Тема 5,6. Правовые формы использования земель

Творческие задания:

1. Составьте кроссворд по теме.

2. Составить сравнительную таблицу по всем формам правового использования земель.

3. Составьте сравнительную таблицу оснований предоставления земельного участка на праве безвозмездного срочного пользования

3. Подготовьте договор аренды земельного участка: а) находящегося в муниципальной собственности; б) в частной собственности.

4. Подготовьте Соглашение о частном (публичном) сервитуте

5. Составьте перечень необходимых документов, необходимых для государственной регистрации сервитута.

Темы рефератов (презентаций):

Земельно-правовая сделка.

Юридическое удостоверение (оформление) прав на землю и другие природные ресурсы.

Государственная регистрация прав на землю и другие природные ресурсы.

Задачи:

Задача 1.

Помещения в административном здании используются ЗАО "Р", ООО "Т" на праве собственности, а государственным учреждением на праве оперативного управления.

На каком праве могут использовать земельный участок собственники и пользователи помещений в здании? Их земельные права и обязанности. Обоснуйте свое мнение.

Какими земельными правами будут обладать арендаторы нежилых помещений в здании при аренде их у одного из сособственников? Обоснуйте свое мнение.

Задача 2.

ООО являясь собственником здания, приобретенного до 30 октября 2001 года имело право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком под таким зданием. В выкупе земельного участка под зданием ООО было отказано на том основании, что земельные участки в населенном пункте могут быть переданы только на праве аренды в соответствии с правилами землепользования и застройки, принятыми органами местного самоуправления.

Правомерен ли отказ ООО? Обоснуйте свое мнение.

Какие обстоятельства имеют значение (должны быть доказаны) при рассмотрении споров, связанных с переоформлением юридическими лицами документов о правах на земельные участки под объектами недвижимости? Обоснуйте свое мнение.

Какие права могут быть переоформлены и оформлены юридическими лицами, имеющими на праве собственности здания и/или помещения? Обоснуйте свое мнение.

Задача 3.

ОАО "Вика" по результатам аукциона был предоставлен земельный участок для строительства административно-торгового комплекса на условиях аренды, на период строительства. Арендатор по договору субаренды передал часть земельного участка в пользование Фонду "Икар" под размещение временного склада для хранения товара. Уполномоченный орган обратился в суд с требованием о расторжении договора аренды и изъятии земельного участка в виду его нецелевого использования.

Правовой статус арендатора земельного участка?

Решите дело.