Тема «Аренда»

Вопросы для обсуждения

1. Понятие, значение, сфера применения договора аренды. Виды договора аренды. Правовое регулирование арендных отношений.

2. Элементы договора аренды. Стороны. Предмет договора, его определимость по договору. Виды объектов аренды; основания ограничения или запрещения аренды отдельных видов имущества при сдаче его в аренду.

3. Заключение договора. Форма и государственная регистрация договора аренды.

4. Содержание и исполнение договора аренды. Распределение обязанностей сторон по содержанию арендованного имущества. Поднаем (субаренда), перенаем. Судьба улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором. Особенности договора аренды с условием выкупа арендованного имущества.

5. Ответственность по договору аренды.

6. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя и по требованию арендатора.

7. Особенности отдельных видов договора аренды. Прокат. Аренда транспортных средств.

8. Решение задач (по указанию преподавателя).

Контрольные вопросы

1. Каковы отличия договора аренды от договоров купли-продажи и займа?

2. Какое имущество может быть объектом аренды? Какое имущество не может быть объектом аренды?

3. Какие субъекты обладают правом передачи имущества в аренду?

4. Каковы различия между обязательствами имущественного найма, поднайма и перенайма?

5. Каковы существенные условия договора аренды?

6. Какие требования предъявляются к форме договора аренды и моменту его заключения?

7. Каковы основания и порядок изменения условий о сроке аренды и размере арендной платы?

8. В каких случаях к обязательствам аренды применяется Закон о защите прав потребителей?

9. Дифференцированы ли обязательства по аренде недвижимого имущества?

10. Какими правовыми нормативными актами регулируются обязательства по аренде недвижимого имущества?

11. Каковы основания досрочного прекращения арендных обязательств?

12. Какие требования предъявляются к возвращаемому объекту аренды?

Темы сообщений

1. Судебная практика по разрешению споров об объекте аренды.

2. Особенности аренды нежилых помещений из состава государственного и муниципального имущества.

3. Государственная регистрация договоров аренды.

4. Прокат автомобилей в России.

Обязательства, основанные на договорах
по передаче жилых помещений в пользование
субъектов гражданского оборота

Тема «Договоры социального найма
и договоры найма жилых помещений»

Вопросы для обсуждения

1. Договор найма жилого помещения: понятие, значение.

2. Договор социального найма жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования: понятие, значение.

3. Предмет договора найма жилого помещения.

4. Предмет договора социального найма жилого помещения. Норма жилой площади.

5. Субъекты договора найма жилого помещения. Субъекты права пользования жилым помещением, предоставленным по договору найма. Вселение постоянно проживающих с нанимателем граждан.

6. Субъекты договора социального найма жилого помещения. Права членов семьи нанимателя на пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма. Порядок вселения членов семьи.

7. Права и обязанности сторон по договорам найма и социального найма жилых помещений. Содержание жилых помещений, коммунальное обслуживание жилья. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

8. Основания и порядок прекращения и расторжения договора найма жилых помещений и договора социального найма жилых помещений.

9. Решение задач (по указанию преподавателя)

Контрольные вопросы

1. Каковы правовые различия между договорами найма жилого помещения и договорами социального найма жилого помещения?

2. Какие помещения могут быть отнесены к жилым и соответствуют требованиям, предъявляемым законом к объекту жилищного найма?

3. Что означает норма жилого помещения и в каких целях она устанавливается?

4. Каковы предпосылки заключения договора социального найма?

5. Каковы основания приобретения лицом статуса нанимателей жилых помещений?

6. Какими правами обладают лица, проживающие в жилых помещениях наряду с нанимателем?

7. Каковы виды договоров социального найма жилого помещения?

8. Каковы обязанности сторон по договорам найма и социального найма жилых помещений?

9. Каковы структура и уровень платежей нанимателя за жилые помещения, предоставленные по договорам найма и социального найма?

10. Какое юридическое значение имеет срок в договоре найма жилого помещения?

11. Каковы основания прекращения договоров найма и социального найма жилого помещения?

12. Каков порядок расторжения договоров найма и договора социального найма жилого помещения?

13. Каковы последствия расторжения договора найма и договора социального найма жилого помещения? Допустимо ли выселение граждан и их семей из жилых помещений?

Темы сообщений

1. Конституционные гарантии жилищных прав граждан.

