2015-05-27
248Гражданское право
Вопрос 1: Граждане как субъекты гражданского права
Граждане как субъекты права обладают целым рядом прав и обязанностей например
Правоспособность - это способность иметь гражданские права и обязанности
Гражданской правоспособностью - это неотъемлемое и неотчуждаемое свойство физического лица ее сущность заключается в равной и обеспеченной возможности всех граждан иметь гражданские права и исполнять гражданские обязанности.
Возникает в момент рождения и приобретается в силу закона, т.е. является общественным свойством, обусловленным экономическим строем общества
Правоспособности граждан - это совокупность имущественных и личных неимущественных прав и обязанностей, которыми гражданин может обладать
За каждым гражданином закон признает способность иметь множество имущественных и личных неимущественных прав, Например прав на:
1) Собственность
2) Наследовать и завещать имущество
3) Заниматься предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельностью
4) Создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами
5) Совершать любые не противоречащие закону сделки и многое другое.
Дееспособность: Гражданская дееспособность определяется как способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Полностью дееспособным гражданин становится лишь с достижением определенного возраста, как правило, 18 лет, достигший 16 лет, может быть объявлен дееспособным, если он работает по трудовому договору или с согласия родителей (усыновителей, попечителя) За несовершеннолетних в возрасте от 6 до 14 лет сделки совершают от их имени только их родители, усыновители или опекуны
Ограничение дееспособности граждан возможно лишь в случаях и порядке, предусмотренных законом, и означает лишение гражданина способности своими действиями приобретать такие гражданские права и создавать для себя такие гражданские обязанности, которые он в силу закона уже мог приобретать и создавать.
Ограниченным в дееспособности может быть как лицо, имеющее частичную дееспособность (от 14 до 18 лет), так и лицо, имеющее полную дееспособность
Вопрос 2: Возникновение и прекращение юридического лица
Порядок возникновения и прекращения юридических лиц устанавливается законодательством, регулирующим деятельность юридических лиц данной организационно-правовой формы.
Возникновение юридического лица включает в себя непосредственное создание и государственную регистрацию.
Способы создания юридических лиц:
1) Распорядительный порядок - создается на основе распоряжения (решения) собственника имущества или уполномоченного им органа.
2) Разрешительный порядок - характеризуется тем, что инициатива создания исходит от будущих участников (учредителей) юридического лица
3) Явно нормативный порядок - не требует ни распоряжения, ни специального разрешения. Такое разрешение в общей форме содержится в норме закона. Требуется лишь инициатива учредителей, их «явка»
Юридические лица создаются:
1) По воле собственника
2) По воле бедующих учредителей
3) По воле учредителей создающих имущественную базу лица но не являющуюся их учредителями
Во всех случаях государство контролирует создание юридических лиц, что реализуется в форме государственной регистрации в ней же реализуется признание за юридическим лицом и предоставление ему государственной правосубъектности
Созданным юридическое лицо считается с момента гос. Регистрации
Прекращение юридического лица происходит в порядке, принципы которого сходны с действующими при их создании.
Различают:
1) Распорядительное (принудительное)
(решение учредителей (участников) решение уполномоченных государственных органов решение суда)
И
2) Добровольное основания прекращения деятельности юридических лиц
(решение органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами)
К остальным организационно-правовым нормам применимы оба вида оснований.
Вопрос 3: Гражданское право как отрасль права. Источники гражданского права.
Гражданское право как отрасль права - это система правовых норм, регулирующих имущественные, а также связанные и некоторые не связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на независимости, имущественной самостоятельности и юридическом равенстве сторон в целях создания наиболее благоприятных условий для удовлетворения частных потребностей и интересов, а также нормального развития экономических отношений в обществе.
Предмет гражданского права - это те общественные отношения, которые оно регулирует.
Эти отношения делятся на:
Имущественные отношения, то есть отношения между людьми по поводу материальных благ
Личные неимущественные отношения - отношения, возникающие между людьми по поводу нематериальных благ и не имеющие экономического содержания, независимо от степени связанности с имущественными отношениями
Принципы гражданского права - это закрепленные в правовых актах общеобязательные положения, идеи, начала, которые пронизывают все гражданское право, выражают тенденции развития и потребности общества и характеризуют гражданское право в целом
1)юридическое равенство участников;
2)неприкосновенность собственности,
3)недопустимость произвольного вмешательства в частные дела
4)свобода договора
5)принцип диспозитивности (то есть самостоятельности и инициативы)
6)принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав их восстановления и защиты
7)недопустимость злоупотребления правом
Источники гражданского права - это формы выражения гражданско-правовых норм
Виды источников гражданского права:
1) Конституция Российской Федерации и гражданское законодательство: Гражданский кодекс Российской Федерации и иные принятые в соответствии с ним федеральные законы
2) Иные нормативные акты: указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации
3) Ведомственные нормативные акты
4) Нормативные акты СССР и Российской Федерации (РСФСР), принятые до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации
5) Обычаи делового оборота, то есть сложившиеся и широко применяемые в какой-либо области предпринимательской деятельности правила поведения, не предусмотренные законодательством
6) Нормы международного права и международные договоры Российской Федерации.
Вопрос 4: Гражданско-правовой метод регулирований общественных отношений. Принципы гражданского права.
