Строительство, в отличие от промышленности и других отраслей народного хозяйства, обладает рядом специфических особенностей.
Все особенности строительства как отрасли можно условно подразделить на две группы (рис. 6).
Первая группа - “ Технико-экономические особенности (ТЭО) ” - определяются техническими особенностями строительной продукции и строительного производства.
Вторая группа - “ Организационно-экономические особенности (ОЭО) ” - определяются условиями застройки, принадлежностью и назначением строящихся объектов, характером управления и организации строительства.
Итак, I группа особенностей - ТЭО - вызвана наличием специфических отличий строительной продукции и строительного производства от продукции и производств в других отраслях народного хозяйства.
Особенности строительной продукции по сравнению, например, с продукцией машиностроения и других отраслей промышленности выражаются в том, что строительная продукция:
- неподвижна и территориально закреплена (каждое здание сооружается на специально отведённой площадке в соответствии с планом городской застройки или схемой застройки территории);
- многообразна (практически нет одинаковых зданий, даже жилые дома, строящиеся по типовым проектам, отличаются между собой фундаментами, отделкой и некоторыми конструкциями);
Рис. 6. Классификация особенностей строительства
- имеет большие размеры;
- многодетальна и сложна (номенклатура применяемых в строительстве материалов, деталей и конструкций достигает нескольких сотен наименований);
- материалоёмка и имеет большой вес (материальные затраты в стоимости строительства зданий достигают 70% и более);
- носит индивидуальный характер (каждый объект или комплекс строительно-монтажных работ выполняется по отдельному проекту);
- капиталоёмка - требует больших единовременных затрат инвестиционных ресурсов;
- имеет длительный срок службы (средний срок эксплуатации строений около пятидесяти лет).
Основные особенности строительного производства следующие:
* длительность производственного цикла;
* работа на открытом воздухе - влияние климатических и погодных условий;
* зависимость от местных условий (геологических, гидрогеологических, климатических, сейсмологических и т.п.);
* передвижной характер ведения работ (постоянное перемещение производственной базы и рабочих с одной строительной площадки на другую);
* необходимость освоения вновь созданных производственных мощностей (доведение выпуска продукции до заданного или проектного уровня).
К организационно-экономическим особенностям строительства можно отнести такие, как:
¨ строительство на заказ (практически на каждый строящийся объект или выполняемый комплекс работ заключается договор строительного подряда, то есть заранее известен потребитель строительной продукции);
¨ большое количество участников строительства - в создании любого объекта принимают участие инвесторы, заказчики, проектировщики, генподрядчики и субподрядчики;
¨ многообразие хозяйственных связей строительства с другими отраслями народного хозяйства - строительство невозможно без поставок разнообразных материалов, деталей, конструкций, технологического оборудования, строительных и дорожных машин и механизмов, услуг различных сервисных и обслуживающих организаций и др.;
¨ степень освоенности застраиваемой территории (строительство может вестись в городской черте, в удалённых от производственной и коммунальной инфраструктуры районах, в зонах пионерного освоения территорий, например, БАМ и т.п.);
¨ необходимость комплексного строительства (производственные объекты с жильём, жильё - с благоустройством, социальными, культурно-бытовыми и образовательными учреждениями и т.п.);
¨ особенности отраслей, для которых сооружаются объекты (например, сельское хозяйство, трубопроводы, аэродромы и т.п.).