Тема 6. Сделки

Цель: определить, что по российскому законодательству является сделкой, какие условия действительности сделки и какие последствия могут наступить при нарушении этих условий.

Задачи:

· проанализировать понятие «сделка», разграничить понятие «сделка», «обязательство», «договор»;

· рассмотреть виды сделок и условия их действительности;

· разобраться с формами сделок и на практических примерах убедиться в важности соблюдения той или иной формы;

· разобрать понятие «недействительность сделки», определить виды недействительных сделок;

· охарактеризовать последствия недействительности сделок.

План

1. Понятие сделки, ее функции. Условия действительности сделки.

2. Классификация сделок. Особенности односторонней сделки.

3. Форма сделки. Письменная и устная форма сделки. Нотариальное удостоверение сделки.

4. Общие положения о недействительности сделок. Сделки ничтожные и оспоримые.

5. Последствия недействи­тельности сделки.

Вопросы для самоконтроля

1. Какие юридические признаки отличают сделки от других юри­дических фактов?

2. Каковы условия действительности сделок?

3. Что означает понятие «законность содержания» сделки?

4. Что означают понятия «воля» и «волеизъявление» в сделке?

5. Какие обстоятельства свидетельствуют о несоответствии меж­ду волей и волеизъявлением?

6. Что понимается под способностью субъектов к участию в сделке?

7. Что такое форма заключения сделок? Каковы виды форм заключе­ния сделок?

8. В чем состоят правовые последствия нарушения формы сделки?

9. Что такое государственная регистрация сделок, и каково ее значе­ние для действительности сделки?

10. Как классифицируются сделки и каково практическое значение имеющихся в цивилистической науке классификаций сделок?

11. Что такое недействительность сделки?

12. Каковы критерии разграничения недействительных сделок на оспо­римые и ничтожные? Какие типовые составы оспоримых и ничтожных сделок закреплены действующим гражданским законодательством?

13. Какие признаки позволяют характеризовать недействительную сделку как сделку, совершенную с целью, противной основам правопоряд­ка и нравственности?

14. Что означает недействительность части сделки?

15. Какие общие и специальные последствия могут иметь место вслед­ствие недействительности сделки?

Задания

1. Прочитаете нормативный материал и выполните задание.

Из статьи 153 ГК РФ.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статья 154. Договоры и односторонние сделки.

1. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

2. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

3. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Придумайте ситуации, при которых субъекты вступают в односторонние и двухсторонние сделки.

2. Прочитаете нормативный материал и ответьте на вопросы.

Статья 157ГК РФ. Сделки, совершенные под условием.

1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.

Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Петров пообещал Крылову дать 2 кубометра досок, в случае если развалится сарай Крылова. Какая эта сделка?

Что будет, если Крылов станет тайком расшатывать свой сарай? Что будет, если Петров начнет тайком ремонтировать сарай Крылова?

3. Прочтите примеры сделок, назовите стороны, участвующие в каждой сделке. Подумайте, какие права и обязанности устанавливаются, изменяются или прекращаются в каждой сделке. Найдите случаи взаимных обязательств и случаи односторонних обязательств.

1. Миша купил в магазине велосипед.

2. Коля занял у Вити 100 рублей на неделю.

3. Анна Сергеевна вложила деньги в банк под 10% годовых.

4. Синицына связала шапку на заказ.

5. Воробьев подвез на своем автомобиле прохожего за умеренную плату.

6. Лобов получил в ломбарде деньги под залог серебряной сахарницы.

7. Семенов взял напрокат швейную машину.

8. Громов арендовал квартиру на полгода.

9. Визгин оплатил складу услуги по хранению стройматериалов.

10. Завод заказал конструкторскому бюро разработку документации для производства нового изделия.

11. Изобретатель продал предприятию разрешение на использование изобретения.

12. Концертный зал заплатил композитору за исполнение написанной им музыки.

13. Зотова завещала дачный участок племяннице.

14. Композитор разрешил исполнять его музыку на концертах бесплатно всем желающим музыкантам.

15. Григорьев заявил, что отдаст свой мотоцикл тому, кто первый его попросит об этом.

16. Макаров выписал доверенность сыну на управление автотранспортным средством, принадлежащим Макарову.

4. Объясните, почему перечисленные ниже события закон сделками не считает, хотя они и связаны с переходом права собственности.

· По решению суда у Ершова конфисковали имущество.

· Копылова приценилась в магазине к тканям и потрогала образцы.

· Прохоров украл зажигалку у Фомина.

· Сидоров пошел служить в армию.

· Петров заплатил налог.

5. Составьте схему «Формы сделок».

6.Выпишите из ГК РФ нормы, закрепляющие правила о том, когда и в каких случаях конклюдентные действия и молчание могут рассматриваться как форма заключения сделки.

