Преимущества и недостатки затратного подхода

Преимущества:

- имеется хорошая информационная база для применения;

- наиболее надежен при оценке новых или недавно построенных объектов, готовых для более эффективного использования;

- оценка на основе затратного подхода является целесообразной и (или) единственно возможной в целом ряде случаев.

Недостатки:

- затраты не всегда эквивалентны рыночной стоимости;

- попытки достижения более точного результата оценки сопровождаются быстрым ростом затрат труда;

- проблематичность расчета стоимости воспроизводства старых строений;

- проблематичность оценки земельных участков в России;

- сложность определения величины износа старых зданий и сооружений.