Земельная рента
Отношения по поводу ценообразования и распределения доходов от использования земли, ее ископаемых ресурсов и недвижимости называются рентными отношениями.
Под земельной рентой подразумевается цена, которую платит арендатор земельного участка его собственнику за возможность производительного использования и получения прибыли.
Земля приносит ее собственнику ренту потому, что ее предло-
жение неэластично. Графически кривая предложения земли изображается вертикальной линией.
Рынок землепользования
Экономическая рента определяется соотношением спроса и предложения на рынке землепользования. Земельный собственник, заинтересованный в максимизации дохода, будет предоставлять землю фирмам практически за любую плату. Даже если эта плата мала, ему выгоднее отдать в аренду всю имеющуюся площадь, так как в противном случае с невостребованных участков он вообще не будет получать дохода.
|
|
Если цена землепользования (рента) окажется на уровне точки А, то фирмы будут предъявлять на землю спрос, меньший, чем предлагают все землевладельцы. В результате часть площадей может оказаться невостребованной. Из-за этого собственники будут понижать цену, что приведет к увеличению спроса на землю со стороны фирм. В результате цена опустится до равновесного уровня rE. Если цена снижается ниже равновесной – до уровня точки В, фирмы будут предъявлять избыточный спрос, что приведет к повышению цены до равновесного уровня.
В равновесном состоянии доход землевладельцев от предоставления количества земли, равного ТЕ, определяется площадью прямоугольника OrEETE. Если спрос на рынке товаров (например, сельхозпродуктов) возрастет, то производный спрос на землю со стороны фирм тоже возрастет, и будет определяться кривой D¢. Это вызовет повышение рыночной цены землепользования – ренты до уровня r¢.
Как видим, конкретный размер земельной ренты определяется только спросом на землю, а, следовательно, уровнем цен тех товаров, которые производятся с использованием земельных ресурсов. Таким образом, расхожее мнение, что цены товаров высоки, так как землевладельцы берут высокую ренту, является ошибочным. Верно как раз обратное: землевладельцы получают высокую ренту, потому что высоки цены товаров, производимых с использованием земельных ресурсов.
|
|
Дифференциальная земельная рента
Кроме ограниченности предложения земли необходимо также отметить такую ее особенность, как качественная неоднородность земельных участков. Это означает, что продуктивность земли как фактора производства будет различной в зависимости от ее плодородия, географического положения (близость к рынку сбыта про-
дукции), качества подъездных дорог и т.п.
Поскольку количество лучших по качеству земельных участков в условиях фиксированного, неэластичного предложения земли ограничено, спрос на сельскохозяйственную продукцию превышает производственные возможности этих земель. Цены на сельскохозяйственную продукцию удерживаются в этих условиях на уровне, обеспечивающем необходимую прибыльность производства и на худших по качеству землях. Доход, получаемый в этом случае на лучших по качеству землях, принимает форму дифференциальной земельной ренты, образование которой можно проиллюстрировать, используя для этого аппарат средних и предельных издержек. На рисунке представлены результаты использования трех земельных участков различного плодородия в условиях совершенной конкуренции (линии спроса на продукцию каждого производителя сельскохозяйственной продукции абсолютно эластичны).
Как следует из данного рисунка, на участке а, характеризующемся самыми низкими средними издержками (АТС), будет получена максимальная дифференциальная рента, соответствующая площади заштрихованного прямоугольника. Несколько меньшая дифференциальная рента будет получена на участке б, где АТС выше,чем на участке а. И, наконец, на участке в дифференциальная рента будет нулевой; производителю удастся лишь возместить свои издержки, в том числе и нормальную экономическую прибыль. Таким образом, из изложенного выше следует, что дифференциальная рента — это доход, получаемый в результате использования с высокой производительностью ресурсов с неэластичным предложением.
Цена товара «земля»
Если землевладелец продает землю, то ее цена определяется на рынке товара «земля». В самом простом случае при банковской ставке процента iцена земли Рт будет определяться по формуле:
r
Рт = — ´ 100 %,
i
где r – рента.
Экономически это означает, что, продав единицу земельной площади за цену Рт, землевладелец будет иметь доход с полученной суммы в виде банковского процента такой же, какой он имел бы с земли в виде ренты.
8.5 ПРАКТИКУМ
Контрольные вопросы
1. Почему спрос на ресурсы носит производный характер?
2. При каком условии фирма достигает оптимальной комбинации переменных факторов производства?
3. Назовите особенности формирования спроса на труд.
4. Какие тенденции действуют при формировании индивидуального предложения труда?
5. В чем заключается сущность заработной платы?
6. Чем определяются различия в уровне заработной платы?
|
|
7. Что такое монопсония на рынке труда?
8. В чем состоит роль профсоюзов на рынке труда?
9. Что такое процентная ставка? От чего она зависит?
10. Какой показатель делает возможным корректное сравнение денежных потоков, относящихся к разным временным периодам? Опишите логику дисконтирования.
11. Что понимают под фактором производства земля?
12. Что такое дифференциальная рента? Каковы причины ее образования?
