Территории промышленных и коммунально-складских предприятий и организаций

Свободные территории для развития промышленно-коммунальных зон - это территории на правом берегу реки Самары, частично затапливаемые паводковыми водами и подлежащие предварительной инженерной подготовке. Вместе с территориями, занятыми в основном ветхим индивидуальным жилищным фондом, эти территории, площадью более 191 гектара, предлагаются для строительства крупного логистического центра, учитывая возможность обеспечения его хорошими транспортными связями, как водными и железнодорожными, так и автомобильным.

Территории в районе улиц Речной, Карьерной и Структурной (более 70га), занятые существующей индивидуальной застройкой, и расположенные внутри сложившейся промышленно-коммунальной зоны, предлагается перепрофилировать в коммунальные.

Территории, предлагаемые для размещения производственно-коммунальных зон в районе планируемой застройки 19км Московского шоссе, будущей магистрали Центральной, улицы Олимпийской и улицы Банной (около 173га), в настоящее время заняты участками для садоводства и садово-дачными строениями.

Территория в районе поселка Ясная Поляна (около 335га) расположена в экологически неблагоприятном районе со сложными геологическими условиями, поэтому может быть использована для размещения коммунальных предприятий, обслуживающих развивающиеся районы северо-восточного направления.

Под размещение коммунального строительства предложены площадки:

- в районе поселка Ясная Поляна (334.8 га);

- на территории Самарского Заречья (90 га);

- в районе Кряжского аэродрома (70 га) (при согласовании с Правительством РФ);

- на землях совхоза Волгарь в санитарно-защитной зоне городских очистных сооружений (29 га);

- на правом берегу реки Самары, за железнодорожным вокзалом (191 га).

Таким образом, территориальные ресурсы городского округа Самара для развития промышленно-коммунального строительства составляют порядка 1100га

Проектом предложены места дислокации новых пожарных депо, предусмотрены территории под размещение депо метрополитена.

Необходимо провести инвентаризацию производственных территорий города в целях выявления неиспользуемых земельных участков и неоформленных в аренду и собственность территорий. Это позволит выявить дополнительные резервы производственных территорий с целью их фактического использования, а также позволит упорядочить территории и выявить резервы для налогообложения.

В районе пос. Ясная Поляна на муниципальных землях предлагается резервная территория под кладбище площадью 70 га.