Под методом принято понимать подход к решению той или иной задачи, совокупность средств и приемов, обеспечивающих ее решение. Метод гражданского права соответственно есть закрепленные в его нормах способы и приемы воздействия на имущественные и личные неимущественные отношения
отношения, составляющие предмет гражданского права, являются такими, в которых их участники находятся в равном положении, то и нормы этой отрасли права, регулируя данные отношения, исходят из равных правовых возможностей сторон, исключая какое-либо одностороннее властное воздействие друг на друга.
Особенностью гражданско-правового метода регулирования, вытекающей из главного его признака - регулирования отношений на началах равных правовых возможностей сторон, является и предусматриваемый нормами гражданского права порядок, в соответствии с которым граждане и организации выражают волю на установление отношений (заключают договор, совершают иные действия). Эта особенность гражданско-правового метода регулирования позволяет гражданам и организациям полнее учитывать свои интересы, связанные с удовлетворением их материальных и духовных потребностей
Принципы:
1) Принцип равенства участников гражданских отношений – означает что не один из участников не обладает властными полномочиями относительно другова участника в том числе государство
2) Принцип неприкосновенности собственности – означает что никто не имеет права лишиться своей собственности, разве что по решению суда.
3) Свободы договора – граждане и юридические лица свободны в заключении договора
4) Принцип недопустимости произвольного вмешательства кого либо в частные дела граждан – неприкосновенность частной жизни, личной, семейной тайны граждан
5) Принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав – граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе.
6) Принцип обеспечения восстановления нарушенных прав и судебной защиты – получение компенсации (лицом которому был причинён вред) направленной на восстановление имущественного положения (взыскание убытков)
Вопрос 5: Объекты в гражданском праве
Объектом гражданского права является то, на что направлено правоотношение. Объектом выступает поведение субъектов правоотношения, которое направлено на различного рода материальные и нематериальные блага.
Виды:
1) Вещи
2) Деньги
3) Результаты творческой деятельности
4) Результаты работ
5) Нематериальные блага (жизнь, здоровье)
Вопрос 6: Понятие и виды сроков в гражданском праве
В гражданском праве под сроком понимают моменты или периоды времени, наступление или истечение которых влечет определенные правовые последствия.
Срок может определяться календарной датой (например, датой государственной регистрации индивидуального предпринимателя) или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями либо часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (совершеннолетие и т. п.).
В практических целях закон предусматривает правила определения начала течения срока, определенного периодом времени (это происходит на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено начало течения срока), окончания этого срока, порядок совершения действий в последний день срока и иные юридико-технические процедуры
Сроки в гражданском праве классифицируются по различным основаниям
1)В зависимости от того, кем устанавливаются сроки, последние бывают
1)Законными - Устанавливаются законом
2) Договорными- Устанавливаются соглашением сторон
3)Судебными- Устанавливаются судом, арбитражным или третейским судом
2)В зависимости от порождаемых сроками правовых последствий различают сроки
1)Правообразующие - эти сроки определяют момент возникновения гражданских прав и обязанностей
2)Право изменяющие - наступление или истечение такого вида срока влечет за собой изменение гражданских прав и обязанностей
3)Право прекращающие - эти сроки приводят к прекращению прав и обязанностей
3)По характеру определения сроков последние делятся
1) на императивные - они точно определены законом и не могут быть изменены по соглашению сторон;
2)диспозитивные - эти сроки хотя и предусмотрены законом, но могут быть изменены соглашением сторон;
3)абсолютно определенные - эти сроки указывают на точный момент или период времени, с которыми связывают юридические последствия;
4)относительно определенные - эти сроки характеризуются меньшей точностью, однако также связаны с каким-либо конкретным периодом или моментом времени;
5)неопределенные - эти сроки имеют место тогда, когда законом или договором вообще не установлен какой-либо временной ориентир, хотя и предполагается, что соответствующее правоотношение имеет временные границы;
6)общие - эти сроки имеют общее значение, т. е. касаются любых субъектов гражданского права и всех однотипных случаев;
7)специальные - эти сроки устанавливаются в качестве исключений из общего правила и действуют в случаях, прямо указанных в законе
Вопрос 7: Понятие, виды, формы сделок
Сделка – правомерное действие граждан и юридических лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей
Виды:
1) По количеству участвующих сторон:
1) Односторонние
2) Двусторонние
3) Многосторонние
2) По наличию встречного предоставления за исполнение обязанностей по сделке:
1)Безвозмездные
2)Возмездные
3) по моменту совершения:
1)Консенсуальные – сделка считается совершенной с момента достижения соглашения между сторонами
2)Реальные (требуется достижение соглашения и одновременно передача имущества: заем, хранение);
4) по значению цели
1)Каузальные
2)Абстрактные
Кроме того, существует деление сделок на срочные (момент ее действия и прекращения не определяется) и бессрочные (определен момент вступления сделки в действие либо момент ее прекращения).
Форма сделки – способ выражения воли сторон к совершению сделки.
Существуют устная и письменная формы.
Несоблюдение формы сделки влечет ее недействительность. Устно могут совершаться любые сделки в случае, когда:
1) законом или соглашением не установлена письменная форма;
2) сделки исполняются при самом их совершении (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, а также сделок, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность);
3) сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения.
В остальных случаях сделки должны заключаться в письменной форме. Необходима письменная форма, если сделку заключают между собой юридические лица или граждане (если сумма превышает 10 минимальных размеров оплаты труда). Обязательному нотариальному удостоверению подлежат:
1) в случаях, указанных в законе (договор ренты, дарения). Сделки, связанные с землей и недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации;
2) если это предусмотрено соглашением сторон.