2. Жилищные фонды, их виды и правовое значение.

3. Жилищные правоотношения, виды, основания их возникновения.

4. Реализация Указа Президента РФ от 07.05.2008 № 714 (ред. от 09.01.2010) «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941–1945 годов»

5. Субъекты жилищных обязательств: наниматели, сонаниматели, члены семьи нанимателя, временные жильцы, поднаниматели. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения.

6. Поднаем жилого помещения.

7. Права, обязанности и ответственность нанимателей жилых помещений.

8. Реформа государственной жилищной политики, направленная на обновление системы и пределов платежей за содержание, техническое обслуживание, пользование жилыми помещениями и за коммунальные услуги.

9. Право на обмен жилого помещения.

10. Право нанимателя на заселение освободившегося в квартире жилого помещения.

11. Управление многоквартирными домами.

Обязательства, основанные на договорах
по выполнению работ с передачей результата заказчику

Тема «Общие положения о подряде»

Вопросы для обсуждения

1. Понятие, значение, правовые признаки и правовое регулирование договора подряда.

2. Виды договоров подряда.

3. Предмет договора подряда.

4. Стороны договора подряда. Структура договорных отношений при выполнении подрядных работ.

5. Существенные условия договора подряда.

6. Содержание и исполнение договора подряда.

7. Ответственность сторон по договору подряда: субъекты ответственности, основания, формы, пределы.

8. Решение задач (по указанию преподавателя).

Контрольные вопросы

1. Каковы существенные признаки, отличающие договор подряда от договора купли-продажи?

2. Какие виды работ могут быть предметом подряда?

3. Являются ли сроки и цена выполнения работ существенными условиями договора подряда?

4. Что такое смета, каковы ее виды? Какое значение имеет дифференциация сметы на виды?

5. Что означает выполнение работ иждивением подрядчика?

6. Каковы критерии качества работы подрядчика?

7. В чем заключается взаимодействие подрядчика и заказчика при исполнении подрядного обязательства?

8. Какое правовое значение имеет участие заказчика в приемке выполненных работ?

9. Каковы последствия ненадлежащего выполнения работы подрядчиком?

10. В каких случаях заказчик вправе своими силами устранить недостатки выполненных работ?

Темы сообщений

1. Разграничение трудового договора (контракта) и договора подряда.

2. Отграничение договора подряда от других договоров в гражданском праве: договоров купли-продажи, договоров на оказание услуг, договоров на научные исследования, договоров литературного или художественного заказа, др.

6. Виды договора подряда. Особенности договора бытового подряда. Защита прав потребителя по договору.

7. Риски сторон в подрядных обязательствах.

8. Проблемы защиты прав потребителей в отношениях бытового подряда.

Тема «Подряд на строительство объекта»

Вопросы для обсуждения

1. Понятие и значение договора строительного подряда.

2. Предмет и виды строительного подряда.

3. Существенные условия договора строительного подряда.

4. Организация строительных работ.

5. Критерии и гарантии качества строительных работ.

6. Ответственность сторон по договору подряда: субъекты, основания, формы, пределы.

7. Решение задач (по указанию преподавателя).

Контрольные вопросы

1. По каким признакам строительный подряд выделен в особый вид договора подряда?

2. Каков предмет договора строительного подряда?

3. Какая документация оформляет содержание и порядок исполнения обязательства по выполнению строительных работ?

4. Кому принадлежит экономия, созданная при внедрении новаторских технических предложений в практику строительного подряда?

5. Какие технические регламенты применяются при выполнении строительных работ?

6. Какова ответственность подрядчика за качество строительных работ?

Темы сообщений

1. Особенности договора строительного подряда в сопоставлении с общими положениями о подряде.

2. Материально-правовые и административно-правовые предпосылки договора строительного подряда.

3. Распределение между сторонами договора подряда рисков строительства объектов.

4. Права сторон договора подряда на создаваемый строительный объект.

5. Назначение и особенности договора подряда на выполнение проектных работ.

6 Назначение и особенности договора подряда на выполнение изыскательских работ.

7. Права сторон договора на продукт проектных и изыскательских работ.

8. Особенности государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд.

Обязательства, основанные на договорах об участии
в долевом строительстве многоквартирных домов

Тема «Договоры о привлечении
денежных средств субъектов для долевого участия
в строительстве объектов недвижимости»

Вопросы для обсуждения

1. Понятие и значение договора об участии в долевом строительстве объектов недвижимости.

