2014-02-17
428
В случае если при голосовании по вопросу повестки дня общего собрания о выборе способа формирования фонда капитального ремонта более 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме поданы за то, чтобы формировать фонд капитального ремонта у регионального оператора, голосование по другим вопросам повестки дня собрания (о перечне работ по капитальному ремонту, сроке ремонта и т.д.) не требуется.
Для реализации принятого собственниками помещений решения копия протокола общего собрания собственников помещений должна быть направлена региональному оператору.
В случае если собственники помещений не примут решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, и решение за них о формировании фонда капитального ремонта у регионального оператора в отношении конкретного многоквартирного дома примет орган местного самоуправления (мэрия города Новосибирска), указанный орган направляет свое решение региональному оператору.
Региональный оператор затем:
|
|
|
· уведомляет госжилинспекцию Новосибирской области о том, что собственники помещений данного многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на его счете;
· направляет собственникам помещений в многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме (часть 3 статьи 181 ЖК).
Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капремонта на счете регионального оператора, а также собственники, не принявшие решение о выборе способе формирования фонда капитального ремонта, решение за которых принял орган местного самоуправление, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (часть 1 статьи 181 ЖК).
Обязательный порядок заключения договоров, установленный статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает, что региональный оператор должен представить собственникам помещений договор, который собственники, в свою очередь обязаны подписать. Договор считается заключенным, если его подписали собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме. Если собственники помещений не подпишут договор, направленный им региональным оператором, региональный оператор вправе требовать подписания договора через суд.
