Понятие и содержание права собственности. Право собственности — один из лучших институтов гражданского пра­ва

Право собственности — один из лучших институтов гражданского пра­ва. Ему посвящен раздел ГК РФ (гл. 13 – 20) и ряде других нормативных актов. Собственность является одновременно и экономической, и правовой категорией. Собственность как экономическая категория — это обществен­ные отношения, складывающиеся между людьми по поводу обладания сред­ствами производства и предметами потребления. Будучи урегулированы правовыми нормами, т. е. представлены в виде юридических прав и обя­занностей участников этих отношений, экономические отношения соб­ственности приобретают характер правовых отношений, выступая как право собственности. В большинстве случаев право собственности вещным правом, т. е. его объектами в большинстве случаев выступают вещи, имущество. В соответствии со ст. 44 Конституции РФ граждане и юридические лица могут обладать наряду с вещами объектами интеллектуальной соб­ственности, т. е. результатами творческой деятельности, каковыми явля­ются открытия, изобретения, результаты литературного, художественно­го, научного творчества и др.

Субъектами права собственности с России в соответствии со ст. 212 ГК РФ являются граждане, негосударственные юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования. Государствен­ные юридические лица не обладают правом собственности на закреплен­ное за ними имущество; оно принадлежит им на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно ст. 209 ГК РФ содержание права собственности складывается из трех правомочий собственника: владения, пользования и распоряжения объектами собственности. Владение — это основанная на законе возможность иметь у себя имуще­ство, фактически обладать им. Изначально право владения принадлежит собственнику, однако с разрешения или согласия собственника оно может принадлежать и несобственнику (так называемое «законное владение»). Пользование — это основанная на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения его полезных свойств. Право пользования, как и право владения, может принадлежать и несобственнику. При этом законным пользователем яв­ляется лицо, получившее на это согласие или разрешение собственника. Распоряжение — это возможность определения и изменения юриди­ческой судьбы имущества путем совершения всевозможных сделок с ним: отчуждения по договору, передачи по наследству, уничтожения и т. д. Право распоряжения в полном объеме, допускаемом законом, принад­лежит только собственнику, который может различными способами рас­порядиться объектом своей собственности: продать, подарить, обменять, сдать внаем, передать в безвозмездное пользование и т. д. Несобственни­ку могут принадлежать лишь отдельные правомочия по распоряжению имуществом, объем которых устанавливается либо в законе, либо по до­говору с собственником, т. е. определяется волей собственника.

Права пользования и распоряжения объектами собственности, как и любые юридические права даже для собственника не являются безгранич­ными. Они существуют в рамках закона и должны осуществляться с со­блюдением его требований. Их осуществление не должно причинять ущерб другим лицам, не должно представлять опасности для окружающих, на­рушать их законные права, а также требует соблюдения норм морали, нравственности, правил общежития.

Собственнику принадлежат, с одной стороны, «блага» обладания иму­ществом и получения доходов от его использования, с другой — «бремя» несения связанных с этим расходов, издержек и риска: охрана, ремонт, поддержание в надлежащем состоянии и т. д., (ст. 210 ГК РФ). Законом или договором это «бремя» или его часть могут быть возложены на иное лицо. Обязанностью собственника по содержанию имущества явля­ется уплата налогов, в том числе на имущество.

Собственник несет риск случайной гибели или порчи своего имуще­ства, т. е. несет убытки от утраты или повреждения имущества, происшед­шие не по вине конкретного лица (физического или юридического), если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК РФ). Исходя из этого, закон устанавливает, что с момента перехода к приобретателю пра­ва собственности на имущество к нему переходит и риск случайной гибе­ли или порчи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором. Когда договор об отчуждении имущества подле­жит государственной регистрации, право собственности у приобретателя, как правило, возникает с момента регистрации.

В России существуют частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст. 212 ГК РФ).