Теоретические вопросы:
1. Понятие инвестиций и инвестиционной деятельности.
2. Понятие и виды субъектов инвестиционной деятельности.
3. Понятие и виды объектов инвестиционной деятельности.
4. Государственное регулирование инвестиционной деятельности.
5. Правовые формы реализации инвестиционной деятельности: инвестиционный договор, договор долевого участия, концессионные соглашения, соглашения о разделе продукции.
6. Отдельные виды инвестиционной деятельности.
Задачи:
№1. Между исполнительным органом власти субъекта РФ, обществом А и обществом Б был заключен инвестиционный договор, по которому субъект РФ предоставил земельный участок, а общества обязались совместно вложить инвестиции в строительство крупного торгового комплекса в одном из центральных регионов России. Общество А имело значительные финансовые ресурсы, общество Б является крупной строительной организацией и его вкладом в инвестирование строительства являлось непосредственно само строительство торгового комплекса за счет своих средств и средств общества А.
|
|
Согласно условиям инвестиционного договора между субъектом РФ, обществами А и Б построенные площади распределялись в пропорции 20, 40 и 60% соответственно. После того как здание торгового центра было возведено под крышу, общество Б решило выйти из инвестиционного проекта и передало по взаимной договоренности и за компенсацию все свои права и обязанности по инвестиционному контракту обществу А.
Дайте правовую оценку сложившейся ситуации, предложите варианты решения проблемы.
Какие необходимо будет составить документы для фиксирования договоренностей обществ А, Б и субъекта РФ?
№2. Общество А обратилось в общество Б (управляющая компания) с заявкой на приобретение 75 инвестиционных паев открытого паевого инвестиционного фонда «Недвижимость». Общество Б является афилированным лицом общества А, покупка инвестиционных паев состоялась, общество А присоединилось к договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом «Недвижимость».
Акционер общества А, владеющий 51% акций, обратился с иском в арбитражный суд о признании сделки купли-продажи инвестиционных паев недействительной в связи с тем, что сделка по покупке инвестиционных паев является самостоятельной крупной сделкой и в обществе А не было принято решение общего собрания акционеров об "«Одобрении указанной сделки. При этом общее собрание акционеров общества А приняло решение об одобрении крупной сделки — договора о присоединении к договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом.
|
|
Какое решение должен вынести суд?
Каким образом можно разрешить ситуацию, если срок на формирование паевого инвестиционного фонда еще не истек?
Какие последствия для паевого инвестиционного фонда повлечет признание сделки недействительной и двусторонней реституции по сделке, если паевой инвестиционный фонд сформирован?
№3. На территории одного из субъектов РФ, богатого природными ресурсами, было создано совместное предприятие (СП) с участием иностранного инвестора, владеющего 40% акций в СП. При определении финансового режима деятельности СП в технико-экономическое обоснование были заложены ставки ренты за пользование недрами 10% и налога на прибыль 23%.
В проект было вложено несколько десятков миллионов долларов.
После первого года деятельности СП в налоговое и земельное законодательство были внесены изменения и увеличены ставки налога на прибыль и ренты за пользование недрами, а также введены новые экспортные пошлины.
В связи с этим иностранный инвестор обратился к правительству субъекта РФ с просьбой об уменьшении фискального бремени до параметров, указанных в технико-экономическом обосновании. Последнее своим распоряжением освободило СП от уплаты экспортной пошлины и снизило отчисление роялти.
Прокурор предъявил иск к субъекту РФ в защиту государственных общественных интересов о признании недействительным этого распоряжения.
Будет ли удовлетворен иск прокурора?
Вправе ли было правительство субъекта РФ так поступать?
Как в мировой практике решают подобные проблемы?
Предусмотрены ли законодательством РФ какие-либо гарантии иностранным инвесторам в подобных ситуациях?