2017-12-14
837
Суть переходных правил в следующем. В течение первых четырех лет с года, когда местные власти приняли решение считать налог по кадастровой стоимости, применяются уменьшающие коэффициенты.
Таким образом, для объектов, по которым налог считают исходя из кадастровой стоимости, но которые не вошли в утвержденный региональный перечень (не образованы из них), инспекция рассчитает налог так:
| Сумма налога за текущий год по объекту | = | Сумма налога исходя из кадастровой стоимости без учета переходных правил | – | Сумма налога исходя из инвентаризационной стоимости за последний год применения такого метода | × | Коэффициент | + | Сумма налога исходя из инвентаризационной стоимости за последний год применения такого метода |
Сумму налога исходя из инвентаризационной стоимости за последний год, когда таким годом был 2014 год, рассчитывают по старым правилам.
Значения коэффициентов приведены в таблице:
| Год от момента введения расчета налога по кадастровой стоимости | Значение коэффициента |
| 1-й год (т. е. год, с которого введен порядок расчета налога по кадастровой стоимости) | 0,2 |
| 2-й год | 0,4 |
| 3-й год | 0,6 |
| 4-й год | 0,8 |
Если сумма налога исходя из кадастровой стоимости без учета переходных правил оказалась меньше, чем сумма налога исходя из инвентаризационной стоимости, налог рассчитают без учета переходных правил.
|
|
|
Такой порядок установлен пунктами 8 и 9 статьи 408 Налогового кодекса РФ.
Пример проверки расчета налога на имущество физических лиц за 2015 год исходя из кадастровой стоимости
А.С. Глебовой принадлежит квартира общей площадью 120 кв. м. На территории, где расположена квартира, с 1 января 2015 года введен новый порядок расчета налога на имущество граждан – исходя из кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость квартиры на 1 января 2015 года, по данным Росреестра, составляет 10 650 000 руб. По местонахождению квартиры для жилых помещений, стоимость которых выше 1 000 000 руб., установлена ставка 0,1 процента.
Сумма налога, которую Глебовой начислили за 2014 год, исходя из инвентаризационной стоимости квартиры составила 7194 руб.
На данной территории 2015 год является первым годом переходного периода.
Сумма налога с кадастровой стоимости квартиры с учетом вычета, но без учета переходных правил равна:
8875 руб. ((10 650 000 руб. – 10 650 000 руб.: 120 кв. м × 20 кв. м) × 0,1%).
Это больше, чем сумма налога исходя из инвентаризационной стоимости (7194 руб.). Поэтому инспекция применила коэффициент и окончательную сумму налога за 2015 год к уплате рассчитала так:
7530 руб. ((8875 руб. – 7194 руб.) × 0,2 + 7194 руб.).
Приведенный выше порядок подходит для расчета налога за полный год. Если вам нужно рассчитать налог за неполный год, то продолжите расчеты, применив специальные правила.
Такой порядок установлен пунктом 8 статьи 408 Налогового кодекса РФ.
