2015-08-13
2331
Существует 2 вида норм:
Предельные минимальные, максимальные размеры земельных участков
Устанавливаются для предоставления в собственность гражданам земельных участков для ведения личного, подсобного хозяйства НПА органов местного самоуправления; для крестьянско-фермерского хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства предельные размеры устанавливаются законами субъектов РФ; если для указанных целей земельные участки предоставляются в собственность бесплатно, то максимальные их размеры устанавливают собственники земельных участков
В отношении земель с\х назначения субъекты РФ должны принять законы, устанавливающие максимальный размер общей площади с\х угодий, которые могут находиться в собственности одного лица. Такой размер не должен быть меньше 10% общей площади с\х угодий административно-территориального образования
Нормы отвода
Устанавливаются в соответствии с нормами отвода для конкретных видов деятельности либо в соответствии с правила землепользования и застройки, градостроительной проектной документацией. Данные нормы, по сути, являются индивидуальными (в зависимости от каждого участка)
Содержание включаетв себя 3 правомочия:
1) правомочие владения
- обеспеченная законом возможность фактического обладания земельным участком
2) правомочия пользования
- возможность фактической эксплуатации земельного участка путем извлечения его полезных свойств
3) правомочие распоряжения
- возможность определять «юридическую судьбу» земельного участка
Лекцию нужно бы допечатать
Землепользователь осуществляет владение и пользование в соответствии с требованиями, определенными ФЗ, иными НПА, а также решением о предоставлении земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования.
Распоряжение
Глава 17 ГК РФ закрепила вариант, что землепользователь может сдать земельный участок в аренду. ЗК РФ значительно урезал и вообще не предоставил правомочий на распоряжение. Землепользователь может только добровольно отказаться от принадлежащего ему права, возвести объект недвижимости на земельной участке, продать здание можно, если это установлено в связи с целевым назначением земельного участка.
