Кадастр

1.Определение кадастра, кадастра недвижимого имущества и специализированного кадастра согласно Legii Cadastrului Bunurilor Imobile, 1543 de la 25.02.1998);

Согласно Закону РМ о Кадастре н.и.№1543 от 25,02,1998

кадастр - государственная информационная система, содержащая записи о земле, связанных с ней объектах и правах на них. Состоит из кадастра недвижимого имущества и специализированных кадастров;

кадастр недвижимого имущества - основной кадастр, являющийся единой многофункциональной системой государственной регистрации объектов недвижимого имущества и прав на них, а также стоимостной оценки этих объектов;

1) служит инструментом реализации полномочий государства по управлению земельными ресурсами, защите государственных и частных интересов в правоотношениях, связанных с объектами недвижимого имущества;

2) является системой защиты обладателей имущественных прав на объекты недвижимого имущества;

3) служит открытой системой информирования участников рынка недвижимого имущества и органов публичной власти, в том числе налоговых.

специализированный кадастр - кадастр, включающий систематизированные данные о недвижимом имуществе в зависимости от природных и других особенностей, определенных законодательством. К специализированным кадастрам относятся водный, лесной, градостроительный и другие кадастры;

2. Componența lucrărilor cadastrale, descrierea prescurtată a tipurilor de lucrări;

Состав кадастровых работ а) установление границ административно-территориальных единиц и земельных участков и обозначение их специальными знаками;b) установление и обозначение на местности границ земель населенных пунктов;(застроенные/незастр-е) с) идентификацию объектов недвижимого имущества на основании правоустанавливающих документов;d) проведение на местности измерений в целях составления или обновления кадастровых планов;е) формирование объектов недвижимого имущества.

Состав кадастровых работ, проведение которых необходимо для сбора сведений, подлежащих включению в кадастр, определяется территориальными кадастровыми офисами в порядке, установленном Агентством.

3. Definiţia bun imobil, teren;

Недвижимое имущество - это земельный участок, капитальное строение, квартира и др.изолированное помещение, прочно связанное с землей, перемещение которого невозможно без ущерба его назначению.

земельный участок - часть территории, имеющая замкнутые границы, площадь, местоположение и иные характеристики которой отражены в кадастре недвижимого имущества;

4. Definiţia plan cadastral și plan geometric;

кадастровый план - графическое изображение территории, содержащее сведения о местоположении, границах и кадастровых номерах земельных участков, а также иные сведения;

На кадастровом плане обязательно указываются границы, кадастровые номера и другие характеристики земельного участка и могут быть обозначены расположенные на нем капитальные строения.

геометрический план - технический документ, составленный в результате измерений на местности с указанием границ земельного участка и расположенных на нем строений;

Геометрический план составляется по заявлению правообладателя на основании полевых измерений с обязательным указанием поворотных точек границ, привязанных к реперам или близлежащим капитальным объектам, кадастрового номера земельного участка и расположения всех строений на земельном участке. План может содержать и другие данные.

Содержание кадастрового и геометрического планов и порядок их разработки и обновления устанавливаются Агентством.

() Кадастровый и (или) геометрический планы могут быть изменены только в случае:

а) письменного согласия всех правообладателей объектов недвижимого имущества, интересы которых затрагиваются, при условии, что данное изменение будет соответствовать техническим нормам, характерным для соответствующих объектов недвижимого имущества, необходимо для лучшего управления этими объектами и не будет способствовать сокрытию сделок с земельными площадями;

b) вынесения судебной инстанцией решения об их изменении;

с) необходимости исправления ошибок, не влияющих на границы земельного участка

5. Definiţia hotar, tipuri de hotare, descrierea lor;

граница - воображаемая или физическая линия, обозначающая крайние точки земельного участка и отделяющая его от других земельных участков. Может быть обозначена на местности материальными объектами;

Фиксированные и общие границы земельного участка

(1) Фиксированная граница -это граница, координаты которой определяются и устанавливаются на земельном участке специальными знаками, обозначающими границы, которые устанавливаются ТКО или предприятиями.

(2) Фиксированная граница устанавливается на основании акта установления границ на местности, согласованного с собственниками смежных земельных участков. При установлении фиксированной границы в обязательном порядке составляется геометрический план земельного участка.

(3) Фиксированная граница устанавливается по заявлению и за счет собственника земельного участка.

(4) Перенос межевых знаков не уполномоченными на это лицами запрещается.

(5) Общей границей является граница, установленная в кадастровом или геометрическом плане без согласования его с собственниками смежных земельных участков.

6. Definiţia număr cadastral și număr cadastral convenţional;

кадастровый номер - индивидуальный, не повторяющийся на территории страны номер объекта недвижимого имущества, присваиваемый в соответствии с предусмотренной законодательством процедурой и сохраняемый в течение всего периода существования объекта недвижимого имущества как единого объекта права;

условный кадастровый номер - временный кадастровый номер, присваиваемый объекту недвижимого имущества в случае, когда присвоение кадастрового номера невозможно, и подлежащий замене на кадастровый номер;

7.Metode de colectare şi integrare a datelor geografice spaţiale, descrieți fiecare metodă în

parte;

GPS-измерения. Благодаря системе глобального позиционирования GPS. Увеличение геодезических сетей, которые служат в качестве основы для осуществления кадастровых работ, метод GPS эффективен в области Государственной Геодезической Сети с низкой плотностью. Преимущество использования системы GPS заключается в том, что он исключает необходимость прямой видимости между двумя точками, которые передаются координаты между точками, которые будут определены.

аэросъемка / фотограмметрическая съемка. В зависимости от масштаба кадастровых или топографических планов, рассматривается тип земли/участка, направление аэрофотограмм, расшифровка их возможности. Исходя их этого выбирается масштаб, на котором будет выполнена съемка, типы оборудования для аэросъемки.

Метод тахеометрической съемки / тахометр. Тахеометрическая съемка производится для создания планов на небольшой территории. Это основной способ съемки или может применяться в сочетании с другими методами, когда проведение фотограмметрической съемки является нерациональным с экономической точки зрения.

8. Ce reprezintă Sistemul Informational Automatizat (SIA). Descrieţi componente logice de bază

a Sistemului Informaţional Automatizat. Care sunt cele 3 funcţii ale sistemului (SIA)?

Автоматизированная система информирования представляет собой единую многофункциональную систему регистрации нед-го имущ-ва и имущественных прав на него, а так же массовая оценка н.и. в целях налогообложения.

SIA: база данных, сервер приложений, местные терминалы

1)«Регистрация о.н.и. и прав на них» предполагает выполнение следующих функций: регистрация о.н.и; регистрация права собственности; регистрация обременений на право собственности и на о.н.и. 2) «Оценка н.и. в целях налогообложения» включает функции, необходимые для оценки н.и в целях налогообложения: учет и актуализация экономических и технических параметров н.и; сбор данных относительно совершенных сделок с о.н.и;расчет стоимости н.и.3) «Кадастровая организация (?) включает в себя функции: регистрация и мониторинг объектов которые имеют кадастровую стрктуру; регистрация зон которые обслуживаются кадастровыми офисами»

9. Descrieţi metodele de formare a bunurilor imobile;