Право общей собственности

Понятие. Из определения права собственности, как самого полного, всестороннего господства над вещью, следует, что одна и та же вещь не может быть предметом двух или нескольких прав собственности (duorum in solidum dominium esse non potest). Но одно и то же право собственности на одну и ту же вещь может принадлежать нескольким лицам. В таком случае возникает отношение, известное под названием общей собственности (condominium, Miteigenthum).

Cтатья 543 Х т. говорит: "право собственности, принадлежащее двум или многим лицам на одно и то же имущество, есть право собственности общей; оно называется также правом общего владения".

Общая собственность характеризуется: 1) наличностью нескольких субъектов и 2) единством объекта.

1. Первый признак (наличность нескольких субъектов) отличает ее от собственности общественной и общинной, где субъект один: общество или община. Наше законодательство не проводит этого различия в достаточной степени, вводя в главу, посвященную общей собственности, некоторые постановления относительно обществ, акционерных компаний и общинных земель (548, прим. к 551 ст.).

Субъектом общественной собственности является юридическое лицо - общество (дворянское, городское и пр., Х, 414; 83/115; 71/520; 69/656), а субъектом общинной - тоже юридическое лицо - община (Х, 414, п. 3). Различие между той и другой собственностью заключается в неодинаковом объеме прав отдельных членов этих корпораций на имущество корпораций: в противоположность членам обществ каждый член общины имеет право пользования мирскою землею как совместно с другими членами, так и отдельно отводимым ему участком, может приобретать на этот участок право отдельной собственности путем выдела или выкупа и пр.[326] Организация общины определена в особом приложении к IX т. Св. зак.

2. Второй отличительный признак общей собственности - единство объекта - выражается в том, что право собственности хотя и принадлежит нескольким лицам сразу, но охватывает одно и то же имущество нераздельно. Поэтому, если одно лицо имеет право собственности на часть имущества (напр., на половину книг библиотеки), а другое - на остальную часть того же имущества, то общей собственности не будет.

27.ВЛАДЕНИЕ И ПОССЕСОРНАЯ ЗАЩИТА
Владение -это право фактического обладания вещью, сопряжённое с физическим господством над ней.
Владение как правовая конструкция включало 2 элемента: 1. Объективный элемент – наличие "тела" владения, т.е. физического объекта, в отношении которого устанавливается господство. 2. Субъективный элемент – намерение владельца обладать вещью "для себя" ("душа владения"), т.е. воля владеть вещью как своей, сохранить её за собой, обращаться с ней как с собственной. Виды владения:
1. Законное – владение, основанное на юридическом титуле. Незаконное – владение, не основанное на юридическом титуле. В силу того, что владелец мог не знать о незаконности своего владения, незаконное владение в свою очередь дифференцировалось на добросовестное и недобросовестное.
2. Цивильное владение – это владение, основанное на цивильном праве. Преторское владение – это владение, основанное на преторском праве, в рамках которого давностным владельцам предоставлялась правовая защита.
Приобретение владения.
• Завладение – приобретение никому не принадлежащей вещи;
• Передача владения. Различали два способа передачи вещи:"короткой рукой" – в том случае, если лицо, являясь держателем вещи, желал её приобрести в собственность (например, хранитель желал выкупить вещь); "длинной рукой" – способ, при котором достаточно было согласия лица, передававшего владение, путём указания на объект, передаваемый во владение.
• Захват – это насильственное присвоение чужой вещи. В этом случае владение признавалось только тогда, когда прежний владелец, узнав о захвате, не оспаривал его.
Прекращение владения происходило в случае утраты одного из элементов владения, соответственно гибели вещи или нежелания лица обладать вещью для себя. Основаниями прекращения владения были:• Отчуждение вещи (передача вещи);
• Гибель вещи;
• Смерть владельца;
• Превращение вещи во внеоборотную;
• Утрата намерения лица обладать вещью "для себя".
Защита владения носила название посессорная защита (от лат possession – "владелец"). Посессорная защита отличалась следующими чертами:1. Поскольку владение представляло собой фактическое состояние лица, то и в процессе защиты владения не выяснялся вопрос о праве на вещь, необходимо было доказать лишь совокупность фактов – факт обладания вещью и её утраты. Таким образом, посессорная защита не являла собой спор о праве.2. Носила административный характер, т.е. защита владения осуществлялась преторскими интердиктами, без обращения к исковому производству.