Обеспечение исполнения обязательств. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, задатком и другими способами

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойка (штраф, пеня) относится к наиболее часто применяемым способам обеспечения исполнения и часто применяется на практике. Неустойка может быть установлена соглашением сторон или предписанием законов. Размер, порядок исчисления неустойки определяется по усмотрению сторон. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. Различают 4 вида неустоек: зачетная, штрафная, исключительная, альтернативная. Во всех случаях когда вед неустойки не определён применяют зачетную. Залог – это способ обеспечения исполнения обязательств, при которых кредитор имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора, который должен быть совершен в виде посменного договора. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Предмет задатка может быть только денежная сумма, соглашение о задатке заключается только в письменном виде. Задаток выполняет удостоверительную, обеспечительную, платежную, компенсационную функцию. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.