2. Существенные условия договора.

3. Порядок заключения договоров с дольщиками.

4. Способы обеспечения исполнения договора.

5. Ответственность сторон по договору: основания, формы, пределы.

6. Решение задач (по указанию преподавателя).

Контрольные вопросы

1. Какое определение договора об участии в долевом строительстве объектов недвижимости дано в законе?

2. Как определен в законе предмет обязательства, основанного на договоре об участии в долевом строительстве объектов недвижимости?

3. Каков субъектный состав договора об участии в долевом строительстве объектов недвижимости?

4. Каковы существенные условия договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома и других объектов недвижимости?

5. Какую информацию обязан раскрывать субъект, намеренный осуществлять строительство объекта на условиях привлечения дольщиков?

6. Каков момент заключения договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома?

7. В каких случаях договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома признается действительным без проведения его государственной регистрации?

8. В какой момент возникает право собственности дольщика на объект долевого строительства и предмет договора?

9. Каковы последствия ненадлежащего исполнения обязательств по договору долевого строительства?

Темы сообщений

1. Правовая природа договоров об участии в долевом строительстве объекта недвижимости.

2. Обязательные предпосылки договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома.

3. Объект долевого строительства и предмет договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома.

4. Организация строительных работ для достижения цели договора о долевом строительстве многоквартирного дома.

5. Правовые гарантии интересов граждан-дольщиков, привлеченных к участию в строительстве жилых домов.

6. Особенности государственной регистрации сделок и прав при возникновении и исполнении обязательства по долевому строительству многоквартирного дома и иного объекта.

Обязательства, основанные на договорах
о возмездном оказании услуг

Тема «Общие положения об обязательствах
по оказанию услуг»

Вопросы для обсуждения

1. Понятие договоров об оказании услуг, предмет, содержание.

2. Виды и правовое регулирование договоров об оказании отдельных видов услуг.

3. Содержание и исполнение обязательства об оказании услуг. Личное исполнение услуг.

4. Особенности прекращения обязательства по оказанию услуг.

5. Договоры об управлении многоквартирными домами.

Контрольные вопросы

1. Что следует понимать под понятием услуги?

2. Каковы отличия договоров об оказании услуг от договоров о выполнении работ и иных договоров?

3. Каковы виды услуг и каковы основания их систематизации для целей правового регулирования?

4. Каковы особенности исполнения обязанностей по оказанию услуг?

5. Каковы правовые последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оказанию услуг?

6. Каков предмет договора об управлении многоквартирными домами?

Темы сообщений

1. Проблемы правового регулирования отношений по оказанию услуг.

2. Договор на оказание услуг почтовой связи.

3. Договор на оказание услуг телефонной связи.

4. Договоры на оказание услуг подвижной радиосвязи, их виды.

5. Договоры на оказание услуг в сфере образования.

6. Договоры на оказание услуг в области санаторно-курортного дела и туризма.

7. Правовое регулирование социальных услуг.

Обязательства по обеспечению
государственных и муниципальных нужд

Тема: Поставка для государственных
(муниципальных) нужд

Вопросы для обсуждения

1. Основания поставки товаров, работ, услуг для государственных (муниципальных) нужд.

2. Порядок размещения заказов на поставки товаров, работ, услуг для государственных (муниципальных) нужд.

3. Система договоров, направленных на предоставление товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных (муниципальных) нужд.

4. Порядок заключения государственных контрактов и договоров поставки товаров, работ, услуг для государственных (муниципальных) нужд.

5. Исполнение государственных контрактов и договоров поставки товаров, работ, услуг для государственных (муниципальных) нужд.

6. Ответственность за нарушение обязательств из государственных контрактов и договоров поставки товаров, работ, услуг для государственных (муниципальных) нужд.

7. Решение задач.

Контрольные вопросы

1. Каковы виды договоров, заключаемых в целях удовлетворения государственных (муниципальных) нужд?

2. Как определено в законе понятие государственных (муниципальных) нужд?

3. В каких правовых формах размещаются заказы на товары, работы, услуги для государственных (муниципальных) нужд?

4. Каковы субъекты государственных контрактов – договоров, направленных на предоставление товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных (муниципальных) нужд?

