Ограниченные вещные права лиц, не являющихся собственниками понятие и виды

Ограниченные вещные права – право несобственника, в строго определенном законном порядке, использовать чужое обычно недвижимое им-во в собственных интересах без согласия собственника.

Признаки: 1. право несобственника (главный); 2. их объектом явл-ся индивид-е вещи; 3. эти права подлежат защите по закону от любых посягательств в том числе и от соб-ка; 4. их перечень и содержание устанавливаются законом.

Бывают ограниченные вещные права на зем участки:

Право пожизненного владения: Объект: зем участок из гос или муниц соб-сти. Субъект: только граждане. Владелец зем участка вправе: владеть и польз-ся им, передавать это право по наследству, возводить на участке недвижимость приобретая на нее право собств-сти, передавать уч-к в аренду без согласия соб-ка. Не может: продать, залог и др. сделки, к-е м. вызвать его отчуждение.

Право пост-го (бессрочного) пользования: Объект: зем участок из гос или муниц соб-сти. Субъект: граждане и ю.л. Приобретение этого права опр-ся зем законодат-вом по решению уполномоченного гос муниц органа. По наследству это право не передается. При реорганизации ю.л. - право к правопреемнику. Лицо, обладающее правом вправе: владеть, пользоваться в соответствии с законом и актом о предоставлении участка, возводить на нем здания, сооружения, к-е стан-ся их собств-ю; передавать уч-к в аренду м. только с согласия собств-ка; любые сделки, к-е м. вызвать отчуждение не допускаются; смена собств-ка не влечет прекращение дан права; при переходе права собств-сти на недв-сть приобретателю переходят те же права на зем уч-к, к-ми владел предшественник.

Сервитут – право огранич польз-я чужим зем уч-ком для обеспечения прохода, прокладки и эксплуатации коммуникаций, обеспечен водоснабж и т.д., к-е не м.б. обеспечено без установления сервитута. Сервитут устан-ся по соглашению сторон, в сл-е спора судом и подлежит обязат гос регистр-и. Собств-к участка вправе требовать соразмерную плату за его использование. Смена собств-ка не влечет прекращения права. Он прекращает свое д-вие, если отпали обст-ва, по к-м он установлен. Собств-к вправе треб-ть прекращение сервитута, если он явл-ся причиной тому, что собств-к не м. исп-ть уч-к по назначению. Помимо частных сущ-ют публичные сервитуты, они устан-ся НПА в пользу неогр-го круга лиц.

Право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.

Субъекты права хв – гос и муницип предприятия, а субъекты права оу – казенные предприятия и учреждения.

Различия: в содерж и объеме правомочий, ко их обладатели получают от собствен на закрепл за ними имущество.