Вопрос 8:Понятие и признаки юридического лица
Юридическим лицом - согласно ГК РФ признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде
Признаки юридического лица:
- является организацией;
- обладает обособленным имуществом;
- имущество принадлежит организации на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления;
- отвечает по своим обязательствам этим имуществом;
- может от своего имени осуществлять и приобретать имущественные и личные неимущественные права;
- может нести обязанности от своего имени;
- вправе быть истцом и ответчиком в суде.
Юридическое лицо подлежит государственной регистрации
Вопрос 9: Защита гражданских прав
Защита гражданских прав может осуществляться путем:
1) признания права (реализуется только в судебном порядке);
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки (реализуется через восстановление положения, существовавшего до нарушения права);
4) признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления (гражданин или юридическое лицо, права которого были нарушены изданием недействительного акта, имеют право на обжалование его в суде);
5) самозащиты права (нарушенное право в данном случае подлежит восстановлению или защите иным способом, нежели обращение в суд, предусмотренным гражданским законодательством;
6) присуждения к исполнению обязанности в натуре (нарушитель обязан реально выполнить те действия по требованию потерпевшего, которые он должен выполнить в силу обязательства, связывающего стороны);
7) возмещения убытков (удовлетворение имущественного интереса потерпевшего за счет денежных компенсаций понесенных им имущественных потерь);
8) взыскания неустойки (неустойка может быть возмещена в добровольном порядке или по решению суда; взыскивается в случаях, прямо предусмотренных законом или договором);
9) компенсации морального вреда (заключается в обязанности нарушителя выплатить потерпевшему денежную компенсацию за физические или нравственные страдания, которые тот испытывал в связи с нарушением его прав);
10) прекращения или изменения правоотношения (чаще всего подлежит реализации в юрисдикци-онном порядке);
11) неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону (распространяется как на индивидуально-правовые, так и на нормативные акты органов государственной власти и органов власти местного самоуправления);
12) иными способами, предусмотренными законом. Данный перечень не является исчерпывающим; законом могут быть предусмотрены иные способы, например право кредитора выполнить работу за счет должника.
Форма защиты – совокупность согласованных мероприятий по защите субъективных прав и охраняемых законом интересов. Различают юрисдик-ционную и неюрисдикционную формы защиты.
Юрисдикционная – деятельность уполномоченных органов по защите нарушенных или оспариваемых субъективных прав при обращении в суд и др.
Неюрисдикционная – самостоятельные действия организаций и граждан по защите гражданских прав, осуществляемые без обращения вышеуказанных в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Вопрос 10: РФ, субъекты РФ и муниципальные образования как субъекты ГП
РФ и муниципальные образования, как и другие субъекты гражданского права, могут участвовать в гражданско-правовых отношениях. Однако их правоспособность обладает рядом особенностей, связанных прежде всего с тем, что они являются главными субъектами публичного права – носителями власти. При этом в частноправовых отношениях, соблюдая такой важный принцип гражданского права, как равенство сторон, Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования отказываются от своего особого положения
Особыми участниками гражданского оборота выступают муниципальные образования. Под муниципальными образованиями понимаются городское, сельское поселение, несколько поселений, объединенных общей территорией, часть поселения, иная населенная территория, в пределах которых осуществляется местное самоуправление, имеются муниципальная собственность, местный бюджет и выборные органы местного самоуправления. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять гражданские права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов
В роли таких органов могут выступать представительный орган местного самоуправления, выборный глава муниципального образования (если такая должность предусмотрена) и иные органы местного самоуправления
Государство может участвовать в гражданском обороте как непосредственно, так и через созданные им государственные юридические лица, а именно государственные и муниципальные унитарные предприятия и финансируемые государством учреждения. При этом, как правило, государство отвечает по долгам созданных им юридических лиц и контролирует деятельность последних. Однако не всегда созданное государством юридическое лицо одновременно действует и от своего собственного имени, и от имени государства, как, например, министерство или федеральное агентство, которые в гражданском обороте могут представлять государство, но в то же время действуют и как самостоятельные юридические лица, приобретающее права и обязанности для себя, а не для государства.
Что же касается органов государственной власти, то они в гражданском обороте действуют не как обособленные юридические лица, а как особые представители государства
Однако, когда государство становится участником гражданско-правовых отношений, оно, также как и иные участники гражданского оборота, может быть привлечено к ответственности за нарушение прав и охраняемых законом интересов
Вопрос 11: Право собственности граждан
Право собственности граждан – разновидность частной собственности, в связи с которой граждане могут владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
Источники формирования собственности граждан – их собственный труд и независимая самостоятельная экономическая деятельность.
Виды собственности граждан:
1) собственность, источником которой является собственный труд в качестве наемного рабочего;
2) собственность, источником формирования которой является предпринимательская деятельность, основанная на собственном труде;
3) собственность, источник формирования которой – привлечение наемного труда
Субъекты права собственности юридических лиц: хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации, ассоциации и союзы.
Субъекты: все граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства
Объекты права собственности юридических лиц: любое движимое и недвижимое имущество (кроме видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать юридическим лицам).
Объектом может быть все имущество, кроме имущества, изъятого из гражданского оборота (богатства континентального шельфа и морской экономической зоны, некоторые виды вооружений и др.). Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничивается (кроме случаев, предусмотренных законом).
Вопрос 12: Классификация юридических лиц
Юридические лица можно разделить на:
1) Коммерческие (цель получение прибыли)
2) Некоммерческие (занятие предпринимательской деятельностью необходимой для осуществления целей)
Коммерческие юридические лица могут создаваться в форме хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов, государственных и муниципальных предприятий.
