Часть III. Дополнительные требования к проектированию и строительству

ГЛАВА 10. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ОБЪЕКТОВ
10.1.Требования к проектированию и строительству наземных коммуникаций
10.1.1. Возведение, расширение и реконструкция транспортных наземных коммуникаций города должны осуществляться согласно градостроительной планировочной документации, в том числе генеральной схемы развития городского транспорта, а так же проектной документации, разработанной лицензированными проектными организациями и согласованной с органом по архитектуре и градостроительству.

10.1.2. Устройство новых и реконструкция действующих транспортных коммуникаций (автодорог, трамвайных путей, троллейбусных линий) должно осуществляться комплексно, одновременно с прокладкой новых и реконструкцией существующих инженерных коммуникаций. Необоснованное расположение инженерных коммуникаций под проезжей частью дорог или трамвайных линий не допускается.

10.1.3. При строительстве и реконструкции автомагистралей, городских дорог и проездов застройщики обязаны осуществлять перенос подземных и надземных коммуникаций, снос строений, препятствующих прокладке магистралей (проездов и дорог), работам по благоустройству, за счет собственных средств.

10.1.4. При строительстве и реконструкции на территории города железнодорожных линий и подъездных путей не допускаются пересечения ими в одном уровне городских магистралей и проездов, по которым имеется интенсивное движение. Существующие в настоящее время пересечения в одном уровне подлежат переустройству в соответствии с п. 2.2 настоящих Правил.

10.1.5.При проектировании и строительстве улиц и дорог проектной документацией необходимо предусматривать шумозащитные мероприятия.
10.2.Требования к проектированию и строительству подземных коммуникаций
10.2.1. При проектировании и строительстве подземных магистральных транспортных (метрополитен) и инженерных коммуникаций необходимо предусматривать меры безопасности для прилегающих территорий, а также создание условий для оперативного устранения аварийных и чрезвычайных ситуаций.

10.2.2. В случае прокладки магистральных инженерных сетей, не предусмотренных градостроительной документацией, выбор трассы осуществляется органом по архитектуре и градостроительству и оформляется актом выбора трассы.

10.2.3. Строительство и реконструкция городских подземных транспортных и инженерных коммуникаций должно осуществляться на основании согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документации. При прокладке коммуникаций по благоустроенным территориям в проектах должны быть предусмотрены мероприятия по качественному восстановлению благоустройства и озеленения; мероприятия, исключающие подтопление городских территорий.

10.2.4. Все городские подземные коммуникации должны иметь наземные опознавательные знаки установленного образца.

10.2.5. Владельцы всех городских коммуникаций10.2.7. Технические условия на подключение объектов к инженерным сетям должны содержать:
- параметры сети для проектирования и эксплуатации присоединяемого объекта в месте присоединения;
- точное расположение места присоединения и условия врезки в существующую сеть с предоставлением чертежей колодцев на месте присоединения;
- условия согласования документации на присоединение объекта и производства работ;
- условия включения врезки и обмена исполнительной документацией.

10.2.8.Разрешение на строительство выдается в соответствии с п.3.4. настоящих Правил.

10.3. Требования к размещению боксовых гаражей
10.3.1. Строительство отдельностоящих боксовых гаражей на территории города запрещается, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами.

10.3.2. Размещение овощехранилищ люкового типа на территории города Красноярска запрещается.
10.4. Требования к размещению временных объектов
10.4.1. Временный объект – сооружение из быстровозводимых сборно-разборных конструкций, перемещение которого возможно без несоразмерного ущерба его назначению.

10.4.2. Размещение временных объектов на территории города осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами администрации города Красноярска.

10.4.3. Временные объекты должны возводиться в одноэтажном исполнении, без подвального и цокольного этажей. Их размещение не предусматривает организации котлована и устройства фундамента.
Площадь временных киосков и павильонов не должна превышать 35 кв.м.

10.4.4. Запрещается размещение временных объектов в охранных зонах инженерных сетей, на газонах, тротуарах, во дворах жилых домов, а также на земельных участках, предоставленных для строительства.

