Уважаемый риэлтор!
Вас приветствует группа граждан, занимающихся поиском застроенной или
незастроенной земли в сельской или пригородной местности округа Сонома или
южной части округа Мендосино. Нам необходим участок, размер и юридический
статус которого позволяет строительство множественных жилых и хозяйственных
построек. В идеале мы хотели бы приобрести земельный участок, подходящий для
строительства небольшого центра отдыха (retreat center).
Участок должен отвечать следующим требованиям:
•
иметь площадь от 20 до 300 акров;
•
юридически должен позволять строительство не менее четырёх жилых
зданий плюс хозяйственные постройки;
•
находиться на расстоянии от одного до трёх часов езды от Сан‑
Франциско;
•
стоить не более 500 000 долларов (мы согласны на большую сумму,
если участок уже оборудован под центр отдыха с готовыми жилыми постройками).
Идеально подходит:
•
территория бывшего летнего лагеря, религиозной общины, сельской
школы, центра отдыха с правом многоцелевого использования и постройки
множественных жилых помещений;
•
большой участок незастроенной земли или несколько смежных
участков. предназначенных для строительства нескольких жилых построек (т.е.
прошедшие необходимое межевание и переоформление);
•
уже застроенный земельный участок с несколькими старыми, и даже
обветшавшими зданиями, нуждающимися в восстановительном ремонте.
Дополнительно приветствуются:
•
непересыхающая река, ручей и/или пруд;
•
смешанный ландшафт, включающий участки леса, открытые
пространства, вершины холмов, долину или каньон;
•
не менее двух акров пахотной земли;
•
уединенное расположение, удалённость от шумных мест.
В 1993 году единомышленники узнают об одном подходящем под их требования участке в 80
акров, выставленном на продажу поблизости от городка Оксидентал, округ Сонома. Место ранее
принадлежало Фараллонесскому институту, здесь находился исследовательский центр, в котором проживал
персонал и проводились обучающие занятия по использованию пассивной солнечной энергии, экологически
безвредных технологий и органическому земледелию. Когда институт в 1990 году свернули, его имущество
приобрёл частный экологический фонд, который использовал органические сады под проект по сохранению
и воспроизводству семенного фонда негибридных сортов овощей, цветов и фруктов.
Приехав в Оксидентал на осмотр участка, группа обнаружила великолепный холмистый ландшафт,
луга, просторные горизонты, посадки дубовых и секвойных рощ, бассейн, а на северном и южном склоне
небольшого холма – два роскошнейших плодородных сада. У вершины холма были расположены 16
построек из секвойи, включая кухню/столовую, офисный комплекс, мастерскую, учебные классы, пять
небольших домиков со сводчатой крышей и пассивным солнечным отоплением и ещё полдюжины гостевых
домиков. Участок имел разрешение на постоянное проживание 26 человек, а на время проведения
семинаров (до 60 дней в году) допускалось проживание до 50 человек.
Для организации, владевшей участком, было важно не столько продать участок подороже, сколько
найти покупателя с похожими взглядами и ценностями. Формально за имущество запрашивали более
миллиона с пятилетней рассрочкой платежа. Но тем, кто был готов продолжить начатую работу по
сохранению семян негибридных сортов, организаторы фонда готовы были предоставить скидку в 200 тысяч.
Это было мечтой основателей молодой общины. Без сомнений, это был идеальный для них участок,
а сами они, как им казалось, были бы идеальными преемниками его прежних хозяев. И несмотря на то, что
на участке висела бирка "миллион долларов", в то время как ни у одного из общинников в карманах особо
не шелестело, их вдохновение после этой находки только усилилось.
Таблица 6.Покупка земли и финансирование застройки общиной Круг Сеятелей