Хозяйственные товарищества: Полные товарищества и товарищества на вере (коммандитные).
Хозяйственные общества: Акционерные общества (открытые и закрытые акционерные общества), общества с ограниченной ответственностью, общества с дополнительной ответственностью.
Производственный кооператив – это добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности путем объединения его участниками имущества и личного трудового участия
Государственные и муниципальные унитарные предприятия - Унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения и унитарное предприятие, основанное на праве оперативного управления.
Некоммерческие юридические лица - Могут создаваться в форме потребительских кооперативов (создаются на добровольном объединении граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников: жилищно-строительные, гаражно-строительные, дачно-строи-тельные), общественных или религиозных организаций (создаются для удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей), благотворительных и иных фондов (цель создания – образовательная, культурная и иная общественно полезная деятельность).
Коммерческие и некоммерческие организации в целях координации деятельности, обеспечения защиты прав могут объединяться в различные объединения (например, хозяйственные ассоциации (союзы)).
Классификации юридических лиц по другим основаниям:
1 ) в зависимости от вида имущества, на базе которого создана организация, можно выделить юридические лица, созданные на базе:
а) федеральной собственности;
б) собственности субъектов Российской Федерации;
в) муниципальной собственности;
г) собственности отдельных юридических лиц;
д) собственности граждан;
е) смешанной собственности;
2) в зависимости от масштабов деятельности:
а) малые предприятия;
б) предприятия-монополисты (предприятия, занимающие хозяйствующее положение на рынке);
в) прочие предприятия.
Вопрос 13: Понятия, элементы обязательств. Основания их возникновения.
К обязательствам относятся разнообразные гражданские правоотношения. Их основную массу составляют гражданско-правовые договоры, такие как: купля-продажа, поставка, подряд, комиссия, поручение, хранение.
Основаниями возникновения обязательств являются юридические факты или их совокупность (юридические составы, в результате наступления которых возникают обязательственные правоотношения
Осуществление обязательств обеспечивается мерами государственного принуждения в форме санкций (неблагоприятных для лица правовых последствий, наступающих в случае совершения правонарушения)
Вопрос 14: Понятие и виды права общей собственности
В случаях, когда имущество принадлежит на праве собственности не одному, а двум и более лицам, можно говорить об общей собственности.
Общая собственность может возникать по различным основаниям: совместная покупка, состояние в браке, наследование и др.
Бывает долевая и совместная
Общая совместная собственность – общая собственность, находящаяся в собственности нескольких лиц без определения долей
Совместная собственность супругов – имущество, нажитое супругами во время брака (договором между супругами может устанавливаться иной режим этого имущества)
Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности.
Долевая собственность характеризуется тем, что каждому из ее участников принадлежит определенная фиксированная доля
Вопрос 15: Вещные права лиц, не являющихся собственниками (ограниченные вещные права)
Вещные права являются одними из важнейших гражданских прав, опосредствующих принадлежность вещей (телесного имущества) конкретным субъектам
вещное право:
а) является разновидностью абсолютного права, т. е. обладателю такого права противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его право на вещь;
б) вещными правами признаются только права, прямо предусмотренные нормами данной национальной системы гражданского права (замкнутый круг вещных прав);
в) объектом вещных прав всегда является индивидуально определенная вещь.
вещные права лиц, не являющихся собственниками
- право залога
- право пользования жильем членами семьи собственника
- право фактического владельца, который, не будучи собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим
- право учреждения по самостоятельному распоряжению доходами и имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности
Все перечисленные выше вещные права, в юридической литературе также называются ограниченными вещными правами.
Вопрос 16: Недействительные сделки: понятие, виды, последствия.
Недействительными являются сделки, при совершении которых не соблюдены требования закона, условия действительности. Недействительность сделок означает, что действие субъекта не влечет правовых последствий, на которые оно было направлено. Однако это не означает, что недействительная сделка не влечет никаких последствий, поскольку такие сделки являются противоправными действиями субъектов гражданских правоотношений.
Недействительность сделки необходимо отличать от расторжения договора, которое может быть осуществлено соглашением сторон, в судебном или несудебном порядке по инициативе одной из сторон, т.к. они влекут разные правовые последствия. Недействительные сделки могут порождать последствия в виде уголовной ответственности или ответственности по возмещению вреда в результате гражданского правонарушения.
Виды:
Ничтожные – не отвечающая обязательным требованиям закона, недействительность которой с момента ее заключения вытекает из самого факта ее заключения и не требующая признания её таковой судом.
Обязательные предписания — положения закона, в случае противоречия которым сделка признается недействительной
Оспоримая сделка — не отвечающая обязательным требованиям закона сделка, которая может быть признана недействительной по решению суда
Сделка является недействительной, если об этом прямо указано в законе или в соглашении сторон
Правовые последствия недействительности сделок:
а) двусторонняя реституция – т.е. возврат в первоначальное состояние, заключающийся в том, что каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности возвратить в натуре возместить его стоимость в деньгах;
б) односторонняя реституция – исполненное обратно получает только одна сторона, другая же (недобросовестная) исполненного не получает;
в) иные - возмещение расходов, стоимости утраченного или поврежденного имущества;
г) недопущение реституции и обращение всего по недействительной сделке в доход государства (для сделок противных основам правопорядка и нравственности).
