2015-09-06
267
1. НДС не облагается продажа или иная передача зданий, строений или их частей (за исключением новых зданий и строений, новых частей зданий и строений), если в соответствии с условиями сделки лицо, которому передается такая вещь, или третья сторона приобретает право распоряжаться ею в качестве ее владельца. Считается, что:
1) новое здание или строение – это незавершенное здание или строение, а также завершенное здание или строение – в течение 24 месяцев после его завершения (признания годным к эксплуатации) или существенного улучшения;
2) новая часть здания или строения – это часть нового здания или строения, как оно определено в пункте 1 настоящей части, а также вновь построенная часть ненового здания или строения – в течение 24 месяцев после ее завершения.
2. НДС не облагается продажа или иная передача земли, если в соответствии с условиями сделки лицо, которому передается такая земля, или третья сторона приобретает право распоряжаться ею в качестве ее владельца, за исключением земли, передаваемой вместе с новыми зданиями или строениями либо их частями, а также земли под строительство. Землей под строительство для целей настоящей статьи считается такой земельный участок, который выделен под строительство, независимо от того, проведены ли на этом участке какие-либо работы по благоустройству, или нет.
3. Налогооблагаемое лицо вправе выбрать исчисление НДС за недвижимую по природе вещь, которая в соответствии с частью 1 или 2 настоящей статьи не облагается НДС, в установленном настоящим Законом порядке, если вещь продается или иначе передается налогооблагаемому лицу – плательщику НДС, а также указанным в статье 47 настоящего Закона лицам (за исключением физических лиц), и данный выбор является действительным в отношении всех заключаемых им соответствующих сделок на протяжении не менее 24 месяцев со дня декларации выбора. Налогооблагаемое лицо обязано декларировать свой выбор в установленном центральным налоговым администратором порядке. Налогооблагаемое лицо, которое продает или иначе передает недвижимую по природе вещь налогооблагаемому лицу – плательщику НДС, а также указанным в статье 47 настоящего Закона лицам (за исключением физических лиц) на установленных в части 2 статьи 4 настоящего Закона условиях, может выбрать исчисление НДС за эту вещь, если в момент ее приобретения ее поставщик исчислял за нее НДС, или неисчисление НДС, если в момент ее приобретения ее поставщик не исчислял за нее НДС, независимо от того, был ли декларирован выбор в течение 24 месяцев исчислять НДС.