7. Приведите примеры письменных доказательств, на которые можно было бы сослаться в подтверждение факта соверше­ния сделки.

8. Составьте перечень норм части II ГК РФ, в соответствии с которыми нарушение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

9. Составьте схемы сделок: а) реальных и консенсуальных; б) возмездных и безвозмездных; в) односторонних, двусторон­них и многосторонних; г) условных.

10.Используя ГК РФ, составьте таблицу недействительных сделок. В качестве критериев используйте: нормативная база (ст.ст. ГК РФ), основание недействительной сделки, вид (оспоримая / ничтожная), заинтересованное лицо, имеющее право оспаривания сделки, существенные обстоятельства, последствия. Обобщить виды недействительных сделок можно по следующим характеристикам: сделки с пороками субъектного состава, сделки с пороками воли, сделки с пороками содержания, сделки с пороками формы, с делки с пороками законного основания.

11. Используя ГК РФ, составьте таблицы с указанием недействительных сделок, влекущих последствия в виде: а) двусторон­ней реституции; б) односторонней реституции; в) недопущения рес­титуции; г) взыскания в доход государства полученного (причитаю­щегося) по сделке дохода; д) взыскания убытков.

Задачи

1.Зайцев продал Савельеву магнитофон за 5500 рублей. Магнитофон, в соответствии с соглашением сторон, Зайцев должен был передать покупателю по истечении 10 дней после заключения договора купли-продажи. Зайцев получил деньги, но магнитофон пе­редать отказался. Савельев обратился в суд с иском о возврате денег. Зайцев в суде пояснил, что ни в какое соглашение с истцом не всту­пал и денег от него не получал. Савельев же утверждал, что при за­ключении договора присутствовали Тихонов и Мастеров, которые могут подтвердить, что деньги за магнитофон им уплачены.

Кто прав?

2. Федоров продал своему знакомому Константинову собрания сочинений Л. Фейхтвангера, Дж. Лондона и Л. Толстого на общую сумму 14 000 рублей. Сделка была оформлена письменно. Так как Федоров собственноручно не мог подписать сделку из-за тяжелой болезни (паралич рук), он попросил расписаться вместо него своего соседа Сидорова. Сосед расписался вместо больного, указав свою фа­милию и поставив дату. Федоров и Константинов решили, что сделка оформлена. Константинов отдал деньги Федорову, а книги решил перевезти домой через две недели после возвращения из командиров­ки. Через несколько дней после заключения сделки купли-продажи Федоров умер. Когда Константинов приехал за книгами, дочь Федо­рова, являющаяся единственной наследницей, отказалась передать книги, ссылаясь на то, что заключенная сделка не может считаться действительной вследствие неправильного ее оформления.

Права ли дочь Федорова?

3. Жукова утверждала, что, придя на работу в институт 10 мая, сдала свое пальто в гардероб и, как часто делала, не взяла номерок. Когда она пришла получать пальто, выяснилось, что его нет в гардеробе. Поскольку институт отказал Жуковой в выплате стоимо­сти похищенного пальто, она обратилась в суд с иском к институту. Представитель института в суде пояснил, что институт не должен воз­мещать истице ущерб, поскольку она не может предъявить номерок, свидетельствующий о сдаче пальто в гардероб. Жукова настаивала на своем требовании и утверждала, что сотрудники могут подтвердить сдачу ею пальто на хранение в гардероб института.

4. Филиппова обратилась в суд с иском к своей племян­нице Тиуновой о взыскании 183000 рублей. Истица указывала, что она одолжила Тиуновой на строительство дома 190 000 рублей с условием возврата долга в течение трех лет. Несмотря на то, что после передачи денег в долг прошло более трех лет, Тиунова с ней не рассчиталась. Филиппова просила в подтверждение ее требования запросить район­ное отделение милиции, где имеется ее жалоба, в которой указан размер долга и содержится просьба об оказании содействия в его получении. В материалах дела по жалобе имеется талон к почтовому переводу, свидетельствующий, что Тиунова выслала Филипповой 7000 рублей. Тиунова утверждала, что указанную сумму получила от Филипповой в виде материальной помощи во время учебы в техникуме. Теперь, после окончания техникума, она решила возвратить полученные ею 7000 руб­лей. Других денег она не брала, а в подтверждение сказанного, Тиунова просила вызвать и допросить в качестве свидетелей соседей по квартире.

Дайте юридическую оценку сложившимся обстоятельствам.

5. Петров продал Еремееву персональный компьютер за 14 000 рублей. Через неделю после этого он обратился в суд с иском о признании сделки недействительной и утверждал, что был принужден к продаже. Выяснилось, что Еремеев давно просил Петрова продать ему компьютер, однако Петров не хотел этого делать. Не отказавшись от намерения приобрести компьютер, Еремеев стал угрожать Петрову – Вариант 1 - разглашением его семейной тайны, если Петров его не продаст. Петров вынужден был заключить сделку, хотя компьютер постоянно нужен был ему самому.