Вопрос 17: Право собственности – общие положения. Приобретение и прекращение права собственности
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
Право собственности приобретается двумя способами: первоначальным - оно предполагает отсутствие или неизвестность собственника приобретаемого имущества и, следовательно, отсутствие правопреемства; производным - это право собственности приобретается в порядке правопреемства, т. е. перехода права от одного лица к другому (чаще всего – по договору)
Первоначальными способами приобретения права собственности являются:
1) создание (изготовление) новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (занятие промышленной и сельскохозяйственной деятельностью)
2) переработка, сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей (добыча ягод, грибов, рыбы (например)
3) самовольная постройка
4) приобретение права собственности на квартиру, дачу, гараж или иное помещение
5) приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные лицом в результате использования имущества
6) приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, т. е. на имущество, собственник которого неизвестен либо на имущество, от которого собственник отказался
Основаниями производных способов приобретения права собственности являются:
- договор или иная сделка об отчуждении вещи (купля-продажа, мена, дарение);
- наследование;
- правопреемство при реорганизации юридического лица.
Перечисленные первоначальные и производные способы возникновения права собственности могут использоваться любыми субъектами гражданского права, поэтому в литературе они получили название общих, или общегражданских, способов приобретения права собственности. Однако есть и специальные способы возникновения права собственности, присущие, например, только государству (реквизиция, конфискация, национализация)
Прекращение права собственности. Чаще всего прекращение права собственности происходит по воле собственника, который передает это право другому лицу на основании различных договоров, административных актов и т. п., а также при отчуждении собственником своего имущества, отказе его от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях в силу закона.
Однако существует и принудительное изъятие имущества у собственника. По общему правилу оно допускается лишь по основаниям, предусмотренным законом
Вопрос 18: Понятие виды представительства. Доверенность
Представительство – совершение сделок представителем от имени представляемого лица и в его интересах в силу имеющихся полномочий, основанных на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого
Виды представительства:
1) законное представительство (основывается на прямом указании в законе и не зависит от воли представляемого (опекуны, родители);
2) договорное представительство основывается на договоре (необходимо специальное оформление).
Доверенность – особый документ, удостоверяющий полномочия. Доверенность является письменным уполномочием, выдаваемым одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами
Доверенность должна быть оформлена надлежащим образом.
Надлежащее оформление: простая письменная форма и описание полномочий представителя
Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она действует в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, является ничтожной
Виды доверенности:
1) общая (генеральная) – определяет полномочия на совершение разнообразных сделок и других юридических действий (например, управление имуществом гражданина);
2) специальная – дается для совершения однородных действий
Вопрос 19: Субъекты обязательства. Множественность лиц в обязательстве
Субъектами обязательств - могут выступать физические и юридические лица, государственные и муниципальные образования
В гражданском законодательстве выделяют обязательственные правоотношения, в которых на стороне должника и кредитора могут выступать не одно, а несколько лиц. Их называют обязательства с множественностью лиц. Различают несколько видов множественности лиц в обязательствах:
·
o Активная – несколько лиц на стороне кредитора;
o Пассивная - несколько лиц на стороне должника;
o Смешанная – по несколько лиц на стороне кредитора и должника.
Множественность лиц может существовать с возникновением обязательства либо появиться позднее.
Вопрос 20: Обеспечение исполнения обязательств
Исполнение обязательств, выражающееся в совершении или в воздержании от действий, составляющих предмет обязательства, базируется на ряде принципов
Принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства предусматривает, что односторонний отказ, как и одностороннее изменение условий обязательства, по общему правилу, не допускается. Исключения возможны преимущественно в сфере предпринимательской деятельности
Принцип реального исполнения обязательств означает, что уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательства, как правило, не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре
Способы обеспечения исполнения обязательств. Так как наличие между сторонами обязательственных правоотношений само по себе еще не гарантирует их надлежащее исполнение, законом установлены различные способы обеспечения исполнения обязательств. Эти способы представляют собой предусмотренные законом или договором специальные меры имущественного характера, стимулирующие надлежащее исполнение обязательства
Вопрос 21: Неустойка: понятие, значение, виды
Неустойка - Это определенная законом (законная неустойка) или договором (договорная неустойка) денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, например при просрочке исполнения
Формами неустойки в гражданском праве признаются штраф (обычно устанавливаемый за грубые нарушения обязательств, например за поставку недоброкачественной или некомплектной продукции) и пеня.
В зависимости от соотношения права на взыскание неустойки и права на возмещение убытков законодательство различает четыре вида неустойки:
1) зачетную - предусматривает взыскание установленной неустойки и, кроме того, возмещение убытков в части, не покрытой взысканной неустойкой (т. е. суммы, составляющие размер неустойки, зачитываются в счет возмещения убытков);
2) исключительную - предусматривает, по соглашению сторон или в соответствии с законом, взыскание только неустойки, но не убытков;
3) штрафную - предусматривает взыскание убытков в полной сумме сверх неустойки;
4) альтернативную - предусматривает взыскание либо неустойки, либо убытков по выбору кредитора.
Вопрос 22: Залог: понятие, виды, форма, содержание
Сущность залога заключается в том, что кредитор в случае неисполнения должником основного обязательства имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Заложенное имущество может не передаваться залогодержателю, а оставаться у залогодателя (например, при залоге недвижимости).
Залог может возникнуть в силу договора или на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Договор залога заключается в письменном виде.
Виды основного залога:
- с передачей имущества залогодержателю;
- без передачи имущества залогодержателю
можно разделить на залог:
- транспортных средств;
- недвижимости;
- ценных бумаг;
- товаров в обороте;
- имущественных прав;
- денежных средств.
