Требования к застройке земельного участка

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

ДБН В.2.2-9-99

1.2 При проектировании общественных зданий следует руководствоваться нормами, которые определяют вместимость, санитарно-гигиенические и противопожарные требования, требования к инженерному оборудованию, размещению и размерам земельных участков учреждений и пред­приятий обслуживания согласно ДБН 360.

1.3 В общественных зданиях и на территории общественных комплексов допускается разме­щение необходимых по технологии сервисно-производственных и жилых помещений служебного назначения. Указанные помещения должны отвечать требованиям строительных норм по видам зданий и сооружений и 7.1 данных норм.

1.4 При проектировании общественных зданий и сооружений следует предусматривать ус­тройства и приспособления, учитывающие потребности инвалидов и других маломобильных групп населения в соответствии с требованияии настоящих норм (см. приложение Г) и ВСН 62.

Виды устройств и приспособлений для инвалидов определяются по заданию на проектирование.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАСТРОЙКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

2.1 Размещение общественных зданий и сооружений на земельных участках должно отвечать градостроительным, экологическим, противопожарным, санитарным нормам.

2.4 Участок для размещения общественного здания или комплекса зданий и сооружений должен отвечать требованиям обеспечения их оптимальной ориентации и нормативной инсоляции помещений зданий, устройства удобных подходов, подъездов и автостоянок, организации благоустройства с озеленением.

2.5 Въезды и выезды из подземных и подземно-надземных гаражей и автостоянки должны быть удалены от окон жилых зданий и помещений общественного назначения с продолжительным пре­быванием людей.

2.9 При устройстве стилобатной части многоэтажного здания величина выноса стилобата должна устанавливаться исходя из обеспечения доступности всех помещений основной части здания с автомобильных пожарных лестниц или коленчатых автоподъемников с учетом их тактико-технических данных.

2.11 Обязательными являются мероприятия по устранению вредного воздействия накаляемых на солнце покрытий плоских кровель стилобата на вышележащие жилые помещения или помещения с длительным пребыванием людей.

2.12 Сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной (в свету) не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м. Это требование не распространяется на сквозные проходы и проезды в зданиях и сооружениях на уровне земли или первого этажа, не предназначенные для проезда пожарных машин.

ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

3.2 Для инвалидов и других маломобильных групп населения в общественных зданиях один из основных входов должен быть оборудован пандусом или другим устройством, обеспечивающим возможность подъема инвалида на уровень входа в здание, его 1-го этажа или лифтового холла. Такой вход должен быть защищен от атмосферных осадков; перед ним следует устраивать площадку размером не менее 1,0´2,5 м с дренажем.

3.3 В общественных зданиях и сооружениях, а также в помещениях общественного назначения, встроенных в здания иного назначения, кроме расположенных в IVB климатической зоне, при каждом наружном входе следует предусматривать тамбуры для тепловой и ветровой защиты.

Ширина тамбура должна превышать ширину проема не менее чем на 0,25 м с каждой стороны, а глубина тамбура должна превышать ширину полотна двери не менее чем на 0,2 м. Минимальная глубина тамбура – 1,2 м.

Тамбуры допускается не устраивать на выходах из зданий и помещений, если эти выходы являются только эвакуационными, а также при входах в неотапливаемые помещения. При соответствующем обосновании допускается также не предусматривать тамбур при наружном входе в помещение общественного назначения площадью до 100 м² включительно. В этом случае на входе необходимо предусматривать воздушно-тепловую завесу и оборудовать наружные двери устройствами самозакрывания.

3.4 Отметка уровня пола помещений у входа в здание должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м. Допускается принимать отметку уровня пола у входа в здание менее 0,15 м (в том числе и заглубление ниже отметки тротуара) при условии защиты помещений от попадания осадков.

3.11 Пассажирские лифты следует предусматривать по расчету в зданиях:

д) гостиниц и мотелей высших разрядов "А" и "Б" - высотой 2 этажа и более;

е) гостиниц, турбаз и мотелей I разряда - высотой 3 этажа и более;

к) предприятий общественного питания - при размещении залов выше 3-го этажа.

Примечание 2. Необходимость устройства лифтов и других средств вертикального транспорта в общественных зданиях меньшей этажности и высоты, а также не указанных в насто­ящем пункте устанавливается заданием на проектирование.

3.12 Число пассажирских лифтов устанавливается расчетом, но не может быть менее двух. Допускается второй лифт заменять грузовым, в котором разрешено транспортировать людей, если по расчету вертикального транспорта достаточно установки одного пассажирского лифта.

3.13 В зданиях высотой 2 и более этажей, помещения которых рассчитаны на посещение или проживание инвалидов, следует предусмотреть не менее одного лифта (пассажирского или грузового) глубиной кабины не менее 2,1м, обеспечивающего во время пожара, землетрясения и других чрезвычайных ситуаций возможность эвакуации инвалидов и престарелых, не способных к самостоятельному передвижению по лестницам и пандусам, а также транспортировки пожарных и спасательных подразделений.

3.14 При применении подъемника в виде платформы, перемещаемой вертикально, наклонно или вдоль лестничного марша, ширина такой платформы должна быть не менее 0,9м, глубина - не менее 1,2 м.

3.15 Все лифты и подъемники в общественных зданиях должны быть рассчитаны на работу в режиме "Пожар".

3.17 Выходы из пассажирских лифтов следует проектировать через лифтовый холл. В зданиях высотой до отметки пола верхнего этажа менее 26,5 м (до 9 этажей) выходы не более чем из двух лифтов допускается располагать непосредственно на лестничной площадке, за исключением зданий больниц.

Ширина лифтового холла пассажирских лифтов должна быть не менее: при однорядном расположении лифтов - 1,3 наименьшей глубины кабины лифтов; при двухрядном расположении - удвоенной наименьшей глубины кабины, но не более 5 м.

Перед лифтами с глубиной кабины 2,1 м и более ширина лифтового холла должна быть не менее 2,5м.

3.19 Двери шахт лифтов и подъемников в подвальных и цокольных этажах должны выходить в холлы или тамбуры-шлюзы.