Билет №51 Земельные серветуты

Земельные серветуты
Сервитут – право ограниченного пользования вещью. Это право на чужую вещь. Право на вещь, у которой есть собственник. Обладатель сервитутного права должен был ремонтировать вещь, поддерживать ее в состоянии, пригодном для использования. Виды: Личные и Земельные. Отличие: по субъекту сервитутного права: в силу личного сервитута служащая вещь напрямую служила интересам определенного лица. А в силу земельного сервитута вещь служила интересам правомочного лица, так как она служила интересам правомочного участка. Вещь принадлежала лицу как собственнику земельного участка. Этот участок, то есть тот, в интересах пользования которым устанавливался сервитут, назывался господствующим. Земельный участок, пользование которым в том или ином отношении составляло содержание сервитута, назывался служащим. Так как земельный сервитут принадлежал лицу не персонально, а как собственнику господствующего участка, то смена собственника господствующего участка автоматически вызывала и смену субъекта земельного сервитута. Признаки земельного сервитута: Содержание земельного сервитута составляло пользование, которое было полезно для самогО господствующего участка, а не для собственника. Содержание зем. сервитута составляло пользование, которое основано на свойствах служащего участка. Земельный сервитут мог быть установлен только между соседними участками. Объем сервитутного права не мог превышать потребности господствующего участка. Сервитут не мог быть отчужден отдельно от права собственности на господствующий участок. Земельный сервитут делился на городские и сельские. Деление проходили из того, был ли он застроен или нет. Городской – с домами (застроенный), сельский – незастроенный. Городские сервитуты: *Право пристроек и надстроек: -право вставлять балки в стены соседа; -право выдвигать балкон в воздушное пространство над участком соседа. *Право отвода нечистот и воды: -право спускать дождевую воду с крыши на участок соседа; -право пускать дым на участок соседа. *Право на свет и вид: -право требовать от соседа, чтобы он не поднимал своих построек выше определенного уровня; -право требовать, чтобы не застраивался вид. Сельские сервитуты: *Дорожные: -право прохода, право прогона скота *Водные: -право черпать воду с другого участка; -право провести воду со служебного участка по трубам и каналам.