Условия действительности сделок
Действительная сделка – сделка, не противоречащая требованиям законодательства, в силу которого она признается юридическим фактом и влечет тот правовой результат, к которому стремились участники сделки. При подробном анализе ГК РФ принято выделять условия действительности сделки:
- Законность содержания
- Способность лица совершать определенный вид сделок, включая в себя правовое положение лиц – дееспособность физических лиц и правосубъектность юридического лица.
- Соответствие воли и волеизъявления. Волеизъявление есть выражение воли лица. Действительная воля лица должна соответствовать волеизъявлению.
- Форма сделки. Статья 158 ГК РФ предусматривает различные формы сделок. Форма сделки есть форма или способ выражения воли участников сделки, а т.к. не достаточно четкая фиксация может привести к нарушению прав принято выделять следующие формы:
а) устная форма – сделка в которой воля стороны выражается в процессе непосредственных переговоров между сторонами. Из самого поведения лица явствует воля заключить сделку. Возможно выражение воли путем молчания.
|
|
б) письменная форма. Она может быть совершена путем изготовления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку или должным образом уполномочены этими лицами. Принято выделять две разновидности письменной формы сделки:
- простая письменная форма – в этой форме заключаются сделки юридических лиц между собой и гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 минимальных размеров оплаты труда
- письменная форма с обязательным нотариальным удостоверением – в силу повышенной значимости сделки некоторые виды строго указанные в законе подлежат заключению с участием нотариуса. Письменная форма с нотариальным удостоверением может применяться также в случаях когда стороны по своему желанию решили избрать такую форму.
Недействительность сделки – это отсутствие в действиях лиц признаков юридического факта, который может повлечь установление, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей в силу чего не наступают те юридические последствия, которые лица желали породить своими действиями и возможно наступление нежелательных последствий в случае противоправных действий лиц.
Существует два вида недействительности:
1. Ничтожные сделки – сделки в силу наличия самого факта их совершения влекут их недействительность в связи с прямым указанием закона.
2. Оспоримые сделки – сделки, которые признаются недействительными судом, т.е. суд должен признать ее недействительной. Затем суд принимает решение о последствиях недействительности сделки.
|
|
Следует различать недействительность сделки и недействительность части сделки. Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Существуют специальные основания недействительности сделки:
1. Сделки недействительные в связи с противоправной целью сторон – сделки, совершенные с целью противной основам правопорядка и нравственности
2. Сделки недействительные в связи с недееспособностью сторон. Сделки с гражданами признанными недееспособными (ст. 171 ГК РФ), сделки, совершенные малолетними и другими несовершеннолетними (ст. 172, 175 ГК РФ), сделки, совершенные гражданином с гражданином ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК РФ), сделки совершенные гражданином не способным понимать значение своих действий или руководить ими.
3. Сделки недействительные в связи с нарушением формы сделки и требований о государственной регистрации
4. Сделки недействительные в связи с несоответствием воли и волеизъявления – мнимые и притворные сделки. Мнимая сделка – сделка совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Притворная сделка – сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, к этой же группе относятся сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.
5. Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.
Правовые последствия признания следки недействительной
- Общие последствия – сделка не влечет возникновения, изменения, прекращения прав и обязанностей
- Специальные последствия:
а) двусторонняя реституция – п. 2 ст. 167 ГК РФ – возвращение сторон в первоначальное положение. Каждая из сторон должна возвратить в натуре все полученное по сделке.
б) односторонняя реституция – правовые последствия недействительности сделки при наличии недобросовестности одной из сторон, в результате чего добросовестная сторона получает назад все переданное ею по сделке другой стороне, а то что недобросовестная сторона передала добросовестной взыскивается в доход РФ.
Самостоятельными последствиями выступают случаи когда ни односторонняя ни двусторонняя реституция не допускается, а именно недопущение реституции – все полученное по сделке изымается в доход РФ.