13. Как устанавливается равновесие на рынке земли? Чему равна цена земли?
Упражнения
1. Какую сумму надо положить в банк под 10% годовых сегодня, чтобы через два года получить 100 рублей?
Дано: i = 10% = 0,1 t = 2 Vt = 100 руб. Vp -? | Решение: Vt 100 Vp = ———— = ————— = (1+i)t (1+0,1)2 = 82,64 (руб.) |
2. Определите чистую дисконтированную стоимость станка, купленного фирмой за 250 руб., который за первый год принесет ей прибыль 150 руб., за второй год – 200 руб. при постоянной ставке банковского процента 20%. Сделайте вывод о целесообразности произведенных инвестиций.
Дано: I = 200 руб. pr1 = 150 руб. pr2 = 200 руб. i = 20% = 0,2 NVp -? | Решение: pr1 pr2 NVp = —— + ——— - I = 1+i (1+ i)2 150 200 = —— + ——— - 250 = 13,9 (руб.) 1+0,2 (1+0,2)2 |
Задачи, тесты, ситуации
1. Студент имеет 100 долл. и решает: сберечь их или потратить. Если он положит деньги в банк, то через год получит 112 долл. Инфляция составляет 14% в год.
Ответьте на следующие вопросы:
а) Какова номинальная процентная ставка?
б) Какова реальная процентная ставка?
в) Что Вы посоветовали бы студенту?
г) Как повлияло бы на Ваш совет снижение темпа инфляции до 10% при неизменной номинальной процентной ставке?
2. Субъект, который держит деньги на банковском счете при 8% -ной годовой ставке, решил подписаться на журнал. Годовая подписка стоит 12 долл., а двухгодичная – 22 долл. В какую сумму обошлась ему подписка на второй год?
|
|
3. Кто из следующих людей является безработным:
а) студент, который хотел бы работать, но еще не начинал поиска работы;
б) студент, который условился приступить к работе через 6 недель и, естественно, прекратил поиски работы;
в) пенсионер, который каждую неделю просматривает объявления в газетах на случай подходящей работы;
г) человек, который ищет работу в течение 6 месяцев, а затем прекращает поиски, решив дождаться улучшения экономической конъюнктуры;
д) человек, временно уволенный с работы и ожидающий возвращения на ту же работу и потому не начинающий поисков другой работы;
е) человек, который потерял работу 3 месяца назад и до сих пор продолжает поиски новой.
В заданиях 4 - 6 укажите единственно верный ответ и обоснуйте его:
4. Процентная ставка выросла с 8 до 10%. Держатель бессрочной ценной бумаги, которая приносит ему годовой доход 100 долл., постоянно будет иметь:
а) потери капитала 40 долл.,
б) потери капитала 50 долл.,
в) доход от прироста каптала 50 долл.,
г) потери капитала 250 долл.
5. Предположим, что в данном производственном процессе капитал и труд выступают субститутами. Если цена капитала растет, кривая спроса на труд:
а) сдвигается вправо;
б) сдвигается влево;
в) остается на месте.
6. Какой эффект преобладает на участке кривой предложения труда с отрицательным наклоном:
а) ценовой эффект;
б) эффект дохода;
в) эффект замещения.
В заданиях 7 – 9 определите, верны или неверны приведенные утверждения:
7. Равновесие на рынке землепользования проявляется в том, что рента имеет равное значение для всех участков земли одинакового качества.
8. Реальная процентная ставка может быть отрицательной.
9. Цена труда не зависит от цены готовой продукции.
В заданиях 10 – 12 вставьте пропущенные слова в приведенные утверждения:
10. Равновесная зарплата и уровень занятости в отрасли определяется в точке пересечения кривых _________ на труд и ________ труда на рынке.
11. Предложение земли в экономической системе является полностью (фиксированным / изменяющимся) _______, поэтому кривая предложения земли (вертикальна / горизонтальна) _____.
12. Когда делается поправка на инфляцию номинальной процентной ставки, достигается приблизительное значение ___________ процентной ставки.
Ответы:
1: а) 12%, б) -2%, в) не класть деньги в банк, г) лучше положить;
2.10,8 долл.;
3.е;
4.г; 5.а; 6.в;
7.н; 8.в; 9.н;
10. спроса, предложения;
11. фиксированным, вертикальна;
12. реальной.
ОГЛАВЛЕНИЕ
ПРЕДИСЛОВИЕ ко второму изданию ………………………………………….… 3
Тема 1 ЭКОНОМИКА КАК НАУКА ………………..…………………………….……... 4
1.1 Основные этапы развития экономической науки …...….. 4
1.1.1 Особенности экономических воззрений в традиционных
обществах ……………...………………………….…………….…….. 4
1.1.2 Систематизация экономических знаний, первые теоретические системы ……………...………………………...…………….………... 6
1.1.3 Формирование и эволюция современной экономической
мысли ………………………………………………………………... 10
1.2 Вклад российских ученых в развитие мировой экономической мысли …………………………………..………... 14
1.3 Предмет и методология экономической теории …..…….…..……... 21
1.4 ПРАКТИКУМ ……………...………………………………………………... 25
Тема 2 БАЗОВЫЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОНЯТИЯ …………….………….………. 29
2.1 ПОТРЕБНОСТИ, РЕСУРСЫ, ВЫБОР ………...………..…………………. 29
2.2 ЭКОНОМИЧЕСКИЙ КРУГООБОРОТ ……...……...……………….…….. 35
2.3 ОСНОВНЫЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ИНСТИТУТЫ …......…………..……. 38
2.4 Основные экономические проблемы.