Право залога возникает с момента:
- заключения договора;
- передачи имущества залогодержателю;
- приобретения права собственности должником на товары либо права хозяйственного ведения.
Залог прекращается в случае:
- прекращения основного обязательства;
- требования залогодержателя;
- гибели предмета залога или прекращении заложенного права;
- продажи заложенного имущества;
- изъятия у залогодателя предмета залога, если собственником имущества является другое лицо;
- перехода права собственности на заложенное имущество по возмездным и безвозмездным сделкам либо в порядке универсального правопреемства.
Вопрос 23: Поручительство и банковская гарантия
Поручительство — гарантия субъекта (поручителя) перед кредитором за то, что должник (порученный) исполнит своё обязательство перед этим кредитором
Отношения поручительства по общему правилу возникают в результате заключения особенного договора — договора поручительства. Поручительство выступает в качестве одного из способов обеспечения исполнения обязательств.
Важной особенностью поручительства, существенно отличающей его от гарантии, является то, что обязательство по нему носит характер дополнительного по отношению к основному обязательству. Это, в частности, означает, что прекращение основного обязательства по любому из оснований, прекращает и обязательство поручительства
Поручительство прекращается:
1. С исполнением обязательства обеспеченного поручительством.
2. С отказом кредитора принять надлежащее исполнение обязательства должником.
3. С изменением обязательства, обеспеченного поручительством, влекущим за собой ответственность или иные неблагоприятные последствия для поручителя, если последний не дал согласия на эти изменения.
4. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал согласия отвечать за нового должника.
Банковская гарантия — один из способов обеспечения исполнения обязательств, при котором банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) выдает по просьбе должника (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору (бенефициару) денежную сумму при предоставлении им требования об её уплате
К основным видам банковских гарантий относятся:
· гарантия платежа;
· гарантия надлежащего исполнения контракта;
· гарантия возврата авансового платежа;
· тендерная гарантия (гарантия предложения);
· гарантия обеспечения кредита;
· банковская таможенная гарантия
Вопрос 24: Исковая давность – понятие, виды, содержание
Исковая давность – срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено и который может требовать защиты своих нарушенных прав и интересов.
Исковая давность – срок принудительной защиты нарушенного права, тесно связанный с правом на иск.
Виды сроков исковой давности:
1) общая исковая давность устанавливается в три года и подлежит распространению практически на все отношения, для которых не предусмотрены специальные сроки;
2) специальная исковая давность, прямо указанная в законе (для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком)
Приостановление сроков исковой давности возможно в случае наличия обстоятельств, мешающих защите нарушенного права:
- предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство;
- истец или ответчик находятся в составе вооруженных сил, которые переведены на военное положение;
- на основании закона Правительством Российской Федерации установлен мораторий исполнения обязательств;
- приостановлено действие закона или иного правового акта, регулирующего соответствующее отношение.
Приостановление срока будет иметь место, если перечисленные обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности.
Перерыв срока означает, что время действия исковой давности начинает течь по-новому с момента наступления требуемого события. Перерыв имеет место, если в установленном порядке предъявлен иск, а также если обязанное лицо совершило действия, свидетельствующие о признании им долга. После перерыва течение срока начинается заново.
Восстановление срока осуществляется, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (например, тяжелая болезнь истца, его неграмотность и т. п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.
Вопрос 25: Гражданско-правовой договор: понятие, виды, содержание
Договор – это соглашение двух или более лиц об установлении изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Гражданско-правовые договоры порождают, изменяют или прекращают соответствующие имущественные правоотношения.
Как и любые сделки, они обладают специфическими особенностями:
§ единое волеизъявление двух или более лиц, выражающее их общую волю;
§ свобода договора.
Основное назначение договора сводится к регулированию в рамках закона поведения людей путем указания на - пределы их возможного и должного поведения, а также на последствия нарушения соответствующих требований. Регулирующая роль договора сближает его с законом и нормативными актами.
договоры могут быть консенсуальными и реальными.
Консенсуальными являются договоры, в которых права и обязанности сторон возникают сразу после достижения сторонами соглашения (консенсуса) об установлении прав и обязанностей (например, договор купли - продажи).
Договор считается реальным, если права и обязанности сторон возникают после достижения соглашения и передачи вещи (например, договор займа, доверительного управления имуществом, хранения, перевозки грузов)
Любой договор состоит из определенной совокупности условий, в которой закреплены права и обязанности сторон. Условия договора делятся на три группы: обычные, случайные и существенные
Условия:
1) Обычные условия – это условия, которые на практике включаются в содержание данного договора, однако, их отсутствие не влияет на его действительность
2) Случайные – это условия, которые не характерны для данного договора, но если стороны согласились на их включение в договор, они становятся юридически значимыми. Они изменяют либо дополняют обычные условия.
3) Существенными – считаются условия, которые являются необходимыми и достаточными при заключении договора.
Договор бывает:
1) Купли продажи
2) Аренды
3) Подряда
4) Мены
5) Дарения
6) Ренты
7) Найма жилого помещения
8) Безвозмездного пользования (ссуды)
9) Возмездного оказания услуг
Вопрос 26: Заключение, изменение и расторжение договора
Договор заключается при достижении между сторонами соглашения по всем существенным условиям договора.
Договор может быть заключен по инициативе и свободному волеизъявлению сторон или в обязательном порядке.
При заключении договора в обязательном порядке стороны договора обязаны подчиняться условиям заключения договора, установленным законодательством.
Моментом заключения договора считается момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Сторона, делающая предложение заключить договор – оферент; сторона, принимающая предложение, – акцептант.
