Вопрос 37. Заключение договора

Для заключения гражданско-правового договора необходимо достигнуть соглашения по всем существенным условиям договора и придать договору соответствующую форму.

Порядок заключения договора включает в себя 2 стадии:

1. Оферта 2. Акцепт

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение заключить договор. Признаки оферты (отличающие её от вызова на оферту):

1. наличие достаточно определенного и действительного намерения лица вступить в договор и считать себя связанным им, если другая сторона примет предложение;

2. сообщение в предложении всех существенных условий предлагаемого договора;

3. адресованность предложения определённому лицу (кругу лиц). Необходимо отличать оферту от приглашения делать оферту. Так, рекламу и иные подобные предложения товаров необходимо отличать от предложения заключить договор (оферты), т.к. реклама адресована неопределенному кругу лиц и, обычно, не бывает достаточно определённой для заключения договора).

4. составлена так, чтобы простого согласия («да» или «нет») было достаточно для заключ. договора.

5. связанность в течение определённого срока. Оферта свя­зывает лицо, которое ее направило (оферента), с момента ее получения адреса­том, т.е. имеет юридическое значение. Оно проявляется в том, что 1) с момента получения оферты адресатом она возлагает на оферента обязанность не делать аналогичных предложений другим лицам до получения от него ответа или исте­чения определенного времени; 2) а также заключить договор с лицом, которое со­гласится с офертой; 3) оферта является безотзывной. Это означает, что полученную адресатом оферту нельзя отозвать в течение срока, установленного для ее приня­тия, Оферта считается неполученной, если извещение о ее отзыве поступило раньше или одновременно с офертой.

Публичная оферта — предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого видна воля оферен­та заключить договор на указанных в предложении условиях со всеми, кто отзо­вется. Такое предложение может быть сделано в устной или письменной форме.

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Признаки акцепта. Он должен быть:

- полным - означает согласие со всеми условиями оферты

- безоговорочным - не выдвигаются никакие иные условия. Если в акцепте содержится согласие заключить договор, но на иных условиях (например, по более низкой цене, в более короткий срок и т.д.), такой ответ рассматривается как встречная (новая) оферта.

- недвусмысленным (Вы согласны с условиями? – Да, нет, наверное...);

- своевременным.

Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона или обычая дело­вого оборота.

Акцептом считается также совершение лицом, получившим оферту в срок, установленный для акцепта, действий по выполнению указанных в ней усло­вий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата денег и т.п.), если иное не предусмотрено законом или не указано в оферте.

Акцепт может быть отозван. Если извещение об отзыве акцепта поступило оференту ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается неполучен­ным.

Заключение до­говоров в обязательном порядке (напр., коммерч. организации, обладающей монополией на производство отдельных видов продукц.). Сторона будущего договора направляет проект договора другой сто­роне, для которой заключение договора является обязательным. После его изуче­ния эта сторона должна направить оференту извещение: 1) об акцепте, либо 2) об отказе от акцепта, либо 3) о согласии заключить договор на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты. Сторона, получившая протокол разногласий, имеет право либо согласиться с ним и заключить договор на предложенных в протоколе условиях, либо пе­редать разногласия на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения протокола либо истечения срока для акцепта.

При уклонении стороны, для которой заключение договора обязательно, от его за­ключения другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заклю­чить договор.

Договор может быть заключен путем проведения торгов. Он заключается с лицом, которое выиграло торги. Организатором торгов может выступать: 1) собственник вещи или обладатель иного имущественного права; 2) специализированная организация или иное лицо на основании договора с собственником вещи. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торг на аукцио­не признается лицо, которое предложило наиболее высокую цену, а по конкурсу — тот, кто согласно заключению конкурсной комиссии предложил лучшие условия.

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аук­ционе или конкурсе могут участвовать любые лица, а в закрытом — только ли­ца, специально приглашенные для этого.

Победитель торгов и организатор их подписывают в день проведения торгов протокол о результатах торгов, имеющий силу договора.