Различие договоров реальных и консенсуальных

Реальные договора	Консенсуальные договора
Контракты, заключающиеся по соглашению сторон в момент передачи вещи	Контракты, не требовавшие для своего заключения даже передачи вещи и опиравшиеся единственно на состоявшееся между сторонами соглашение (consensus)
Требуется соглашение сторон Передача вещи, пока объект не переходил из рук в руки, сделка не вступала в силу.	Простота заключения. Вещь передавалась в целях исполнения заключенного договора. Консенсуальный договор мог быть заключен даже между отсутствующими посредством письма или вестника.
	Все консенсуальные договра относились к категории соглашений bonae fidei- т. Е на принципе добросовестности
Заем обязательство возникает при наличии соглашения и передачи вещей. Позднее была нужна и расписка- хирограф.	Вещь отчуждаемая по договору могла относиться как к существующим так и к будущим например к будущему урожаю. Так же можно было продать право требования (бестелесная вещь)
Ссуда безвозмездная передача во временное пользование, а не в собственность вещи с обязательством вернуть ту же самую вещь в целости и сохранности по окончании пользования. Выгоду получает только ссудополучатель.	Купля-продажа (emtio-venditio) оформляет соглашение о возмездном приобретении вещи, вступал в силу лишь после достижения соглашения о цене и товаре. Договор найма передача наймодателем (locator)в пользовании имущества или обеспечение работы, и наймополучатель (conductor) принимающий на себя обязанность уплатить предоставленные услуги или пользование вещью.
	По договору подряда подрядчик (conductor) обязан сделать определенную работу над чужой вещью, за вознаграждение, которое обязан оплатить заказчик (locator). Договор поручения (mandatum) Поверенный (procurator) – оказывает другому лицу- доверителю (принципалу) – безвозмездные услуги, лишь по желанию доверитель мог заплатить поверенному вознаграждение гонорар, лишь с 3 века поверенный мог потребовать вознаграждение через магистрата.