Вопрос 9. Организация проектирования зданий и сооружений

Разработкой документации занимаются проектные организации, имеющие соответствующий допуск.

В соответствии с постановлением №87 проектная документация разрабатывается в две стадии:

1. первая стадия - проектная документация;

2. вторая стадия - рабочая документация.

Проектная документация - комплекс текстовых и графических материалов, который включает пояснительную записку ПЗ и графическую часть.

Состав проектной документации:

1) пояснительная записка (исходные данные для проектирования, особенности условий строительства, описания объекта);

2) схема планировочной организации земельного участка;

ü текстовая часть (описание земельного участка, его границ, технико-экономические показатели, решения по инженерной подготовке, обоснование схем транспортной коммуникации);

ü графическая часть (граница участка, сервитут, план земляных масс, сводный план сетей, ситуационный план, генплан, план благоустройства);

3) архитектурные решения

ü текстовая часть (описание внешнего и внутреннего вида объекта, описание объемно-планировочных решений, описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение);

ü графическая часть (фасады, поэтажные планы, разрезы, узлы, детали);

4) конструктивные и объемно планировочные решения (геология, гидрогеология);

5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно технических мероприятий, содержание технический объектов;

6) проект организации строительства;

7) проект организации работ по сносу и демонтажу объектов капитального строительства;

8) перечень мероприятий по охране окружающей среды (на стадии эксплуатации объекта);

9) мероприятия по обеспечении пожарной безопасности;

10) мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;

11) смета на строительство объектов капитального строительства;

12) иная документация.

В процессе разработки проектная документация проходит различные согласования и экспертизы в органах государственной экспертизы, после чего утверждается в зависимости от важности объекта его финансирования.

Объекты меньшего значения – муниципальные органы.

На основании ПД проектные органы выпускают рабочую документацию, которая конкретизирует решения проектной документации.