Вариант 2. Еремеев стал угрожать Петрову предъявлением к нему иска о возмещении стоимости альбома с репродукциями картин, взя­того последним для просмотра и испорченного им.

6. У Ивановой тяжело заболела дочь, находившаяся в санатории. Матери пришлось срочно ехать за ней. Поскольку эта поездка была сопряжена со значительными расходами, а денег у нее в это время не было, Иванова обратилась к соседке Гуреевой с просьбой одолжить ей необходимую сумму. Гуреева деньги дать отказалась, но предложи­ла Ивановой продать ей кольцо с бриллиантом, которое давно хотела купить. Кольцо было оценено в комиссионном магазине в 8000 руб­лей. Используя тяжелые обстоятельства, в которых оказалась Иванова, Гуреева сказала, что купит кольцо только за 1500 рублей. У Ива­новой положение было безвыходным. Времени искать другого покупателя не было, занять деньги было не у кого. Она вынуждена была согласиться на эти условия. Через несколько месяцев, когда дочь Ива­новой поправилась, она обратилась в юридическую консультацию с просьбой дать совет: может ли она потребовать расторжения договора купли-продажи и возвращения ей кольца, проданного значительно дешевле, чем оно в действительности стоит?

7. Ачкоев обратился к Симонову с предложением ку­пить у него квартиру, принадлежащую последнему на праве собствен­ности, за сумму, составляющую четверть ее рыночной стоимости. После того как Симонов отказался от заключения договора на предложен­ных ему условиях, Ачкоев со своими сообщниками начал жестоко избивать и истязать Симонова, требуя, чтобы он заключил такой до­говор. Не будучи в состоянии более сносить издевательств, а также опасаясь угроз расправы, Симонов подписал договор купли-продажи квартиры и подал в соответствующий орган юстиции документы, необходимые для государственной регистрации этого договора и пра­ва собственности на отчуждаемую квартиру за Ачкоевым.

На следующий день после этого Симонов, бывший не в состоянии сообщить кому-либо о произошедшем с ним несчастье, был убит со­общниками Ачкоева.

Позднее Ачкоев и его сообщники были задержаны и предстали перед судом. На суде прокурор требовал конфискации имущества Ачкоева, в том числе и квартиры, принадлежавшей ранее Симонову. Дочь Симонова, вовлеченная в уголовный процесс в качестве гражданско­го истца, не будучи согласна с требованиями прокурора в части кон­фискации квартиры, требовала признания договора купли-продажи недействительным как совершенного под влиянием насилия и угроз, и применения последствий его недействительности.

Можно ли удовлетворить требования дочери Симонова?

8. 17-летний студент строительного колледжа Михаил Ветров без согласия родителей обменял подаренную ему дедом видеокамеру на компьютерную приставку к телевизору. Договор мены с 20-летним студентом того же колледжа Сергеем Зиминым они оформили письменно. Узнав о совершенной сделке, дед Михаила предъявил иск о признании ее недействительной и возмещении стоимости ремонта видеокамеры, поврежденной Сергеем.

В отзыве на иск Зимин просил признать сделку действительной, потому что Ветрову уже 17 лет и в соответствии со ст. 27 ГК он вправе самостоятельно совершать все сделки.

Какое решение должен принять суд?

9. Дедов решил подарить своему знакомому Константинову 20 лотерейных билетов на день рождения. При себе у Дедова оказа­лось только 10 билетов, но в записной книжке у него были записаны номера всех 20. В присутствии свидетелей он вручил Константинову 10 билетов и листок с номерами остальных, обязавшись передать их в ближайшее время. До тиража Дедов не смог этого сделан., а когда была опубликована таблица с тиражом, оказалось, что на один из оставшихся у него билетов выпал выигрыш - холодильник «Индезит». Константинов попросил Дедова передать ему билет, однако тот ответил отказом. Решите дело.

10. Попанов попросил у Крючкова взаймы 600 руб. Договор и письменной форме они решили не заключать, так как деньги передава­лись в присутствии 5 их общих знакомых. В обусловленный срок Попанов отказался вернуть деньги, и Крючков обратился в суд с иском об их истребовании. В качестве свидетелей он просил привлечь своих знакомых, однако судья отказал ему в этой просьбе.

Правомерен ли отказ судьи?

11. Веревкин договорился с Кашиным о продаже ему охотничьего ружья, 5 золотых монет, 2 дисков из платины для зубного протезирования и кольца с сапфиром. Кроме того, они совершили обмен коллекционными золотыми монетами царской чеканки.

