Формы договора

Форма договора – это способ, посредствам которого стороны выражают свою волю на установление изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей и в котором воплощается содержание договора

Существуют следующие формы договора:

1. Устная – прямое выражение воли посредством устной речи

2. Письменная:

a. Простая письменная - состоит в составлении единого документа, выражающего содержание договора, и подписании его сторонами

b. Нотариальная - характеризуется тем, что стороны подписывают ежиный письменный документ, закрепляющий содержание договора, в присутствии нотариуса, который удостоверяет совершаемую сделку

3. Конклюдентное действие – поведение, из которого следует воля, желание лица совершить сделку, хотя слов при этом не произносится

В устной форме и в форме конклюдентных действий совершаются:

1. Любые сделки, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма

2. Сделки, исполняемые при самом их совершении

Для некоторых договоров предусмотрена необходимость их гос регистрации в уполномоченных гос органах в соответствии с ФЗ «О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

К числу договоров, подлежащих гос регистрации относятся многие сделки с недвижимостью:

1. Договоры купли\продажи жилых помещений и предприятий

2. Договоры залога недвижимости (ипотеки)

3. Договоры аренды зданий и сооружений, заключенный на срок не менее 1 года

4. И т.д…