В случае, когда для заключения договора требуется передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи требуемого имущества. Если необходима государственная регистрация договора, он будет считаться заключенным с момента его регистрации.
Изменение или расторжение договора возможно только по взаимному согласию сторон. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут судом в следующих случаях:
1) при наличии существенных нарушений договора другой стороной (потерпевшая сторона договора вправе требовать от стороны-нарушителя возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора);
2) существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора;
3) в других случаях, предусмотренных законом или договором.
Претензионный порядок разрешения вопроса об изменении или расторжения договора состоит в возможности заинтересованной стороны до обращения в суд направить другой стороне свои предложения об изменении или расторжении договора. В случае несогласия последней дело решается судом.
Вопрос 27: Понятие и принципы исполнения обязательств
Исполнение обязательств – совершение должником определенного действия в пользу кредитора, составляющего содержание обязательства, либо воздержание от совершения обусловленного обстоятельством действия, которого вправе требовать кредитор.
Исполнение обязательства полностью или частично может быть возложено на третье лицо, если это было заранее предусмотрено.
Принципы исполнения обязательств – основополагающие правила исполнения обязательств. Закон закрепляет два принципа исполнения обязательств: принцип реального исполнения и принцип надлежащего исполнения.
Принцип реального исполнения предполагает обязательность исполнения в натуре, т. е. должник должен совершить именно то действие, которое составляет содержание обязательства без замены этого действия денежным эквивалентом в виде возмещения убытков или уплаты неустойки.
Принцип надлежащего исполнения предполагает, что обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с требованиями закона (иных нормативных актов) и условиями обязательства (если такие условия и требования отсутствуют в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями), а также что обязательство должно быть исполнено надлежащим субъектом, в надлежащем месте, в надлежащее время (если они определены сторонами или законом).
Вопрос 28: Право собственности юридических лиц
Право собственности - совокупность правовых норм закрепляющих присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам
Праву собственности юридических лиц присущи общие существенные признаки, а именно:
§ юридическое лицо является единственным собственником принадлежащего ему имущества;
§ учредители юридических лиц либо имеют (хозяйственные общества и товарищества, производственные и потребительские кооперативы) либо не имеют (общественные и религиозные организации, ассоциации и союзы) обязательственные права на имущество
§ в собственности юридического лица находится имущество, переданное ему в качестве вклада (взноса) его учредителями, а также приобретенное и произведенное по иным основаниям
§ юридические лица вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Вопрос 29: Право государственной и муниципальной собственности
Государственная собственность – имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации, а также имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ: республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам.
В состав государственной собственности входят:
- объекты, являющиеся основой национального богатства; объекты, необходимые для обеспечения деятельности федеральных органов власти и управления (казна, валютный фонд и др.);
- объекты оборонного производства (космические и летательные аппараты и др.);
- объекты отраслей, обеспечивающих жизнедеятельность народного хозяйства (объекты речного и морского флота).
Муниципальная собственность – имущество, принадлежащее на праве собственности городским поселениям, сельским поселениям и другим муниципальным образованиям. Права собственника от имени муниципального образования осуществляются органами местного самоуправления.
Муниципальную собственность составляют следующие объекты:
1) жилой и нежилой фонды, находящиеся в управлении местной администрации; жилищно-эксплуатационные предприятия;
2) ремонтно-строительные предприятия, обслуживающие объекты муниципальной собственности, объекты инженерной инфраструктуры городов, объекты городского пассажирского транспорта и внешнего благоустройства;
3) другие объекты, находящиеся в оперативном управлении местной администрации;
4) предприятия розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения; оптово-складские предприятия, предприятия и подразделения производственно-технической комплектации;
5) учреждения и объекты здравоохранения, народного образования, культуры и спорта и др. (указанное имущество регистрируется в реестре муниципальной собственности).
Наиболее распространенный способ осуществления права государственной и муниципальной собственности – передача государственного и муниципального имущества предприятиям и учреждениям:
1) на праве оперативного управления (государственное или муниципальное предприятие вправе использовать имущество в соответствии с целями своей деятельности, задачами собственника и назначением имущества);
2) на праве хозяйственного ведения (государственное или муниципальное предприятие не вправе без согласия собственника продавать, сдавать в аренду, отдавать в залог или вносить в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ недвижимое имущество. Относительно движимого имущества все указанные действия совершаться могут при отсутствии прямого ограничения в законе).
Вопрос 30: Классификация договоров.
Классификация:
В зависимости от правового результата, на достижение которого направлен договор, договоры могут быть классифицированы следующим образом:
- договоры по передаче имущества в собственность (купля-продажа, мена, дарение, заем);
- договоры по передаче имущества во временное владение и пользование или только в пользование (аренда (имущественный наем), безвозмездное пользование (ссуда), субаренда);
- договоры по выполнению работ (подряд, в том числе строительный);
- договоры по оказанию услуг (поручение, комиссия, агентский договор, договор доверительного управления имуществом);
- учредительные договоры (учредительные договоры, необходимые для образования полного товарищества, товарищества на вере, обществ с ограниченной и дополнительной ответственностью, акционерных обществ, а также простого товарищества
Так же: Бывают
1) Возмездный – в котором сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей
2) Безвозмездный – в котором одна сторона обязуется предоставить что либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления
3) В пользу участников или третьих лиц - (например должник обязан произвести исполнение не кредитору а третьему лицу)
4) Взаимные (каждая из сторон обязана выполнить и может требовать «»исполнения»»)
5) Односторонние (достаточно воле изъявление одной стороны)
6) Свободные (заключение которых всецело зависит от усмотрения сторон)
7) Обязательные (является обязательным для одной или обеих сторон)
8) Взаимосогласованные (их условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре)
9) Присоединения (их условия устанавливаются только одной из сторон) (например договоры перевозки, заключаемые железной дорогой с клиентами)
10) На оказание услуг (перевозки грузов, пассажиров, багажа)
Вопрос 31: Договор купли продажи
Это договор по которому одна сторона (продавец) обязуется продать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю) а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)
Предметом договора является товар (вещь)
Договор купли продажи создает у лиц подписавших его взаимные права и обязанности
«Считается двухсторонним, может быть исключительно «Консенсуальным»
«Консенсуальным» - договор для заключения которого достаточно соглашения сторон.»