Дайте юридическую оценку действиям сторон.

12. Преподаватель музыкального колледжа Третьяков приехал в гости к сестре в город Красноуральск. Приняв его за лауреата всероссийских конкурсов, администрация Дворца культуры обра­тилась к нему с предложением дать 3 концерта. За каждый концерт была гарантирована плата - 9 тыс. руб. Стороны оформили соглаше­ние в письменной форме. Однако на первом же концерте работники ДК усомнились в том, что Третьяков является лауреатом. Когда выяснилось, что произошла ошибка и приезжий лишь однофамилец известного пианиста, администрация ДК, уплатив Третьякову за первое выступление, отказалась от дальнейших концертов. Тот об­ратился в суд с иском о взыскании 18 тыс. руб. Администрация ДК предъявила встречный иск о признании сделки недействительной. Какое решение должен вынести суд?

13. Самойлов, ожидавший перевода на работу в Ноябрьск, решил продать свой рояль Струкову и заключил с ним письменный договор купли-продажи. В нем он отметил, что передаст рояль Струкову при условии, если получит назначение в Ноябрьск не позднее 2 месяцев со дня заключения сделки, а стоимость рояля должна быть выплаче­на при фактической передаче его покупателю. Договором предусмотрена уплата неустойки в сумме 500 руб. в случае нарушения од­ной из сторон своих обязанностей.

Через 1,5 месяца после заключения сделки Самойлов получил извещение о переводе его на работу в Ноябрьск. Струков явился за роялем, но оказалось, что тот уже продан Шмакову. В ответ на пре­тензию Струкова Самойлов заявил, что поскольку при заключении договора денег за рояль он не получил, а сама сделка была заклю­чена «в условном, а не окончательном виде», он не считал себя ею связанным.

Решите дело.

14. Во время продолжительной болезни Шаталов продал Савойскому дачу и коллекцию картин. Выздоровев, он потребовал расторжения обеих сделок и возврата имущества, ссылаясь на то, что договоры были заключены им вынужденно: деньги требовались на его лечение и содержание семьи, и если бы не острая необходи­мость, он никогда бы не начал распродавать вещи. Кроме того, сумма, полученная им от Савойского, значительно ниже рыночной
стоимости проданного ему имущества.

Ваше мнение?

15. Комаров, находясь под влиянием алкоголя, продал мотоцикл соседу. Протрезвев, одумался, и подал в суд иск с просьбой расторгнуть сделку. Может ли он рассчитывать на успех?

16. Поссорясь с женой, Мухин ушел из дома и снял комнату на полгода. На другой день он помирился с женой и попытался отказаться от найма квартиры, но хозяин потребовал выплатить неустойку. Расторгнет ли суд договор?

17. Соседка убедила Тучкову купить шубу, уверяя, что она норковая, но специалист на другой день объяснил, что шуба сделана из овчины особой выделки. Расторгнет ли суд сделку?

18. Петров арендовал гектар земли под клубнику, а позднее обнаружилось, что почва заражена нематодой и выращивание клубники на ней невозможно. Какие должны были быть отмечены условия в договоре аренды, которые могли бы быть основанием для расторжения договора?

19.Петрову срочно были нужны деньги на лечение. Он за бесценок сдал свой трактор в аренду на 3 года, а потом пожалел об этом. Защитит ли его статья 179 ГК РФ?

20. Петровой нужно было срочно отвезти больного ребенка в больницу, а единственный шофер в округе согласился подвезти ее, только получив взамен единственную ценность Петровой — швейную машину. Может ли Петрова подать в суд иск о признании сделки недействительной? Какое возможно решение суда?

Литература и источники по теме:

Источники:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая (ст. 8, 131, 153—165, 166—180, 433).

2. Закон Российской Федерации от 11 февраля 1993г. № 4462-1 «Об основах законодательства о нотариате» // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1993. № 10. Ст. 357.

3. Федеральный закон от 27 июля 2006г. № 149-ФЗ
«Об информации, информационных технологиях и о защите информации» // ПС «Гарант».

4. Федеральный закон от 26 декабря 1995г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (гл. X) // СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. 1; № 25. Ст. 2956; 1999. № 22. Ст. 2672.

5. Федеральный закон от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» //Собрание законодательства РФ. 28.07.1997, N 30. Ст. 3594.

Судебно-арбитражная практика:

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Ар­битражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российс­кой Федерации» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1996. № 9. Бюллетень Верховного Суда Российской Федера­ции. 1996. № 9.

2. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 9 июня 2000г. № 54 «О сделках юридического лица, регистрация которого признана недей­ствительной» // Хозяйство и право. 2000. № 8.

Литература:

Брагинский М.И., Витрянский В. В. Договорное право. Часть первая. М., 2000.