2020-01-15
157
Процесс определения стоимости объекта оценки включал в себя выполнение следующих работ:
1. Выезд оценщика на место, фотосъёмка и осмотр объекта оценки и его окрестностей;
2. Проведение интервью и переговоров со специалистами и экспертами в области недвижимости;
3. Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки и составления Отчёта;
4. Расчёт стоимости объекта оценки в соответствии со Стандартами оценки с использованием наиболее приемлемых в данном конкретном случае подходов и методов оценки;
5. Определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
6. Составление и написание Отчета об оценке.
Характеристика местоположения объекта оценки
Местоположение объекта оценки на карте г. Москвы
| Показатель | Описание или характеристика показателя |
| Округ, микрорайон | ЮАО, Муниципальный округ «Северное Чертаново» |
| Местоположение в микрорайоне | Фасад здания выходит на проезжую часть ул. Чертановская Здание располагается параллельно ул. Чертановская |
| Преобладающая застройка микрорайона | Жилая панельная |
| Транспортная доступность | 5 мин. общественным транспортом от ст. м. «Чертановская» |
| Обеспеченность общественным транспортом (субъективная оценка) | Хорошая |
| Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км). | Магазины, банки, школа, д/сад, предприятия службы быта, аптека, поликлиника, спорткомплекс, зона отдыха и т.п. |
| Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка) | Отличная. Район с развитой инфраструктурой |
| Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона | Не обнаружены |
| Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона | ул. Чертановская, Варшавское шоссе, Балаклавский пр-кт, трамвайные и автобусные маршруты, станция метрополитена |
| Состояние прилегающей территории (субъективная оценка) | Удовлетворительная |
| Дополнительная существенная информация | Местоположение объекта на карте г. Москвы приведено в приложениях к Отчёту |
|
|
|
