонней, двусторонней, трехсторонней и четырехсторонней застройкой (рис. 29). Каждый из таких кварталов представляет собой группу домов усадебного типа, объединенных на одной территории, ограниченной улицами или проездами. Но объединение их подчинено, с одной стороны, планировке этих участков и, с другой, планировке соседних кварталов или территорий. Учет этих требований создает планировочную организацию жилого квартала в целом. Такие типы кварталов целесооб-
разны при достаточно больших размерах приусадебных участков (1500 м2 и более). При такой организации квартала участки имеют прямоугольную форму, которая наиболее удобна для использования территории под застройку, сад, огород, обеспечиваются простота, стройность и удобство внутренней планировки и застройки участка. Тем не менее в зависимости от топографии местности, сложившейся планировки и застройки, общей композиции уличной сети можно применять и другие геометрические формы участков.
Наряду с простыми кварталами с усадебной застройкой в проектной практике широко распространены сложные кварталы. Применяют их главным образом при небольших (400... 1500 м2) размерах приквартирных участков. Это позволяет избежать создания густой сети улиц, а следовательно, более эффективно использовать территорию сельского поселения (рис. 30).
|
|
Большое значение при проектировании планировки имеет определение ширины и длины участка. Ширина участка не должна быть большой во избежание чрезмерной протяженности жилых улиц. Это потребовало бы дополнительных затрат на их благоустройство. Минимальную ширину участка можно определять, исходя из длины фасада жилого дома и противопожарных разрывов. Например, оптимальной шириной участка при площади его 0,1 га будет 20 м. Тогда длина его составит 50 м.
Кварталы с блокированными домами. Так же, как и в предыдущем случае, основным первичным элементом такого квартала является участок, на котором размещен дом, как правило, с квартирами в двух уровнях. Но размер этого участка значительно меньше: 400...800 м2 на семью (квартиру). Приквартирные участки желательно проектировать прямоугольной формы. Нарезают участки в соответствии с одним из четырех вариантов, представленных на схеме, где показан четырехквартирный дом блокированного типа (рис. 31). Три первых варианта обеспечивают непосредственную связь квартиры с участком (рис. 31,1, 2, 3), в четвертом — дом находится в полосе общего пользования, вокруг нома имеется проезд шириной 3 м (рис. 31,4). Во всех вариантах перед фасадом дома предусмотрен палисадник шириной 6 м.
Планировочная организация таких кварталов абсолютно такая же, как и в кварталах усадебной застройки.
Кварталы с секционными домами. По архитектурно-планировочной организации такие кварталы существенно отличаются от кварталов с усадебной и блокированной застройкой. Приквартирные и приусадебные участки при таких домах, как известно, не проектируют. Наиболее характерные приемы застройки таких кварталов: периметральный, строчный и групповой (рис. 32).
При периметральном приеме жилые дома размещают параллельно улицам по периметру квартала. Выходы из домов устраивают внутрь квартала, во двор. Дворы озеленяют, в них размещают площадки для игр детей и отдыха взрослых, хозяйственно-бытовые площадки для сушки белья, чистки мебели, ковров и одежды, сбора мусора и др. Для подхода и проезда к домам прокладывают внутриквартальные проезды, выходящие к улицам. Кроме жилых секционных домов на территории квартала могут быть размещены детские дошкольные учреждения со своими участками. Такой прием застройки часто называют регулярным, так как его чаще всего применяют в сочетании с регулярной системой уличной
сети. Данный прием застройки имеет ряд недостатков, вызываемых регулярной застройкой: неблагоприятные условия инсоляции для части домов, замкнутость территории квартала, приводящая к плохому проветриванию ее, независимое от рельефа размещение зданий. Конечно, указанные недостатки можно смягчить, применяя разнообразные типовые проекты, что с успехом и делается в проектной практике (рис. 32,а).
Строчный прием избавлен от ряда недостатков периметрального приема. Однако несогласованность зданий с рельефом и здесь имеет место. Но главный недостаток этого приема — невыразительность в застройке (рис. 32,6).
Групповой прием застройки наиболее распространен при возведении домов секционного типа. Суть его в том, что несколько жилых домов объединяют в единую композицию с внутренним озелененным двором для отдыха жителей и игр детей, для размещения площадок. Входы в дома обращены внутрь двора и к ним подводят внутригрупповые (внутриквартальные) проезды. Эти проезды проектируют вдоль фасадов с входами на расстоянии 3...6 м от них. Для удобства разъездов и разворота транспорта на них устраивают расширения, а в конце тупиковых проездов — разворотные площадки. Вблизи группы домов сооружают гаражи и стоянки автомобилей и мотоциклов личного пользования, а также блокированные сараи для содержания индивидуального скота и птицы, хранения овощей, фруктов, консервированных продуктов питания. Внутренний озелененный двор ориентируют чаще всего в сторону главной улицы, общественного центра или окружающего ландшафта (рис. 32,в).
|
|
Групповой прием застройки применяют и при застройке домами с участками, то есть усадебными и блокированными. Иногда проектируют группы, состоящие из всех вышеназванных типов домов. В этом случае строительное зонирование осуществляют в пределах группы по тому же принципу, что и для поселения в целом.