10.4.5. Временные объекты подлежат демонтажу по окончанию срока действия разрешения на размещение.

10.4.6. Администрация города Красноярска вправе запретить размещение временных объектов на всей территории города либо в определенных территориальных зонах города Красноярска. Запрет на размещение временных объектов вводится нормативным правовым актом администрации города Красноярска.
10.5. Требования к размещению средств наружной рекламы
10.5.1. Распространение средств наружной рекламы на территории города осуществляется на основании утверждаемой органами местного самоуправления схемы размещения средств наружной рекламы и иных нормативных правовых актов органов местного самоуправления. До утверждения схемы размещения средств наружной рекламы действует установленный ранее порядок размещения средств наружной рекламы.

10.5.2. Нормативными правовыми актами органов местного самоуправления могут вводиться ограничения на размещение отдельных типов и видов средств наружной рекламы в определенных территориальных зонах города Красноярска и на определенных территориях.

10.5.3. Запрещается размещение средств наружной рекламы в охранных зонах инженерных сетей, а также на земельных участках, предоставленных для строительства.

10.5.4. Не допускается размещение наземных средств наружной рекламы, формата площадью более 8 кв. м. в зонах действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и археологического слоя.

10.5.5. Размещение и эксплуатация средств наружной рекламы должны осуществляться с соблюдением правил техники безопасности, санитарных, противопожарных и строительных норм и правил.

10.5.6. Средства наружной рекламы не должно ухудшать условия безопасности движения транспорта и пешеходов, не должны создавать помех для прохода пешеходов, уборки улиц и тротуаров.

10.5.7. Фундаментные основания наземных средств наружной рекламы подлежат заглублению, а нарушенное благоустройство – восстановлению в соответствии с разрешением на размещение средства наружной рекламы.

10.5.8. Рекламные средства должны быть выполнены на высоком техническом и эстетическом уровнях, их размещение должно гармонировать с архитектурной, ландшафтной и градостроительной средой и не препятствовать восприятию объектов, имеющих культурно-эстетическую ценность и значимость.
10.6. Требования к благоустройству, озеленению городских территорий и внешнему облику объектов недвижимости
10.6.1. Благоустройство и озеленение городских территорий должно осуществляться в соответствии с градостроительной и проектной документацией.

10.6.2. Основанием для строительства является ненормативный правовой акт администрации города, архитектурно-планировочное задание и проектная документация, разработанная, согласованная и утвержденная в установленном порядке.

10.6.3. Приемка объектов на территории города в эксплуатацию без выполнения работ по благоустройству и озеленению не допускается.

10.6.4. При возведении новых городских объектов и реконструкции существующих одним из основных условий является эстетическое и художественное их оформление. Внешнее благоустройство, освещение улиц и площадей, набережных, подсветка зданий и сооружений, произведений скульптуры, реклама, газосветные установки, оформление витрин, вывески, указатели, ограждения, праздничное оформление города, ремонт и покраска фасадов зданий осуществляется по проектам, разработанным на основании архитектурно-художественных заданий и технических заданий на конструктивное решение, согласованных с органом архитектуры и градостроительства.

10.6.5. При проведении указанных в подпункте 10.6.4 видов работ необходимо учитывать:
- исторически сложившийся облик характерных ансамблей городской застройки, восстановление архитектурных деталей при проведении ремонтных работ, масштабное и соподчиненное включение в эти ансамбли новых современных элементов;
- комплексный подход к проектированию цветового решения фасадов, установки газосветной и рисованной рекламы, ночного декоративного освещения, праздничного оформления отдельных районов, улиц и архитектурных ансамблей.

10.6.6. Все виды работ, в том числе указанные в подпункте 10.6.4, на объектах культурного наследия, а так же в зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зонах охраняемого природного ландшафта осуществляются по проектам, дополнительно согласованным со специально уполномоченным органом охраны объектов культурно-исторического наследия.

10.6.7.Для отделки фасадов существующей застройки должны применяться долговечные высококачественные материалы и красители.