Объекты собственности

К государственной собственности относятся все земли, в пределах государственных границ РФ, за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной или частной собственности, т.е. существует презумпция государственной собственности на землю.

К муниципальной собственности относятся земельные участки, расположенные в границах муниципального образования (как правило). Субъекты РФ и РФ могут бесплатно предоставлять муниципальным образования земельные участки

Основание возникновения государственной собственности на землю:

1) В государственной собственности находятся земельные участки, названные ФЗ, т.е. основание возникновения – прямое указание закона.

2) Земельные участки, приобретаемые по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (сделка и прочие)

3) Земельные участки, право собственности на которые возникло при разграничении права государственной собственности на землю

4) (только Москва и Санкт-Петербург) Добровольный отказ от права собственности частного лица, если законами Москвы или Санкт-Петербурга не предусмотрено, что в данном случае возникает собственность внутригородских территорий Москвы или Санкт-Петербурга.

Основания возникновения муниципальной собственности:

1) Прямое указание ФЗ и законов субъектов РФ

2) Основания, предусмотренные гражданским законодательством

3) Разграничение государственной собственности на землю

4) Муниципальная собственность возникает на земельные участки, от права собственности на которые отказались частные лица, если иное не предусмотрено ФЗ (Москва и Санкт-Петербург). Если земельный участок расположен на межселенной территории (между поселениями), то возникает районная собственность

Из федеральной собственности в собственность субъектов либо собственность поселений, муниципальных районов, городских округов передаются земельные участки, которые находятся в границах курортов федерального значения, права федеральной собственности, на которые было зарегистрировано до 9.12.08 года, а также если:

1) При разграничении государственной собственности на землю земельные участки должны относиться к определенной форме собственности на землю (региональной или муниципальной)

2) В собственность муниципальных районов или городских округов передаются земельные участки, если на них расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в федеральной собственности; если земельные участки предоставлены федеральным органом государственной власти их территориальным органом, созданным ими предприятиям или некоммерческим организациям, земельные участки находятся в пользовании у государственной академии наук или их учреждений, иные земельные участки, предусмотренные федеральными законами

Если право федеральной собственности не зарегистрировано до 9.12.08, то земли федеральных курортов подлежат разграничению в общем порядке; специальные правила не применяются, если земельный участок отнесен не только к курорту федерального значения, но и к иной особо охраняемой природной территории федерального значения.