Тема 45. Договор доверительного управления имуществом

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (дове­рительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осущест­влять управление этим имуществом в интересах учредителя управ­ления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет пере­хода права собственности на него к доверительному управляюще­му (п. 1 ст. 1012 ГК РФ).

Договор — реальный, возмездный или безвозмездный, двусторон­ний или взаимный.

Стороны договора:

· кредитор — учредитель доверительного управления (соб­ственник имущества);

· должник — доверительный управляющий (индивидуаль­ный предприниматель или коммерческая организация, за исклю­чением унитарного предприятия).

В случаях, когда доверительное управление имуществом осу­ществляется по основаниям, предусмотренным законом, дове­рительным управляющим может быть гражданин, не являющийся индивидуальным предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения (абз. 2 п. 1 ст. 1015 ГК РФ).

В качестве доверительного управляющего не могут выступать: государственный орган и орган местного самоуправления.

В тех случаях, когда, заключая договор, учредитель указывает лицо, в интересах которого должно осуществляться доверитель­ное управление имуществом, состав участников договорных от­ношений по доверительному управлению имуществом несколько усложняется;

Третье лицо - выгодоприобретатель (бенефициар). Выгодоприобретатель по данному договору не является сторо­ной этого договора. Его правовой статус определяется тем, что данный договор сконструирован по модели договора в пользу тре­тьего лица.

Предмет договора — юридические и фактические действия до­верительного управляющего, посредством которых он в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобре­тателя) управляет имуществом, переданным в доверительное управление.

Объект договора — предприятия и другие имущественные ком­плексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому иму­ществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарны­ми ценными бумагами, исключительные права и другое имущество (ст. 1013 ГК РФ).

Срок договора — срочный — до пяти лет; для отдельных видов имущества —иные предельные сроки (п. 2 ст. 1016 ГК РФ).

Форма договора — письменная.

Передача недвижимого имущества в доверительное управле­ние подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (ст. 1017 ГК РФ).