5. Каково содержание государственных контрактов?

6. Каковы гарантии исполнения государственных контрактов должниками?

Темы сообщений

1. Особенности договоров поставки для государственных (муниципальных) нужд.

2. Особенности выполнения подрядных работ для государственных (муниципальных) нужд.

3. Особенности договоров на оказание услуг (информационных, транспортных, связи и других) для государственных (муниципальных) нужд.

4. Особенности заключения государственных контрактов на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг для государственных (муниципальных) нужд.

5. Проблемы эффективности действующего порядка заключения и исполнения государственных контрактов на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг для государственных (муниципальных) нужд.

Обязательства по предоставлению
транспортных услуг
и услуг сопутствующего характера

Тема «Обязательства из договоров по перевозке грузов»

Вопросы для обсуждения

1. Договор перевозки: общее понятие, правовая природа и место в системе гражданско-правовых договоров.

2. Правовая дифференциация отдельных видов договоров перевозки.

3. Понятие договора перевозки груза, его значение.

4. Виды и правовое регулирование грузовых перевозок.

5. Субъекты договора перевозки груза и субъекты обязательства из договора перевозки.

6. Момент заключения договоров грузовой перевозки.

7. Содержание договора: существенные условия, форма договоров грузовой перевозки. Юридическое значение перевозочных документов.

8. Ответственность перевозчика за просрочку доставки груза, за несохранность груза при перевозке (утрата, недостача, порча, повреждение): условия и пределы ответственности. Распределение бремени доказывания вины перевозчика.

9. Решение задач.

Контрольные вопросы

1. Каково определение договора перевозки? Каково определение договора перевозки груза?

2. Какова система источников правового регулирования грузовых перевозок?

3. Какие договоры перевозки грузов являются публичными?

4. Каков порядок заключения договоров перевозки груза?

5. Какое правовое и технологическое значение имеют действия грузоотправителя и перевозчика, направленные на согласование подачи транспортных средств и предъявления груза к перевозке?

6. Каковы обязанности грузополучателя?

7. Каковы основания, формы и пределы ответственности перевозчика за нарушение сроков доставки груза?

8. Каковы основания, формы и пределы ответственности перевозчика за несохранность груза при перевозке?

Темы сообщений

1. Транспортировка грузов и пассажиров как услуга, ее виды и правовое регулирование.

2. Правовая природа договора грузовой перевозки.

3. Правовой статус перевозчика, грузоотправителя и грузополучателя.

4. Ограниченная ответственность перевозчика за нарушение обязательства по перевозке грузов.

5. Претензии и иски по перевозкам.

Тема «Обязательства из договоров по перевозке пассажиров»

Вопросы для обсуждения

1. Понятие договора перевозки пассажира, его значение. Юридические свойства.

2. Понятие договора перевозки багажа, его связь и соотношение с договором перевозки пассажира.

3. Виды и правовое регулирование пассажирских перевозок и перевозок багажа.

4. Субъекты договора пассажирской перевозки. Перевозка детей с пассажиром.

5. Момент и форма заключения договоров перевозки пассажиров, багажа, ручной клади. Юридическое значение перевозочных документов.

6. Содержание договора: существенные условия, обязанности перевозчика и пассажира.

7. Ответственность перевозчика за задержку отправления пассажира, за утрату, недостачу, порчу, повреждение багажа. Ответственность перевозчика за причинение вреда жизни и здоровью пассажира.

8. Ответственность перевозчика за нарушение срока прибытия пассажира в пункт назначения.

9. Решение задач.

Контрольные вопросы

1. Какое определение договора перевозки пассажира дано в законе?

2. Какое определение договора перевозки багажа дано в законе?

3. Каков порядок заключения договоров перевозки пассажиров и багажа?

4. Каковы условия перевозки пассажиров с детьми?

5. Какую ответственность несет перевозчик за ущерб, причиненный утратой ручной клади и багажа при перевозке?

6. Какую ответственность несет перевозчик за причинение вреда жизни и здоровью пассажира?

Темы сообщений

1. Договор воздушной перевозки пассажиров.

2. Договор перевозки пассажиров автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом.

3. Права пассажира в обязательствах по перевозке, гарантии качества и безопасности перевозки.

4. Договор фрахтования легкового такси для перевозки пассажира и багажа.

Обязательства, основанные на договорах
по кредитованию и расчетам