Капитальность зданий
Классы ответственности зданий и сооружений
План
Тема 7. Оценка состояния обследуемых зданий и сооружений
Важнейшим разделом технической экспертизы зданий и сооружений является экспертиза строительных конструкций (железобетонных, каменных, металлических, деревянных и др.) обследуемого объекта. Основная цель этих исследований состоит в получении объективной информации о нынешних свойствах конструкционных материалов, поведении элементов конструкций и действительной работе их в составе зданий и сооружений.
Непосредственное обследование строительных конструкций выполняют в два этапа: предварительное визуальное обследование и детальное инструментальное.
Предварительная визуальная оценка объекта дает первичную информацию о состоянии исследуемой конструкции, позволяет судить о степени Износа ее элементов, определяет конкретизацию проведения дальнейших испытаний. Внешний осмотр конструкций и применение простейших измерительных инструментов позволяют определить их некоторые геометрические размеры и качественные характеристики. Однако получить показатели физико-механических свойств материалов этим методом невозможно.
При визуальном осмотре должны быть проверены основные размеры конструктивной схемы объекта: шаг колонн, пролеты, высота колонн и другие геометрические параметры, от соблюдения заданных величин которых зависит напряженно-деформированное состояние элементов конструкций в процессе их эксплуатации. Кроме того, проверяют также горизонтальность перекрытий, соблюдение заданных уклонов, вертикальность несущих элементов и ограждений и т.д.
По результатам визуального осмотра объекта делается подробное описание и предварительная оценка состояния конструкций, намечается план дальнейшего проведения технической экспертизы конструкций (специальных инструментальных съемок, проверки качества материала конструкции и т.д.).
Описание конструктивных элементов выполняется на отдельном бланке в виде кратких формулировок. Основными характеристиками в описании являются для:
· фундаментов - материал и конструкция. В деревянных зданиях при столбчатом фундаменте - материал цоколя (забирки), глубина заложения фундамента;
· стен - материал и толщина. Толщина кирпичных стен указывается в сантиметрах. Для стен, рубленных из бревен, учитывается средний диаметр бревен;
· перегородок и перекрытий - материал и толщина;
· крыш - материал стропил, обрешетки, кровли. Для крыш в строениях государственного фонда дополнительно учитываются шаг стропил и уклон;
· полов - материал, конструкция основания и покрытия. Для полов дощатых - окрашены или без краски;
· окон - конструкция, материал и количество переплетов в проеме (одинарные или двойные);
· дверных заполнений - створчатые или глухие, простые или филенчатые, наличие окраски;
· отопительных печей и кухонных очагов - наличие облицовки изразцами по всей поверхности, наличие штукатурки; разновидность очагов (газовые, электрические, на твердом топливе);
· центрального отопления - источник промышленной, квартальной, групповой или местной котельной, АГВ индивидуального котла заводского изготовления или котла, вмонтированного в очаг;
· внутренней отделки - вид отделки стен, потолков, перегородок;
· обшивка досками и др., площадь отделанных поверхностей (указывает при наличии нескольких видов отделки);
· элементов благоустройства - наличие входных крылец, асфальтовых или щебеночных отмосток, наружных лестниц, балконов.
В соответствии с проведенным обследованием должно быть установлено, что обследуемое здание относится:
- по ответственности, класс
- по капитальности, группа
- по техническому состоянию конструкции, категория
- по общему техническому состоянию здания, категория