Продавец может не является собственником товара
Вопрос 32: Договор аренды
гражданско-правовой договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование
Арендодателем выступает собственник имущества (физическое или юридическое лицо)
Имущество сдается в аренду со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.д.)
Арендная плата устанавливается за все имущество в целом или за каждую его составляющую ю отдельно
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором
Доход арендодателя является его лично собственностью
Отказываясь от договора каждая из сторон обязана предупредить другую сторону за месяц
Вопрос 33: Договор подряда
Соглашение, в соответствие с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его
Разновидность: Бытовой подряд, Строительный, Подряд на выполнение государственных и муниципальных нужд, На выполнение проектных работ и изыскательских работ.
Стороны договора: Заказчик, Подрядчик
Существенным условием договора подряда является его срок. В договоре должны указываться начальный и конечный сроки выполнения работы. Также могут быть предусмотрены отдельные сроки завершения определенных этапов работы
Вопрос 34: Договор мены
Вид гражданско-правового договора при котором одна сторона берёт на себя обязательство передать другой стороне некоторое имущество против обязательства другой стороны передать первой имущество равной стоимости (с точки зрения сторон договора)
Различаются:
1) Закрытый обмен (2 стороны) связаны по времени и ограниченны фиксированным объемом сделки.
Пример: меняем завтра 100кг бумаги на 10 окон
2) Открытый обмен (более 2 сторон) обмен может осуществляться в разное время и в разных пропорциях (одна из сторон продав свой товар может выбрать когда и что хочет получить в замен. (примером могут служить внебанковские электронные деньги)
Договор мены — более широкое понятие, поскольку включает в себя обмен правами, не сводящимися непременно к собственности на вещи. Договором мены (обмена) чаще называют договор между частными лицами
«Недостатками данного обмена являются возможные проблемы с налогообложением»
Вопрос 35: Договор дарения
Соглашение сторон по безвозмездной передаче имущества одним лицом другому
Предметом данного договора могут выступать любые вещи не изъятые из оборота в том числе и такие специфические как деньги и ценные бумаги
Из всех разновидностей договора дарения государственной регистрации подлежит лишь договоры дарения недвижимости
Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения:
· заявления сторон о регистрации права;
· документ, подтверждающий оплату регистрации права;
· документы, удостоверяющие личность сторон договора;
· подлинники договора дарения (как правило, в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело);
· подлинник и копия правоустанавливающего документа дарителя (если право на недвижимость было оформлено после 31.01.1998 года, подлинники и копию можно не предоставлять);
· экспликация и поэтажный план недвижимости или план земельного участка
· нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на заключение и регистрацию договора дарения (только если дарится совместно нажитое имущество
При отмене дарения вещь возвращается дарителю в том виде в каом она существует на момент отмены.
Вопрос 36: Договор ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением.
Договор ренты - соглашение в соответствие с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме (рентные платежи)
Разновидности:
1) Договор постоянной ренты - соглашение в соответствии с которым получатель ренты передает принадлежащее ему имущество в собственность плательщика ренты, а тот в свою очередь обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму, при этом срок действия договора не ограничен каким-либо периодом времени
2) Договор пожизненной ренты - соглашение, в соответствии с которым получатель ренты передает принадлежащее ему имущество в собственность плательщика ренты, а тот в свою очередь обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму, при этом срок обязательства по выплате этой суммы определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица.
3) Договор пожизненной ренты с иждивением - соглашение в соответствии с которым гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность плательщика ренты а тот в свою очередь обязуется пожизненно содержать с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц)
Стороны в договоре ренты: получатель ренты — рентный кредитор и плательщик ренты — рентный должник.
Предметом договора ренты выступает только индивидуально-определённое имущество находящееся на праве собственности, а именно: вещи — как движимые, так и недвижимые наличные деньги и документарные ценные бумаги
Вопрос 37: Договор найма жилого помещения
Один из видов арендных отношений. Он имеет место, когда объектом арендных отношений является жилое помещение. При найме жилых помещений, находящихся в частной собственности, одна из сторон в лице собственника жилого помещения или его представителя (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение по договору найма за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Виды
1) Договор социального найма — по данному виду договора передается в наём жилое помещение в государственном или муниципальном фонде социального пользования
2) Договор специализированного найма — по данному виду договора передается в наём специализированное жилое помещение (к таковым можно отнести служебные жилые помещения, общежития и другие)
3) Договор коммерческого найма — по данному виду договора наймодатель выступает в качестве предпринимателя, то есть преследует цель извлечения прибыли
Цель соглашения о найме — обеспечение передачи жилого помещения по указанному адресу во временное пользование.
Вопрос 38: Договор безвозмездного пользования (ссуды)
Договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передаёт вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила
