Практическое занятие № 8

ПРОРАБОТКА ГЕНПЛАНА ОБЪЕКТА. РАСЧЕТ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ГЕНПЛАНА

Цель занятия: закрепить теоретический материал, научиться выполнять генеральный план усадебной застройки и рассчитывать технико-экономические показатели проекта

Содержание занятия: Согласно заданным вариантам на миллиметровой бумаге формата А4 в масштабе 1:200 вычертить генеральный план усадебной застройки и рассчитывать технико-экономические показатели проекта.

 Образец показан на рис. 8.1

Исходные данные: Индивидуальные задания.

 Порядок проведения занятия:

1 этап. Нанести контуры приусадебного участка площадью от 600-1200м² и горизонтали (линиями толщиной S/3, где S - толщина линии видимого контура равная 0.6-0.8 мм), только на участках, не затронутых вертикальной планировкой через 0,5 м, характеризующие рельеф местности и разместить на нем проектируемое здание, хозяйственные постройки и гара­ж (если таковые имеются линиями толщиной 1.5S), озеленения дорожек и подъездов, условные обозначения. Вокруг контура здания, сооружения показывают отмостку шириной 0.5-1 м и въездные пандусы, наруж­ные лестницы и площадки у входов (линиями толщиной S/2). (рисунок 8.1).

        Жилой дом проектируют на участке с отступом от его границы (со стороны улицы) не менее 3 м.    При размещении на участке хозяйственных построек следует учитывать, что расстояние от стен  жи­лых комнат с окнами до других строений должно быть не менее 6...8 м, На генеральном плане показывают также элементы благоустройства и озеленения, тротуары и подъездные дороги. Расстояние от стен жилого здания до стволов деревьев - 5 м, до кустарника – 1.5 м. Расстояние от ограждения участка до тротуара – от 0.8 м, ширина тротуара –от 1 м, от края тротуара до автодороги – 0.8 м, ширина автодороги однополосной - 3.5 м, двухполосной - 6м.

 2 этап. Выполнить вертикальную привязку здания к участку местности. Вертикальная привязка здания к участку местности выполняется по следующему правилу:

1). Если точка лежит на горизонтали, то ее отметка равна отметке этой горизонтали.

2).  Если точка лежит между горизонталями, то надо провести через эту точку линию, перпендикулярную к соседним горизонталям и измерить длину отрезка m в мм (расстояние от младшей горизонтали до точки) и расстояние d  в мм между горизонталями с помощью линейки.

 

3). Вычисление черных отметок углов здания производится по формуле:

                                       m ∙ h

       H _А = H _мл.гор. + ----------; где m – расстояние от младшей

                                         d                        горизонтали,

                                                       d – расстояние между горизонталями,     

                                                        h – высота сечения рельефа

 4). Вычисленные черные отметки углов здания проставляются на чертеже под выносными полками, проведенными от углов отмостки здания (рисунок 8.1).

5). Вычисляем проектную (красную) отметку планируемой горизонтальной площадки, она условно равна максимальной черной отметке плюс 0.20:                                                    

                                        H _пр = H _{А mах}+0.2

                                                            

6). Вычисленную проектную отметку проставляют над выносными полками.

3 этап Вычисляем абсолютную отметку пола первого этажа

   H _абс. = H _{пр .} + h_цок ,        

     где H _{пр .} – проектная отметка спланированной поверхности,                                                              

             h_цок –  высота цоколя, определяемая от пола первого     этажа   до спланированной поверхности    

                         Абсолютная отметку, соответствующую условной нулевой отметке, принятой в строитель­ных рабочих чертежах здания, сооружения, помещают на полке линии-выноски и обозна­чают знаком .

4 этап  Проставить размеры.

5этап  Рассчитать ТЭП здания.

Технико-экономическая оценка проекта осуществляется с целью выявления рациональности и эконо­мической эффективности проекта с учетом единовременных затрат на строительство здания и последующих расходов на его эксплуатацию.

Определяем следующие технико-экономические показатели объемно-планировочного решения здания:

- жилая площадь F_ж (следует определять как сумму площадей жилых комнат)

- вспомогательная F_в (следует определять как сумму площадей подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров)

- общую площадь дома F₀ = (F_ж+ F_в+ F_л) (следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0.)

Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

- полезная площадь дома F_п= (F_ж+ F_в), м²;

- строительный объем V, м³;

- площадь застройки здания F₃, м²;

- коэффициент экономичности планировочного решения:

К1= жилая площадь/ полезная площадь

- коэффициент рациональности объемно-планировочного решения:

К2= строительный объем/ полезная площадь

Значения показателей устанавливаются согласно правилам подсчетов, изложенным в СНиП 2.08.01-89(1999) «Жилые здания» в обязательном приложении 2.

 

 

Рисунок 8.1 Генплан М 1:500           

Контрольные вопросы

1. Как определить красные и черные отметки?

2. Как определить абсолютную отметку чистого пола здания?

3. Как определить объем здания?