2015-03-27
1300
Нормативную основу ГКН составляют кодексы Российской Федерации. Предметом регулирования основных кодексов РФ является:
1. Гражданского кодекса РФ:
- правовое положение участников гражданского оборота;
- основание возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав;
- прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав);
- регулирует договорные и иные обязательства; другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участков.
2. Земельного кодекса РФ:
- отношение по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
3. Градостроительного кодекса РФ:
- отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировки территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности таких объектов.
4. Жилищного кодекса РФ:
- возникновения, осуществления, изменения, прекращения прав владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда;
- пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений;
- отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;
- учёта жилищного фонда;
- содержания и ремонта пожилых помещений; переустройства и перепланировки жилых помещений; управление многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
- предоставление коммунальных услуг; внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилищного помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Государственная регистрация прав после вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» производится территориальными органами Росреестра.
Проведённая государственная регистрация удостоверяется соответствующим свидетельством или посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.
