Метод расчета общего коэффициента капитализации при использовании метода физического остатка

Структура стоимости объекта недвижимости может быть охарактеризована соотношением доли стоимости земельного участка и долей стоимости зданий и сооружений, расположенных на этом участке. Если, например, стоимость земельного участка составляет 36% от общей стоимости объекта недвижимости, а стоимость зданий и сооружений – 64%, для определения оценочной стоимости данного объекта рассчитывается общий физический коэффициент капитализации.