2015-05-30
278
| Сегодня | Через 1 год |
| 1 + r | |
| X |
X = 1/ (1+r) X = 1/ (1+0,2) = 1/1,2 = 0,83 р.
Стоимость 1 рубля, полученного через 2 года
| Сегодня | Через 2 года |
| (1+r) + (1+r) * r = = (1+r) * (1+r) = = (1+r)2 | |
| X |
X2 = 1/ (1+r)2 Х2 = 1/(1+0,2)2 = 1/1,44 = 0,69 р.
|
Дисконтирование будущих доходов
PDVn = R + R1 / (1+r) + R2 / (1+r)2 + R3 / (1+r)3 +… + Rn / (1+r)n
13. Инвестиции будут рентабельны только в том случае, если чистая прибыль положительна, т.е. разница между продисконтированными доходами и сегодняшними инвестициями будет больше 0:
NPVn = PDVn – I
NPVn > 0
14. Ссудный процент – это цена, уплачиваемая за использование денег
Номинальная процентная ставка – это процентная ставка, рассчитанная по текущему курсу
Реальная процентная ставка – это номинальная ставка процента за вычетом ожидаемых темпов инфляции
Тема 17. Рынок земли
Вопросы лекции
1. Земля как производственный фактор. Образование земельной ренты. Цена земли.
2. Различия по местоположению и в производительности земли. Дифференциальная рента.
Цена земли
|
|
|
PDVт = R + R / (1+r) + R / (1+r)2 + R / (1+r)3 +… + R / (1+r)n
PDVт = R/r
3. Земельная рента