Рис. 33. Примеры групповой застройки:
а — секционными домами; б — блокированными; в — усадебными; г — смешанная
Внутриквартальные проезды. При проектировании сложных кварталов с усадебной и блокированной застройкой возникает необходимость устройства внутриквартальных проездов. Такие проезды могут быть сквозными, тупиковыми, петельными, фигурными (см. рис. 30). В кварталах с блокированной застройкой, если дома состоят из трех и более квартир, для осуществления
сети. Данный прием застройки имеет ряд недостатков, вызываемых регулярной застройкой: неблагоприятные условия инсоляции для части домов, замкнутость территории квартала, приводящая к плохому проветриванию ее, независимое от рельефа размещение зданий. Конечно, указанные недостатки можно смягчить, применяя разнообразные типовые проекты, что с успехом и делается в проектной практике (рис. 32,а).
Строчный прием избавлен от ряда недостатков периметрального приема. Однако несогласованность зданий с рельефом и здесь имеет место. Но главный недостаток этого приема — невыразительность в застройке (рис. 32,6).
Групповой прием застройки наиболее распространен при возведении домов секционного типа. Суть его в том, что несколько жилых домов объединяют в единую композицию с внутренним озелененным двором для отдыха жителей и игр детей, для размещения площадок. Входы в дома обращены внутрь двора и к ним подводят внутригрупповые (внутриквартальные) проезды. Эти проезды проектируют вдоль фасадов с входами на расстоянии 3...6 м от них. Для удобства разъездов и разворота транспорта на них устраивают расширения, а в конце тупиковых проездов — разворотные площадки. Вблизи группы домов сооружают гаражи и стоянки автомобилей и мотоциклов личного пользования, а также блокированные сараи для содержания индивидуального скота и птицы, хранения овощей, фруктов, консервированных продуктов питания. Внутренний озелененный двор ориентируют чаще всего в сторону главной улицы, общественного центра или окружающего ландшафта (рис. 32,в).
|
|
Групповой прием застройки применяют и при застройке домами с участками, то есть усадебными и блокированными. Иногда проектируют группы, состоящие из всех вышеназванных типов домов. В этом случае строительное зонирование осуществляют в пределах группы по тому же принципу, что и для поселения в целом.
Рис. 33. Примеры групповой застройки:
а — секционными домами; б — блокированными; в — усадебными; г — смешанная
Внутриквартальные проезды. При проектировании сложных кварталов с усадебной и блокированной застройкой возникает необходимость устройства внутриквартальных проездов. Такие проезды могут быть сквозными, тупиковыми, петельными, фигурными (см. рис. 30). В кварталах с блокированной застройкой, если дома состоят из трех и более квартир, для осуществления
хозяйственных функций проектируют хозяйственные проезды в месте примыкания тыльных сторон участков шириной 6 м. Эти же проезды служат скотопрогонами. Хозяйственные проезды при необходимости проектируют и в группах секционной застройки.
Размещение построек для личного подсобного хозяйства. Постройки, связанные с ведением личного подсобного хозяйства, в зависимости от типов применяемых жилых домов можно располагать по-разному. В зоне усадебной и блокированной застройки их размещают в глубине приусадебных участков на расстоянии 15 м от окон жилых помещений. СНиП разрешается пристраивать хозяйственный сарай (в том числе для содержания скота и птицы) к усадебному дому.
Для жителей секционных и блокированных домов с приквартирными участками менее 600 м такие хозяйственные постройки разрешается строить на обособленных участках в пределах жилой зоны или при невозможности такого решения за ее пределами. Санитарные разрывы до таких построек были указаны выше.
При проектировании небольших сельских населенных мест необходимо начинать с зоны первичного обслуживания, обеспечивающей возможности общения населения всех возрастов.
В сельских населенных пунктах, где имеются или проектируются дома секционного типа, предусматривают группу домов как первичный жилой комплекс с зоной кратковременного общения (рис. 33).
Контрольные вопросы и задания. 1. Расскажите о межселенных, внутрихозяйственных и внутриселенных связях населения сельских поселений. 2. Расскажите о значении улиц, площадей, проездов и дорог в сельском поселении. 3. Дайте характеристику основным системам уличной сети, применяемым в сельском населенном месте. 4. Как природные условия влияют на выбор системы уличной сети? 5. Дайте классификацию улицам и дорогам сельского населенного места. 6. Расскажите о порядке построения системы улиц в поселении. Как размещают транзитные пути? 7. Какие природные условия и как влияют на трассирование улиц? 8. Расскажите об элементах поперечного профиля улицы. Назовите их размеры. 9. Что такое архитектурный профиль улицы? Как его разрабатывают? 10. Как решают архитектурную организацию улиц и площадей в сельском поселении? 11. Нарисуйте основные планировочные решения общественных центров и их площадей. 12. Каково значение сети общественных зданий в системе культурно-бытового обслуживания населения сельских населенных мест? 13. Назовите условия постановки общественных зданий на участках, как определить размер участка? Расскажите о планировке участков при общественных зданиях. 14. Приведите стили парковой планировки и структуру парков. 15. Как образуется бесквартальная планировка жилых домов? 16. Какие виды жилых домов проектируют и строят в сельских поселениях? 17. Что такое дом усадебного типа и как организуют при нем участок? 18. Что такое дом блокированного типа и как организуют при нем участок? 19. Как учитывают требования инсоляции жилых комнат и придомовых территорий при размещении жилых домов различных типов? 20. Чем определяются нормы санитарных и противопожарных разрывов между жилыми домами? 21. Как учитывают рельеф при размещении жилых домов? 22. Расскажите о принципах и приемах планировки жилых кварталов из домов усадебного и блокированного типов. 23. Что такое первичный жилой комплекс? В каких условиях целесообразно их создавать?