2015-02-04
258
Ответ:
1). Все сети вне стен дома должны обслуживаться ресурсоснабжающей организацией, а если в доме установлены обще домовые счетчики, то их эксплуатационная ответственность до соединения со счетчиком (по электросетям – до клемм вводных шкафов).
2). Организация, осуществляющая техническое обслуживание общего имущества дома и получающая за это плату, указанную в расчетном листке в строке «техобслуживание» отвечает за состояние сетей в следующих границах:
- по водопроводу (горячая и холодная вода) – от места соединения общедомового счетчика (включая сам счетчик) до первого запорного устройства в квартире на ответвлении от стояка;
- по системе теплоснабжения – от общедомового счетчика вся система, включая батареи отопления;
- по электроснабжению – от входных клемм вводного шкафа до индивидуального счетчика в квартире;
- по газоснабжению – от места соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью до первого запорного устройства на ответвлении от стояка.
|
|
|
3). Собственники квартир отвечают за состояние сетей внутри квартиры, начиная с первого запорного устройства на ответвлении от стояков водоснабжения и газоснабжения и от электросчетчика, оплачивают их ремонт и замену дополнительно к оплате за техобслуживание общего имущества дома.
Вопрос 49.
Я живу на первом этаже, и хотел бы отгородить часть подвала и сделать себе там мастерскую. Кроме того, хотел бы и место в подъезде отгородить, которое отведено под колясочную, но никем не используется? Возможно ли это, и что надо для этого мне сделать?
Ответ: Согласно п. 3 статьи 36 ЖК РФ «уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции». Таким образом, Вам следует:
Во-первых, получить письменное согласие всех собственников помещений в доме (решение общего собрания собственников, проведенного в форме заочного голосования).
Во-вторых, подготовить и утвердить в установленном порядке проект реконструкции подвала или колясочной, выполнить реконструкцию, сдать по акту выполненные работы по реконструкции приемочной комиссии органа местного самоуправления и зарегистрировать в уполномоченных органах изменение размера своего имущества и размера общего имущества дома, а также внести в установленном порядке необходимые изменения в технический паспорт дома и квартиры.
Вопрос 50.
На придомовой территории установлена детская горка, качели и скамейки. По вечерам и ночам там устраивают свои посиделки бомжи и нарушают спокойствие жителей. Имеем ли мы право - установить забор и запереть на ночь детскую площадку?
Ответ:
Имеете право! Для этого надо принять соответствующее решение на общем собрании собственников помещений в Вашем доме, «сброситься» на забор, найти подрядчика, принять у него выполненную работу и определить порядок открытия и закрытия детской площадки (основание - ст.36 ЖК РФ).
