2020-04-20
113
В ходе проверки договоров, заключенных ТСЖ «Ника» с обслуживающими организациями выявлено, что обязательные платежи по техническому обслуживанию и ремонту общедомового имущества предъявлялись собственникам дома по 01.06.2016г. по тарифам, утвержденным Решениями городской думы № 8\15 от 29.04.2015г.
С 01.06. 2016г. собственникам жилых помещений платежи начислялись из расчета решения Челябинской гор. Думы № 19\130 от 29.03.2016г.
С 01.10.2017 г. по решению Правления ТСЖ платежи за техническое обслуживание, ремонт и содержание дома начисляются из расчета тарифов по решению Челябинской городской Думы № 31\27 от 27.06.2017г.
Сметы на доходы и расходы на 2016 год, утверждены протоколом Правления ТСЖ от 05.2016г. и имеют расхождение по статье доходов из-за неплатежей получателей услуг- собственников жилых и нежилых помещений дома. Помимо этого имеют место несанкционированные платежи подрядчикам, выполняющим работы без Актов выполненных конкретных работ, не согласованных ни с собственниками дома, ни с Правлением ТСЖ, но подписанных счетов подрядчиков на оплату бывшим председателем Правления.
|
|
|
В 2016 году собственникам помещений было начислено на содержание и ремонт дома 2.271.882 руб.59 коп., получено 2.052.170 руб.54 коп.(Два млн.пятьдесят две тыс.сто семьдесят руб.54 коп.).
Долг в сумме 219.712,5 руб. (двести девятнадцать тыс. семьсот двенадцать руб. 50 коп.) на 01.01. 2017 г. не предъявлен в суд ни одному должнику- собственнику жилого помещения дома. Добровольно должники от платежей, по оказанным им услугам по содержанию дома, уклоняются.
За 9 месяцев 2017 году начисление на содержание и ремонт дома составило 1.786.239 руб. 65 коп., получено на расчетный счет ТСЖ 1.506.100,94 руб. Долг жителей увеличился и составляет1 за собственниками помещений дома 280.138,71руб., который в ближайшее время будет передан в суд для принудительного взыскания. Работа по сбору документов в суд на должников уже осуществляется. Заключен договор на оказание юридических услуг № 1-НК от 18.10.2017г. До заключения указанного договора Председателем Правления был заключен договор от 01.03.2017г. с ООО «Хорс» на сумму 12.000 руб. на выполнение досудебной претензионной работы с должниками дома по оплате обязательных платежей на счет ТСЖ. ООО «Хорс» был оплачен аванс в сумме 6.000 руб. по поручению № 503 от 01.03.2017г., однако досудебная работа с должниками надлежащим образом не проведена и в установленные сроки не предоставлены какие-либо документы по работе с должниками. В связи с чем, Председателю Правления ТСЖ предложено Исполнителю по договору предъявить претензию на возврат перечисленного аванса.
На 2017 год Смета расходов и доходов по ТСЖ «Ника» утверждена протоколом № 12 от 16.04.2017г.