Экономические системы общества ……...………...………… 41
2.5 ПРАКТИКУМ ……………...…………………………………………..……. 42
Тема 3 СПРОС, ПРЕДЛОЖЕНИЕ И РЫНОК ………..……….…...………………….. 46
3.1 СПРОС И ПРЕДЛОЖЕНИЕ …………...……….……………..……………. 47
3.2 РАВНОВЕСИЕ НА РЫНКЕ ТОВАРА ………...……….…………..……… 52
3.3 ЭЛАСТИЧНОСТЬ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ……....…….………….. 55
3.4 ПРАКТИКУМ ………………………...…………………….……………….. 59
Тема 4 ПОВЕДЕНИЕ ПОТРЕБИТЕЛЯ В РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКЕ …...….... 65
4.1 Кардиналистский подход к анализу
потребительского поведения ……………….………………….. 65
4.2 Ординалистский подход к анализу
потребительского поведения …………..…………........………. 68
4.2.1 Потребительские предпочтения ……...…...….…..………………… 68
4.2.2 Бюджетные ограничения …………………………………....………. 72
4 2.3 Потребительский выбор ………………………….………….……… 74
4.2.4 Эффект изменения цены ………………………...………………….. 76
4.3 ПРАКТИКУМ …………………………………...….…………………….…. 78
Тема 5 ФИРМА В РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКЕ …..………………………....……….. 83
5.1 Экономическая природа фирмы ……….………..…….….…….. 83
5.2 Основные формы организации
предпринимательства ……..……………………….…….……….. 86
5.2.1 Малый бизнес: индивидуальное предпринимательство
и товарищества ……….……………………………………………… 87
5.2.2 Крупный бизнес: акционерные общества ………………….……… 90
5.2.3 Государство как предприниматель. Унитарные предприятия …... 94
5.3 ЦЕННЫЕ БУМАГИ и ФОНДОВАЯ БИРЖА ………….…….…………… 94
5.4 ПРАКТИКУМ ……...…………………………………….………………….. 97
Тема 6 ПРОИЗВОДСТВО И ИЗДЕРЖКИ ……….….…..……………….………..…… 99
6.1 ПРОИЗВОДСТВО И ВРЕМЕННОЙ ГОРИЗОНТ ФИРМЫ …..………..… 99
6.2 ПРОИЗВОДСТВО В КРАТКОСРОЧНОМ ПЕРИОДЕ …..…...…………. 101
6.3 ИЗДЕРЖКИ И ПРИБЫЛЬ: БУХГАЛТЕРСКИЙ И ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПОДХОДЫ …..………..……………………….. 103
6.4 ВИДЫ ИЗДЕРЖЕК. ОСОБЕННОСТИ ДИНАМИКИ ПОСТОЯННЫХ, ПЕРЕМЕННЫХ И СРЕДНИХ ИЗДЕРЖЕК ПРИ РОСТЕ ОБЪЕМА ПРОИЗВОДСТВА …..…...…………….……….. 105
6.5 Равновесие фирмы в долгосрочном периоде …...……….. 109
6.6 ПРАКТИКУМ ……………...………...………………………………..…… 110
Тема 7 КОНКУРЕНЦИЯ И МОНОПОЛИЯ ………..…………….……….………….. 115
7.1 Конкуренция: ее сущность, виды и роль в механизме
функционирования классического рынка ……....….…… 115
7.2 Рыночные структуры ……………..…………..…………….………..117
7.3 ПОВЕДЕНИЕ ФИРМЫ В УСЛОВИЯХ СОВЕРШЕННОЙ
КОНКУРЕНЦИИ ……..……………………………………….………..….. 122
7.4 ПОВЕДЕНИЕ ФИРМЫ В УСЛОВИЯХ ЧИСТОЙ МОНОПОЛИИ ….… 125
7.5 ПРАКТИКУМ ……………....…………………………….………….…….. 127
Тема 8 Ценообразование НА ФАКТОРЫ ПРОИЗВОДСТВА ……….....…… 131
8.1 ОСОБЕННОСТИ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ФАКТОРОВ
ПРОИЗВОДСТВА …………………… ………………………………….....132
8.2 РЫНОК ТРУДА И ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА …………….…………...……134
8.3 РЫНОК КАПИТАЛА. ДИСКОНТИРОВАНИЕ …..……….…….………. 138
8.4 РЫНОК И РЕНТНЫЕ ОТНОШЕНИЯ …….………………….………….. 141
8.5 ПРАКТИКУМ ……….………………………………………….…..……… 144